《限期拆除事先告知书》（清新综执拆先告字〔2023〕45号）.pdf

清远市清新区城市管理和综合执法局 限期拆除事先告知书 清新综执拆先告字〔2023〕45 号 清远市清新区太和镇诚信街 6 号 B 梯 801 楼顶建（构）筑物 权属人： 经查，你（单位）于清远市清新区太和镇诚信街 6 号 B 梯 801 楼顶搭建的铁皮棚和砖屋未取得规划行政主管部门核 发的《建设工程规划许可证》，属违法建设，铁皮棚的建筑 面积约 28 ㎡，砖屋的建筑面积约 44 ㎡，上述违法建设的建 筑面积共约 72 ㎡。 以上事实,主要有以下证据证实： 一、《现场检查笔录》、《现场勘验记录》、《现场照片》 各一份，证明了你（单位）未经批准擅自搭建建（构）筑物 的违法行为的现场检查情况； 二、清远市自然资源局清新分局《关于请求协助调查清 远市清新区太和镇诚信街 6 号 B 梯 801 楼顶涉嫌违法建设的 复函》，证明了你（单位）未经批准擅自搭建且该建设属无 法采取改正措施消除对规划实施影响的情形； 三、清远市清新区城市管理和综合执法局《通告》一份， 证明了我局依法向你（单位）作出自通告送达之日起限期 30 日内进行登记确认，逾期视为无主并依法处理的告知事项。 你（单位）的上述行为违反了《中华人民共和国城乡规 划法》第四十条第一款“在城市、镇规划区内进行建筑物、 构筑物、道路、管线和其他工程建设的，建设单位或者个人 应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、 1 直辖市人民政府确定的镇人民政府申请办理建设工程规划 许可证。”的规定，构成未经批准擅自搭建的违法行为。根 据你（单位）违法行为的事实、性质、情节、社会危害程度 和相关证据，按照《广东省住房和城乡建设厅关于住房和城 乡建设系统行政处罚自由裁量权的基准》 （<中华人民共和国 城乡规划法>C101.64.2）“违法建筑面积在三百平方米以下 的，违法情节属轻微，不能拆除的，没收实物或者违法收入， 可以并处建设工程造价百分之三以下的罚款，责令停止建 设；限期拆除”规定，你（单位）的违法行为为轻微情节。 根据《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条“未取 得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的 规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部 门责令停止建设；……无法采取改正措施消除影响的，限期 拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设 工程造价百分之十以下的罚款。”的规定本机关拟对你作出 限期七日内自行拆除清远市清新区太和镇诚信街 6 号 B 梯 801 楼顶铁皮棚和砖屋的决定。 根据《中华人民共和国行政处罚法》第七条、第四十四 条、第四十五条的规定，你（单位）可在收到本告知书之日 起五日内提出书面陈述（申辩）意见，或到清远市清新区城 市管理和综合执法局进行陈述（申辩）。逾期未陈述（申辩） 的，视为你（单位）放弃陈述（申辩）权利。 根据《中华人民共和国行政处罚法》第四十四条、第六 十三条、第六十四条第（一）项规定，你（单位）享有要求 举行听证的权利。如你（单位）要求听证的，应当在收到本 告知书之日起五日内（如邮寄送达，则以邮戳为准）提出听 证要求，逾期视为放弃听证。 电 话：0763-5810019 地 址：清远市清新区太和镇清和大道中 88 号三楼法规股 2 清远市清新区城市管理和综合执法局 2023 年 5 月 19 日 3