附件二：第八届投资北京洽谈会项目册.pdf

第八届投资北京洽谈会 第六届投资北京洽谈会 THE EIGHTH BEIJINGINVESTMENT INVESTMENT FAIR FAIR SIXTH BEIJING 目录 总部经济项目 31. 华悦研发生产基地项目 ................................................... 11 32. 利德衡高新技术研发中心项目 ........................................... 12 1. 新首钢高端产业综合服务区项目 ....................................... 1 33. 三聚总部办公研发基地项目 ............................................. 12 2. 北京环渤海高端总部基地园区项目 ................................... 1 34. 北京国际矿业城项目 ....................................................... 12 3. 北京密云生态商务区项目 ................................................. 2 35. 北京经开国际企业大道ⅢG130地块项目 ......................... 13 4. 银河商务区L地块项目 ...................................................... 2 36. 北京经开国际企业大道ⅢG135地块项目..........................13 5. 绿地环球金融城项目 ........................................................ 2 37. 联东U谷永乐产业园项目 ..................................................13 6. 中海大厦项目 ..................................................................... 3 38. 枢密院项目 ......................................................................14 7. 城市织补创新广场项目 ..................................................... 3 39. TBD云集中心项目 ...........................................................14 8. 新北京中心项目 ................................................................ 3 40. 北大医疗产业园项目 .......................................................14 41. 布拉格广场项目 ...............................................................15 高新技术产业项目 42. 未来科技城A21组团项目 ................................................. 15 43. 昌平未来科技城华润项目 ................................................15 9. 北京高端制造业基地项目 ................................................. 4 44. 昌平未来科技城绿地中央广场二期项目 ............................. 15 10. 北京互联网金融安全示范产业园项目 .............................. 4 45. 未来中心项目 .................................................................. 16 11. 北京经略天则产业园及配套设施项目 ............................. 5 46. 新元科技园项目 ...............................................................16 12. 北京市通州区国际种业科技园区项目 ............................. 5 47. 中小企业服务示范园项目 ..................................................16 13. 北京通州经济开发区东区项目 ........................................ 6 48. 北京雁栖经济开发区万方商务中心（二期）项目 ............ 17 14. 北京永乐经济开发区项目 .............................................. 6 49. 八达岭新能源谷项目 ........................................................17 15. 金桥产业园项目 .............................................................. 6 50. DRC设计成果转化平台项目 ..............................................17 16. 聚富苑产业园区项目 ....................................................... 6 17. 中关村科技园光机电一体化产业基地项目 ...................... 7 高效益生产性服务业项目 18. 中科创新园（云谷）项目 ............................................... 7 19. 中关村怀柔园一北京纳米科技产业园项目 ...................... 8 51. 北京市朝阳金盏金融商务区项目 .....................................18 20. 中关村怀柔园一科技服务产业园项目 .............................. 8 52. 北京保险产业园核心区项目 ............................................. 18 21. 中关村怀柔园一数字信息产业园项目 ............................... 8 53. 台铭国际企业花园项目 ...................................................19 22. 密云经济开发区园区招商项目 ..................................... 9 54. 北京市通州新城金融服务园区项目 .................................. 19 23. 中关村延庆园项目 ........................................................... 9 55. 金盏乡集体产业用地项目 ................................................19 24. 地铁15号线俸伯站周边开发项目 ......................................... 9 56. 中阳大厦项目 ..................................................................19 25. 地铁15号线花梨坎站周边开发项目 ................................. 10 57. 中都科技大厦项目 ...........................................................20 26. 昌平新城东区金融产业地块（3号地块）项目 ............... 10 58. 园博·SOHO空间项目 ....................................................20 27. 雁栖开发区13街区13-068、13-072地块招商项目 ........ 10 59. 右安门尚科创业社区项目 ................................................20 28. 侨梦苑—世界侨商创新中心项目 ................................... 10 60. 首科大厦项目 ..................................................................20 29. 北京洪源广业有限公司科技研发中心项目..................... 11 61. 拱辰楼宇招商基地项目 ....................................................21 30. 博特研发生产基地项目 .................................................... 11 62. 燕星宇商业楼升级改造项目 ............................................21 第八届投资北京洽谈会 第六届投资北京洽谈会 推进供给侧结构性改革 大力促进民间投资发展 聚社会资本 促高端项目 稳经济增长 助转型升级 THE EIGHTH BEIJINGINVESTMENT INVESTMENT FAIR FAIR SIXTH BEIJING 推进供给侧结构性改革 大力促进民间投资发展 聚社会资本 促高端项目 稳经济增长 助转型升级 63. 金融街（长安）中心项目 ................................................ 21 95. 葛洲坝绿城·京杭广场项目 ............................................ 32 127. 北京八达岭世界葡萄博览园项目 .................................. 44 159. 懂车行专修连锁平台项目 ............................................. 62 64. 启迪香山项目 ................................................................. 21 96. 昌平绿地中央广场项目 ................................................... 32 128. 延怀河谷葡萄酒庄产业带项目........................................ 44 160. 华江文化企业股权融资项目 .......................................... 62 65. 泰禾（长安）中心项目 ................................................... 22 97. 企业墅·上区项目 .......................................................... 32 129. 宅创部落项目 ................................................................... 44 66. 远洋新天地项目 ............................................................... 22 98. 顶秀美泉小镇商业风情街租赁项目 ................................. 33 130. 影客空间写字楼招商项目 .............................................. 45 67. 复地中心项目 ................................................................. 22 99. 华润密云万象汇项目........................................................ 33 131. 窠浦环球旅游项目 ......................................................... 45 68. 保利大都汇项目 .............................................................. 22 100. 绿地朗山国际健康产业园项目 ....................................... 33 132. 北中轴线核心保护区·什刹海地区旧城保护示范项目... 46 69. 北京商务公园项目 .......................................................... 23 101. 数字标牌“便利+”项目 ............................................... 34 133. 大栅栏北京坊项目 ........................................................ 46 70. 合生创展产业中心项目 ................................................... 23 102. 北京茶业交易中心项目 .................................................. 34 134. 北京天桥艺术中心项目 ................................................. 46 135.“新华1949”国际创意设计产业园项目 ......................... 46 71. 尖子班项目 ..................................................................... 23 72. 金融街·园中园项目 ....................................................... 24 高价值文化创意产业项目 73. 世界侨商中心项目 .......................................................... 24 136. 中国传统村落南窖村保护开发项目 ............................... 46 137. 中国历史文化名村水峪村保护开发项目 ........................ 47 74. 通州绿地中央广场项目 ................................................... 24 103. 齿轮场品牌创业文化园项目............................................ 35 138. 西十冬奥广场项目 ........................................................ 47 75. 远洋新光项目 .................................................................. 24 104. 北京国际文化交流中心项目 .......................................... 35 139. 浅山区旅游资源“五彩浅山”大孙各庄镇旅游项目 ...... 48 76. 紫石时代中心（朝北8080）项目 .................................... 25 105. 北京电影学院影视文化产业创新园（二期）项目 ......... 36 140. 浅山区旅游资源“五彩浅山”北石槽镇旅游项目 ......... 48 77. 回+读创空间项目 .......................................................... 25 106. 北京塞隆国际文化创意园（二期）项目 ....................... 37 141. 浅山区旅游资源“五彩浅山”张镇旅游项目 ................. 48 78. 极创家智能硬件孵化加速空间项目 ................................. 25 107. 北京青龙湖国际文化会都项目 ...................................... 38 142. 浅山区旅游资源“五彩浅山”龙湾屯镇旅游项目 ......... 48 79. 极客丛林项目 ................................................................. 26 108. 红叶大峡谷园区建设项目 .............................................. 39 143. 浅山区旅游资源“五彩浅山”木林镇旅游项目 ............. 48 80. 金域国际项目 ................................................................. 26 109. 平峪生态旅游示范区建设项目 ...................................... 39 81. 泰华龙旗广场龙旗大厦、E座办公楼项目 ........................ 26 110. 十渡中心区改造项目 ..................................................... 39 82. 腾讯众创空间（北京）项目 ............................................ 27 111. 西石门檀香仙谷建设项目 ............................................. 40 83. 未来科技城南区A14组团项目 ......................................... 27 112. 中国影都综合开发项目 .................................................. 40 144. 中国大家居门店营销管理专家—国富纵横e管家项目 .... 49 84. 丰盛东区项目 ................................................................. 28 113. 中国（怀柔）影视基地项目 .......................................... 41 145. 华科精准神经外科手术机器人项目 ............................... 50 114. 黄金沟景区项目 ............................................................ 41 146. WATT 网互动艺术平台项目.......................................... 51 115. 东石古道项目 .................................................................... 41 147. EventBank捷会易项目 .................................................. 52 116. 吕家坡村旅游项目 ........................................................ 41 148. 空间家企业空间交易及服务平台项目 ............................. 53 85. 泰华龙旗广场项目 ........................................................... 29 117. 南涧永定河文化园项目................................................... 41 149. 道境体育综合体项目..................................................... 54 86. 北京雁栖湖国际会都核心区项目 .................................... 29 118. 西马各庄休闲体验园项目 .............................................. 41 150. 有书项目....................................................................... 55 87. 雁栖湖国际会都配套服务产业园项目 ............................. 30 119. 昌平新城东区文化创意产业地块(1号地块)项目 ............ 42 151. 经皮给药技术与小儿药物的开发项目 ............................ 56 88. 北京雁栖湖国际会展中心会议展览招商项目 .................. 30 120. 昌平新城东区文化金融产业地块(2号地块)项目 ............ 42 152. 企业智能运营决策云平台项目...................................... 57 89. 天蝠健康城建设项目 ....................................................... 30 121. 白河湾原生态自然风景区项目 ...................................... 42 153. 嗨镜－智能影音头戴一体机项目 .................................. 57 90. 北京通州物流基地项目 ................................................... 31 122. 怀柔山水天地酒文化主题公园项目 ............................... 42 154. 亲子农场项目 ............................................................... 58 91. 孙河商贸中心项目 .......................................................... 31 123. 长城国际文化谷项目 ..................................................... 43 155. 金融八卦女项目 ............................................................ 59 92. 哈德门广场项目 .............................................................. 31 124. 中国（怀柔）影视产业示范区制片人总部基地项目 ...... 43 156. 中国文化国际传播云智能平台—《中国视记》项目 ...... 60 93. 新世界燕京大厦项目 ...................................................... 31 125. 四季花海创意农业示范区项目 ....................................... 43 157. 麦恩大数据精准营销项目 ............................................... 60 94. 点石商务公园项目 .......................................................... 32 126. 百里山水画廊沟域经济示范区项目 .............................. 44 158. 亲子出行产品项目 ........................................................ 61 高品质生活性服务业项目 股权融资项目 第八届投资北京洽谈会 第六届投资北京洽谈会 THE EIGHTH BEIJINGINVESTMENT INVESTMENT FAIR FAIR SIXTH BEIJING 推进供给侧结构性改革 大力促进民间投资发展 聚社会资本 促高端项目 稳经济增长 助转型升级 总部经济项目 1.新首钢高端产业综合服务区项目 园区名称：新首钢高端产业综合服务区 园区位置：位于长安街西延线，永定河东岸 经营单位：首钢总公司 办公地址：北京市石景山区石景山路68号 园区概况：“新首钢高端产业综合服务区”是北京市 “十二五”规划六高四新产业格局之中“四新”之 一，2012年北京市政府正式批复《新首钢高端产业 综合服务区控制性详细规划》。占地面积8.63平方 公里，总建筑规模约1060万平方米，是长安街沿线 最大的可开发区域，首钢主厂区加上周边协作发展 区共占地22.3平方公里。 园区资源：首钢高端产业综合服务区规划面积8.63 平方公里，规划总建筑规模1060万平方米，形成 “五区两带”的空间结构和功能分区，即总部经济 区、综合服务中心区、文化创意产业园、综合配套 区、工业主题园、城市公共活动休闲带、滨河综合 休闲带。 参考资源价格：根据具体项目定价 园区主导产业：创新金融及高端服务业、高端数字智 能、高端文化创意。 已入驻知名机构：北京冬奥组委 优惠政策：中关村自主创新示范区优惠政策、国家服 务业改革综合试点区优惠政策、国家老工业基地转型 示范区优惠政策、国家可持续发展试验区优惠政策、 国家保险产业园优惠政策、北京市《关于加快西部地 区转型发展实施意见》、《关于推进首钢老工业区 改造调整和建设发展的意见》和《关于推进首钢老 工业区和周边地区建设发展的实施计划》、中关村 国家自主示范区石景山园区相关政策、石景山区服 务新首钢高端产业综合服务区相关政策等。 对入驻企业的要求：符合国家以及北京市的产业要求， 满足新首钢园区未来发展需求。 总 部 经 济 项 目 2.北京环渤海高端总部基地园区项目 园区名称：北京环渤海高端总部基地 园区位置：北京市通州区台湖镇铺西路1号 经营单位：北京环渤海高端总部基地管理委员会 办公地址：北京市通州区台湖镇铺西路1号 园区概况：总部基地位于东部发展带、南临北京亦庄 经济技术开发区，西接中关村科技园光机电一体化产 业基地。基地用地规模17.21平方公里，总建筑面积 1 1810万平方米，可承载人口约二十万。总部基地主导 产业发展方向为：战略性新兴产业和现代服务业。 园区资源：九通一平 参考资源价格：水电气等价格参考北京市标准 园区主导产业：战略性新兴产业和现代服务业 优惠政策：1.国家新型城镇化试点政策支持；2.京津 冀一体化政策支持；3.已纳入中关村国家自主创新示 范区，享受国家相关产业政策支持；4.北京市总部经 济发展新区政策支持。 对入驻企业的要求：战略性新兴产业和现代服务业类 4.银河商务区L地块项目 所属区域：石景山区银河商务区 地块具体位置：东至鲁谷2号路，北至鲁谷路，西至 鲁谷3号路，南至石景山妇幼保健医院。 项目主体单位：未定 地块规划用途：商业金融 土地面积：1.945公顷 规划建筑面积：8.75万平米 开发程度：待开发 拟引资行业：现代金融、商务服务等总部型企业 运作方式：上市交易 拟建项目内容及描述：该地块规划为商业金融用地， 拟引进符合区域产业定位要求及达到重点项目准入 标准的现代金融、商务服务等总部型企业。预计 2016年上市交易。 对投资者的要求：符合现代金融、商务服务等总部 型企业。 项目有效期：长期 3.北京密云生态商务区项目 园区名称：北京密云生态商务区 园区位置：密云区新城南端，京承高速16号出口东侧， 沿潮河南北两岸整体规划。 经营单位：北京密云经济开发区商务开发中心 办公地址：北京市密云区水源东路358号A座6、7层 园区概况：商务区规划总面积6.94平方公里，打造 “山水商务、田园总部”，构建首都绿色健康休闲 产业总部基地，建成后将是北京市唯一一个水系贯 通的商务园区。目前，已引进华润万象汇商业综合 体、绿地朗山国际健康产业园两个实体项目，规划 建筑面积75万平方米。 园区资源：商务区北区B、C1、C2地块占地1709亩， 建筑体量94万平方米（商业办公43万平方米、精品 住宅48万平方米、其他3万平方米）。 参考资源价格：F3多功能用地，地价约600万元人民 币/亩，以土地招拍挂价格为准。 园区主导产业：着力引进新一代信息技术、绿色环保、 健康医疗、文化及设计创意、互联网+等企业总部， 具有成长性的创新型国内知名企业总部。 已入驻知名企业：华润置地、绿地集团、京沈京冀 铁路客运专线公司、京津冀城际铁路投资公司、中 国旅贸、中金投集团、中航油石化管道有限公司、 葫芦科技等企业。 优惠政策：中关村国家自主创新示范区各项政策 对入驻企业的要求：符合商务区产业定位的生态型企 业总部。 5.绿地环球金融城项目 开发商：上海绿地控股集团有限公司 楼盘位置：东至古城路南延用地权属边界，西至石景 山区京西商务中心（西区）用地东边界，南至鲁谷 村路南红线，北至石景山区京西商务中心（西区） 用地南边界。 楼盘建设阶段：在建 竣工日期：2017年6月 物业级别：长城物业集团 运作方式：出租和出售 楼层：23层 层高：4.1米 租售面积：16万平米 参考租售价格：出售4.2万元/平方米，出租6-7元/平 方米 对承租者要求：入驻企业以总部经济、信息科技、贸 易、传媒、文化创意、金融等为主。 区域优势：西长安街延长线南侧，紧邻地铁一号线、 楼宇获评绿建三星标准、周边交通便利，发展潜力 较大。 项目有效期：长期 2 第八届投资北京洽谈会 第六届投资北京洽谈会 THE EIGHTH BEIJINGINVESTMENT INVESTMENT FAIR FAIR SIXTH BEIJING 推进供给侧结构性改革 大力促进民间投资发展 聚社会资本 促高端项目 稳经济增长 助转型升级 高新技术产业项目 首钢老工业区和周边地区建设发展的实施计划》、 中关村国家自主示范区石景山园区相关政策、石景 山区服务新首钢高端产业综合服务区相关政策等。 项目有效期：长期 6.中海大厦项目 开发商：北京中海地产房地产开发有限公司 楼盘位置：北京市石景山区石景山路与古城大街交汇 处西 楼盘建设阶段：在建 竣工日期：2016年12月 运作方式：出租 楼层：19层 层高：4.0米 租售面积：3.1万平米 参考租售价格：6-7元/平方米 参考物业管理费：已含在租金中 对承租者要求：符合总部企业、高端生产性服务业、 高新技术产业定位的企业入驻。 区域优势： 交通便利，硬件设施高端，空间布局优 越，公共区域精装，办公区内吊顶、白墙及铺设网 络地板。 项目有效期：长期 8.新北京中心项目 开发商： 光大控股、IDG资本、华业地产 楼盘位置：永顺北街和北关大道交口 楼盘建设阶段：建设开工 竣工日期：2021年 12 月 物 业 级 别 ：高端国际综合体（国际超5A级地标写字 楼） 运作方式：持有+销售 楼层：写字楼 3-64层 层高：写字楼 层高4.2米 法律文件：土地证、立项批复、规划意见复函、建筑 工程规划许可证 租售面积：70万平方米左右 对承租者的要求：世界500强，行业标杆企业，国际 顶级奢侈品牌。 区域优势：项目位于新城核心区内，京津冀协同发展 建设节点，医院、高校等服务配套完善。地铁八通 线、6号线直达；京哈、京沪、京津、通燕和六环组 成的四横一纵高速公路与外界紧密相连。 优惠政策：符合条件企业可享受中关村“1+6”政策 项目有效期：1年 7.城市织补创新广场项目 开发商：首钢总公司 楼盘位置：新首钢高端产业综合服务区文化创意产业 园内 物业级别：甲级物业 运作方式：自主开发运营 对 承 租 者 的 要 求 ： 符合国家以及北京市的产业要 求，满足新首钢园区未来发展需求。 区域优势：园区环境优美，景致独特，紧邻北京母亲 河永定河，背靠西山山脉，拥有石景山、群明湖、秀 池、高炉、料仓等工业和自然景观，已被列为北京市 绿色生态示范区。“五区两带”空间布局合理，即工 业主题园、文化创意产业园、综合服务中心区、总部 经济区和综合配套区五大功能区，以及永定河沿线的 滨河综合休闲带和贯穿场地内部的城市公共活动休闲 带。园区已成为全市产业发展的政策“高地”，是投 资创业和居住休闲的最佳之地。 优惠政策：中关村自主创新示范区优惠政策、国家服 务业改革综合试点区优惠政策、国家老工业基地转 型示范区优惠政策、国家可持续发展试验区优惠政 策、国家保险产业园优惠政策、北京市《关于加快 西部地区转型发展实施意见》、《关于推进首钢老 工业区改造调整和建设发展的意见》和《关于推进 9.北京高端制造业基地项目 园区位置：北京市房山区窦店镇 经营单位：北京高端制造业基地管理委员会 办公地址：北京市房山区窦店镇 园区概况：北京高端制造业基地位于北京西南，房山 区东部，距首都市中心20分钟车程，东临首都二机 场25公里，南有京广铁路和107国道，西临京港澳高 速，地铁房山线直达市区。基地于2013年1月29日全 面纳入中关村国家自主创新示范区，是首都核心功 能区疏解的重要承载地。基地以中关村新兴产业前 沿技术研究院为龙头，重点发展新能源汽车、前沿 性新材料技术、先进制造技术、先进能源技术领 域，辐射京津冀地区联动发展。 园区资源：基 地 已 获 批 复 面 积 约 6 . 9 2 平 方 公 里 ， “两横六纵”的内部路网已初步形成，绿化工程已 逐步启动。再生水厂、供水厂已竣工，输水管线已 随道路施工进行铺设。临时电力供应由六条10千伏 架空线路供应，同时还规划了2座电站，到2017年可 供电26万KVA，到2020年可供电61万KVA。其次， 基地配套服务体系日趋成熟。包括中关村人才公 寓、窦店儿童医院和国际化标准的幼儿园。同时生 态环境建设已初步显现，绿化美化一期工程占地 1000亩。 参考资源价格：110-180万元/亩 园区主导产业：新能源汽车、轨道交通、航空航天、 高端装备智能制造等产业。 已入驻知名企业： 已入驻19家企业，包括北京长安 汽车有限公司、中国中车集团、北京光环新网科技 股份有限公司、北京航天奥祥通风科技有限公司。 优惠政策：享受中关村和房山区所有优惠政策 对入驻企业的要求： 按照《北京市新增产业的禁止 和限制目录（2015年版）》，重点发展新能源汽 车、前沿性新材料技术、先进制造技术、先进能源 技术领域的产业。 高 新 技 术 产 业 项 目 10.北京互联网金融安全示范产业园项目 园区名称：北京互联网金融安全示范产业园 园区位置：北京市房山区阎村工业区内 经营单位：北京海聚博源科技孵化器有限公司 办公地址：北京互联网金融安全示范产业园 园区概况：2015年6月18日，由北京市金融工作局授 牌为“北京市互联网金融安全示范产业园”。是迄 3 4 第八届投资北京洽谈会 第六届投资北京洽谈会 THE EIGHTH BEIJINGINVESTMENT INVESTMENT FAIR FAIR SIXTH BEIJING 聚社会资本 促高端项目 稳经济增长 助转型升级 推进供给侧结构性改革 大力促进民间投资发展 高新技术产业项目 今为止全球唯一的互联网金融安全主题产业园,具有 不可替代的唯一性和共享性。致力于提供世界级互 联网金融安全服务，紧跟时代发展步伐，建设互联 网金融安全产业发展高地，立足北京、辐射全国、 放眼世界，打造“世界互联网金融安全产业第一 园”，进一步提升北京作为国际科技金融中心的影 响力、辐射力、创新力和资源配置能力。同时促进 提升区域形象，吸引北京外溢的金融产业，汇聚高 端人才，推动区域经济发展和产业升级，是中关村 南部创新城的新亮点。 北京互联网金融安全示范产业园总用地325亩， 总建筑面积19万平米，总投资12亿元人民币。建筑 密度为40%，绿化率为30%，容积率仅为1.2。项目 完成后共有企业独幢80余幢，商业服务配套5万余平 米，可容纳500多家企业入驻。由北京清城华筑建筑 设计研究院有限公司进行园区建筑设计。单体建筑 面积在840—3000平方米，首层高3.9米，标准层高 3.6米，局部LOFT结构高7.2-7.5米，地上4层，地下 一层，每栋建筑均有露台，并配有两部电梯。园区 设计有餐饮、超市、众创咖啡、特色书吧、健身娱 乐等丰富的生活配套设施，同时可承接大型会展、 会议、宴会、路演等活动，并提供专业的商务服 务。 北京互联网金融安全示范产业园，隶属房山中部 文化休闲宜居区，傍山而居，环境优美。项目周 边，交通便捷，多重优势资源汇聚。不仅拥有着房 山最美的自然资源和历史文化资源，同时占据着房 山最重要的枢纽位置。东侧5公里毗邻主干道京港澳 高速，西侧800米临近京昆高速，南接京周路，北接 大件路，汇际于京津冀枢纽要道，坐拥六环路专属 出口，200米紧邻轨道交通地铁燕房线，半小时直抵 京城CBD核心商圈，首都第二机场临空经济圈接轨 世界经济，构成项目巨大潜在优势和升值前景。 园区资源： 具有明确的产业定位、产业生态和产业 思维，高度的园区参与度，创新性打造“园区＋” 产业生态服务体系，与各项服务紧密结合，体现园 区的重要特色。以园区+信息安全、园区+资本、园 区+政府、园区+征信、园区+金融、园区+配套等一 系列先进的新一代“园区4.0”理念，与园区多方主 体有机交融，形成园区产业生态，对于各方参与者 起到极大的促进作用。 参考资源价格： 销售均价11900元/平方米；租赁价 格2元/天/平方米。 园区主导产业： 互联网金融安全、互联网金融、信 息安全、大数据和云计算。 已入驻知名企业：中国华录、和君咨询、海博智能。 优惠政策： 《关于加快北京互联网金融安全示范产 业园建设的实施意见》 对入驻企业的要求： 园区以风险防控为核心，入驻 企业以信息安全、网络安全、数据安全、系统安全 等科技安全企业为龙头，以互联网金融企业为主 体，打造全产业链的互联网金融安全产业生态。 已入驻知名企业：北京欧亚波记机械设备有限公司、 北京加隆工程机械有限公司、北京航天金羊电梯有限 公司、北京永乐华航精密仪器仪表公司、北京联东永 乐投资管理有限公司。 优惠政策：中关村产业促进办法“1+6”先行先试政 策、《中关村高端领军人才聚集工程实施细 则》、《中关村科技园区产业发展资金管理办 法》、《关于促进中关村高新技术企业发展的若干意 见》等。 对入驻企业的要求：符合北京市产业鼓励引导的高新 技术企业 园区资源：八通一平 参考资源价格：水电气等价格参考北京市标准 园区主导产业：农业、种业 已入驻知名企业： 山西利马格兰特种谷物研发有限 公司、北京德农种业有限公司、北京农科院玉米中 心、中国林科院林业研究所。 优惠政策：中关村优惠政策 对入驻企业的要求：高科技种业公司及相关联产业项目 13.北京通州经济开发区东区项目 11.北京经略天则产业园及配套设施项目 园区名称：经略天则产业园 园区位置： 北京市通州区台湖镇通台路东1号（雨 润东侧） 经营单位：北京兰格加华置业有限公司 办公地址： 北京市通州区台湖镇通台路东1号（雨 润东侧）经略天则招商中心 园区概况： 经略天则位于北京市通州区台湖镇星湖 科技园，总建筑面积约32万平方米，容积率1.5， 园区涵盖企业独栋、SOHO办公、集中创意研发楼 等多元化产品，300-6000平方米灵动创意空间， 全面满足企业个性化需求。 园区资源：九通一平 参考资源价格：水电气等价格参考北京市标准 园区主导产业： 文化创意产业、新一代信息技术、 新能源、新材料等战略性新兴产业。 优惠政策： 根据项目实际情况，参考北京市相关产 业政策。 对入驻企业的要求： 注册资金在100万以上，有一 定税收和发展潜力的企业。 12.北京市通州区国际种业科技园区项目 园区名称：北京市通州区国际种业科技园区 园区位置：北京市通州区于家务乡 经营单位：北京通州国际种业科技有限公司 办公地址： 北京市通州区于家务乡南瓜园内 园区概况： 北 京 市 通 州 区 国 际 种 业 科 技 园 区 成 立 于2011年7月13日，规划面积50000亩，先后被确定 为农业部和北京市共建的现代农作物种业示范区核 心基地、全国农村农业信息化示范基地和“四化同 步”改革试验区的核心区，中关村国家自主创新示 范区唯一的种业科技园区。 5 园区名称：北京通州经济开发区东区 园区位置：北京市通州区西集镇 经营单位：北京西集创益投资发展有限公司 办公地址：通州区西集镇郎府大街8号 园 区 概 况 ： 园区位于北京市通州区东南部的西集 镇，规划面积4.38平方公里。 园区资源：十通一平 参考资源价格：水电气等价格参考北京市标准 园区主导产业：汽车零部件、生物医药、总部经济。 已入驻知名企业： 北京汽车动力总成有限公司、北 京北内发动机零部件有限公司、北京嘉林药业有限 公司。 优惠政策：国家、北京市及通州区相关政策 对入驻企业的要求： 符合园区主导产业定位及总部 基地型知名项目。 15.金桥产业园项目 园区名称：金桥产业园 园区位置：北京市通州区中关村科技园区通州园金桥 科技产业基地景盛南四街15号 经营单位：北京联东金桥置业有限责任公司 办公地址：北京市通州区中关村科技园区通州园金桥 科技产业基地景盛南四街15号 园区概况：金桥产业园坐落于中关村科技园区金桥科 技产业基地内，北京亦庄新城核心区域。北京东南工 业产业带核心位置，京津塘高速公路与北京城市六环 路交汇处，是京津塘产业带的起始地带，也是环渤海 经济产业圈的核心发展地带。 园区资源：九通一平 参考资源价格：水电气等价格参考北京市标准 园区主导产业：战略性新兴产业和现代服务业 对入驻企业的要求：符合北京市及通州区相关产业项 目，入驻企业应符合园区项目引入标准、符合通州区 环保要求。 14.北京永乐经济开发区项目 园区名称：北京永乐经济开发区 园区位置：北京市通州区永乐店镇柴厂屯南 经营单位：北京市永乐经济开发区管理委员会 办公地址：北京市通州区永乐店镇柴厂屯南三垡西1号 园区概况：北京永乐经济开发区是1992年9月，经北 京市政府批准成立的市级开发区。园区远景规划面 积10平方公里，一期规划面积4.6平方公里。2011 年，园区一期规划范围内产业用地被纳入中关村自 主创新示范区政策区，享受国家级开发区优惠政 策。 园区资源：九通一平 参考资源价格：水电气等价格参考北京市标准 园区主导产业：信息技术、高端装备制造业和生物医 药、机械制造。 16.聚富苑产业园区项目 园区名称：北京通州经济开发区聚富苑产业园区 园区位置：通州区于家务乡域内，京津、京沪两条高 速之间。京津城际铁路从乡域内穿过；即将于2016 年通车的北京七环路从园区A、B区之间穿过，该路 段称密涿高速。 经营单位：北京通州经济开发区聚富苑产业园区管委会 园区概况：聚富苑产业园区位于通州区于家务回族乡， 园区总体规划23700亩，首期开发4320亩，实现了 “八通一平”，并拥有相对完善的商务配套设施，享 6 第八届投资北京洽谈会 第六届投资北京洽谈会 BEIJINGINVESTMENT INVESTMENT FAIR FAIR THE EIGHTH SIXTH BEIJING 推进供给侧结构性改革 大力促进民间投资发展 聚社会资本 促高端项目 稳经济增长 助转型升级 高新技术产业项目 策以及中关村产业政策。 对入驻企业的要求： 符合北京市通州区的产业定位， 科技创新型企业、总部型企业等。 受中关村高新技术企业的相应优惠政策，同时也可以 享受北京市和通州区给予的各项优惠政策。 园区资源：八通一平 参考资源价格：水电气等价格参考北京市标准 园区主导产业：以节能环保、新能源、新材料、新一 代信息技术等领域为重点的高端制造业和电子信息产 业。 已入驻知名企业：北京维通利电气有限公司、北京正 北元电器有限公司、永恩国际集团、北京首航科学技 术开发公司、北京海纳川汽车部件股份有限公司北京 分公司等。 优惠政策：免征城镇土地使用税，免征房产税。 对入驻企业的要求： 每亩土地投资额不低于人民币 1000万元；每亩土地的年产值不低于人民币1000万 元；每亩产出所形成的年税收不低于人民币100万 元。 18.中科创新园（云谷）项目 园区名称：中科云谷园 园区位置：北京市昌平区双营西路79号院 经营单位：北京中科创新置业有限公司 办公地址：北京市昌平区双营西路79号院 园区概况：中科云谷园位于昌平新城东区，中关村科 技园昌平园东区，距离地铁南邵站500米，距北六环 3.7公里、八达岭高速7公里、首都机场40公里。园区 总建筑面积43.2万平方米，分四期开发，均为企业独 栋。容积率为1.5；绿化率大于30%；建筑高度23.9 米。园区由北美著名建筑设计师规划设计，采用学院 式院落围合布局，建筑以6层低密度产品组成。中科 云谷园一期现房共18栋，二期即将竣工15栋。每栋 地上六层，地下一层，建筑面积3300-7000平方 米，每层建筑面积约为500-1000平方米。首层层高 4.5米，标准层层高3.7米，柱网间距8.4米，首、二 层承载标准4KN/㎡，标准层承载标准2KN/㎡。每栋 楼设有独立空调系统，地下一层预留燃气接口，可设 置员工食堂。园区内配套有员工宿舍、餐饮中心、健 身中心，并且地下车位充足，地上、地下共2500个 车位。 园区资源：一、二期共20万平米，26栋楼待租售。 参考资源价格：售价20000元/平方米，租金2.5元/天/ 平方米。 园区主导产业：高新技术产业 对入驻企业的要求：需在昌平区注册、纳税且符合昌 平入园11类领域。（电子与信息、生物工程和新医 药、新材料及应用技术、先进制造技术、航空航天技 术、现代农业技术动植物优良品种、新能源与高效节 能技术、环境保护技术、海洋工程技术、核应用技术 及与上述十大领域配套的相关技术产品，以及适合首 都经济发展特点的其他高新技术及其产品。） 17.中关村科技园光机电一体化产业基地— 整体招商项目 园区名称：中关村科技园光机电一体化产业基地 园区位置：北京市通州区台湖镇光机电一体化产业基地 经营单位：光机电一体化产业基地管理委员会 办公地址：北京市通州区台湖镇光机电一体化产业基地 园区概况：中关村科技园光机电一体化产业基地成立于 2001年7月23日，规划面积7.5平方公里，基地位于北京 市东南，地处五环路、六环路之间，东邻京津高速公 路、京沈高速公路，西邻京沪高速公路，与北京经济技 术开发区毗邻，基础设施达到了“十通一平”。 园区资源：双路供电，双路供气，水电气暖设施齐全， 建成区达到十通一平。 参考资源价格： 水费：8.15元/吨（包括污水费）；电 费：一般工业用电，电压不满1千伏的0.799元/度，电压 1－10千伏的0.784元/度，大工业用电，1－10千伏的 0.637元/度；燃气费3.65元/立方，采暖用气3.09元/立 方；供暖费46元/平米。 园区主导产业： 基地产业发展将以总部经济发展为核 心。 已入驻知名企业： 共引进包括李宁全球总部、天宇中 国总部、现代岱摩斯变速器、中国电子商务中心、中科 信电子装备有限公司、亚马逊、昆仑华港清洁能源有限 公司，财富传媒、航美传媒、北京国际矿业交易所。 优惠政策：属于国家级产业园区，可享受国家级产业政 19.中关村怀柔园—北京纳米科技产业园项目 园区位置：北京市怀柔区雁栖经济开发区 经营单位：北京雁栖经济开发区管理委员会 办公地址： 北京市怀柔区雁栖经济开发区杨雁路888 7 号 园区概况：北京纳米科技产业园位于北京雁栖经济开 发区（中关村怀柔园），是由怀柔区人民政府与北京 市科委共同建设，园区规划总面积1500亩，首期规 划用地500亩，目前已经完成“十通一平”的建设， 可供企业随时入驻；二期规划用地1000亩，正在办 理征地手续。园区主要涵盖纳米领域共性技术研发、 科技成果孵化、成果落地转化、产业化支撑服务等功 能，致力于纳米科技在能源、电子、环境、生物医药 四大领域的应用，并以下游应用带动上游纳米材料、 纳米加工、纳米器件等产业链各环节实现快速聚集发 展。园区将集中推动一批纳米领域的重大科技成果批 量、高效在园区转化和产业化，打造世界知名的纳米 科技创新中心、成果孵化基地以及国内领先的高端纳 米产业发展基地。 园区主导产业：纳米相关产业。 已入驻知名产业： 已有中科纳通科技公司绿色打印 RFID电子标签项目、五和动力技术公司纳米磷酸铁 锂正极材料项目、首创纳米科技公司低辐射节能玻璃 用纳米材料及镀膜技术产业化项目、欧亚瑞康新材料 科技公司纳米口腔修复材料项目等21个项目签约入 驻，另有10余个项目正在洽谈中。 优惠政策：《怀柔区促进区域经济发展若干政策（试 行）》 ，以及享受与中关村相同的优惠政策。 对入驻企业的要求： 该项目拟吸引30-50家纳米企 业，力争将北京纳米科技产业园打造成为中国北方规 模最大、最具影响力的纳米产业园。 建设国家“十二五”至“十三五”时期规划建设的 部分大科学装置项目，主要有北京先进光源、物质 科学综合极端条件设施和地球系统数值模拟装置三 个大科学装置及若干依托大科学的研究中心，总建 筑面积约100万平方米，预计总投资75.7亿元。 园区主导产业： 高科技产业、总部经济、战略新兴 产业等。 已入驻知名产业： 中科合成油技术公司研发中心暨 北京总部基地项目、化学所北京纳米材料绿色打印 技术产业化基地项目、电子所国家重大工程项目研 发基地项目、力学所钱学森国家工程科学实验基地 项目、空间中心国家空间科学中心项目等。 优 惠 政 策 ： 《怀柔区促进区域经济发展若干政策 （试行）》 ，以及享受与中关村相同的优惠政策。 对入驻企业的要求： 我们热忱欢迎高科技产业化项 目；测试、咨询、计算机等科技中介服务企业；跨 国公司和国内大型企业的研发中心和决策运营中 心；电子通讯、绿色制版等产业；光机电一体化、 新材料、新能源、环保产业等战略新兴产业入驻。 21.中关村怀柔园—数字信息产业园项目 园区位置：北京雁栖经济开发区 经营单位：北京雁栖经济开发区管理委员会 办公地址：北京市怀柔区雁栖经济开发区杨雁路88号 园区概况： 数字信息产业园位于北京雁栖经济开发 区（中关村怀柔园），园区主要把握新一代信息技术 产业发展趋势，大力培育并加快发展云计算应用、物 联网关键技术研发、大型数据中心服务、数字内容等 服务业态，目标是建成特色鲜明、创新能力极强、产 业配套完善、具备全国竞争力的数据信息服务基地。 目前中科院网络中心的北京超级云计算中心项目已如 期完成一期建设，二期建设也已启动。全部建成后将 实现三大功能定位，一是院市共建千万亿次机的超级 计算环境，为地方提供先进信息化设施服务；二是两 地三中心的重要部署，即北京同城信息化设施的重要 备份中心、国家域名顶级节点同城灾备中心；三是面 向科研信息化与区域信息化需求服务的平台。 园区主导产业：高科技产业、总部经济、战略新兴产 业等。 已入驻知名产业：中科院网络中心北京超级云计算中 心项目和亚马逊通技术服务有限公司等。 优惠政策： 《怀柔区促进区域经济发展若干政策（试 20.中关村怀柔园—科技服务产业园项目 园区位置：北京雁栖经济开发区 经营单位：北京雁栖经济开发区管理委员会 办公地址：北京市怀柔区雁栖经济开发区杨雁路888号 园区概况：科技服务产业园位于北京雁栖经济开发区 （中关村怀柔园），园区于2009年6月12日揭牌，是 中科院在北京市的第三个重要的综合性科技园区，由 教育基地、科研转化基地、北京综合研究中心三部分 组成。教育基地即中国科学院大学，位于怀柔区怀北 镇，毗邻雁栖经济开发区北部，占地1300亩，总建 筑规模34万平方米，总投资18.6亿元。科研与转化基 地主要位于雁栖经济开发区南部，先期规划土地 1000亩，引进中科院相关科研单位的国家工程中 心、实验室和产业转化项目落户。北京综合研究中心 8 第八届投资北京洽谈会 第六届投资北京洽谈会 BEIJINGINVESTMENT INVESTMENT FAIR FAIR THE EIGHTH SIXTH BEIJING 推进供给侧结构性改革 大力促进民间投资发展 聚社会资本 促高端项目 稳经济增长 助转型升级 高新技术产业项目 展空间，为企业实现跨越式发展提供更加完善的支持 和保障。 园区资源：土地储备：2000亩土地正在进行土地一级 开发 标准厂房储备：开发区孵化中心6.7万平方米 参考资源价格： 土地售价：约80万元（RMB）/亩， 以土地招拍挂价格为准 孵化中心售价：7000元/平米厂房 租金：约1元（RMB）/天/平方米，以协议价格为准 园区主导产业：新能源和环保产业 已入驻知名企业：中材科技风电叶片股份有限公司、 北京京仪绿能电力系统工程有限公司、玻钢院复合材 料有限公司 优惠政策：市经信委：北京市工业发展资金、企业技 术中心专项补助、中小企业发展专项资金、中国名牌 和驰名商标奖励、贷款担保支持。 市发改委：太阳能开发利用扶持政策。 市科委：科技型中小企业技术创新资金、科技成果转 化资金。 中关村：小企业创新创业孵化支持资金、专利促进资 金、产业发展资金。 对入驻企业的要求：符合新能源和环保产业定位，符 合延庆区工业项目准入标准 行）》 ，以及享受与中关村相同的优惠政策。 对入驻企业的要求： 吸引围绕云计算、物联网、高端 软件和信息服务、下一代互联网、面向工程应用的 GPU网格化集群，以及企业级计算资源等领域的产业 重点项目和重点企业在怀集聚发展。 22.密云经济开发区园区招商项目 园区名称：北京密云经济开发区 园区位置：北京市密云区 经营单位：北京密云经济开发区总公司 办公地址：北京密云经济开发区兴盛南路8号 园 区 概 况 ： 北京密云经济开发区成立于1992年， 2000年升级为北京市市级开发区，2012年纳入中关村 国家自主创新示范区“一区十六园”，作为中关村高 新技术成果转化和产业化基地。园区总开发面积12.55 平方公里，其中，A区7.35平方公里、B区5.2平方公 里。 园区资源：建设用地1800亩；标准厂房10万平方米。 参考资源价格：土地110万人民币/亩；厂房租金1.3元 人民币/天/平米。 园区主导产业：生物医药、电子信息、节能环保、高 端装备制造等战略性新兴产业与高新技术产业。 已入驻知名企业：北汽福田，今麦郎，万都底盘，康 辰医药，伊利股份，清华同方。 优惠政策：中关村国家自主创新示范区各项政策 对入驻企业的要求：每亩投资不低于500万人民币，每 亩产值不低于1500万人民币，每亩税收不低于75万人 民币。 24.地铁15号线俸伯站周边开发项目 所属区域：顺义区南彩镇 拟引资行业：住宿和餐饮业；租赁和商务服务业；文 化、体育和娱乐业 拟建项目内容及描述：地铁15号线俸伯站位于顺义区 南彩镇域内。该项目以南彩镇31街区、32 街区为核 心开发，主要涉及金融服务、高端商务、高档住宅、 休闲娱乐等方面。发展以地铁站为中心的商务办公、 高档酒店等现代服务业；发展以曲美家具、瑞恩钻饰 等知名企业为核心的现代制造业基地；发展以瑞麟 湾、万亩银杏园为核心的休闲娱乐，文化创意产业。 23.中关村延庆园项目 园区名称：北京八达岭经济开发区管理委员会 园区位置：北京市延庆区 经营单位：北京八达岭经济开发区管理委员会 办公地址：北京市延庆区康庄镇紫光东路1号 园 区 概 况 ： 北京八达岭经济开发区成立于1992年8 月，为市级开发区。2009年6月正式挂牌“北京市新 能源产业基地”，2012年正式纳入中关村国家自主创 新示范区，并于2013年挂牌成立“中关村延庆园”。 园区主导产业为新能源和环保产业，形成了以风能、 太阳能、智能电网、生物质能以及节能环保产业五大 产业集群。随着八达岭新能源孵化中心及园区土地一 级开发项目的完成，园区将为企业提供更加充足的发 25.地铁15号线花梨坎站周边开发项目 所属区域：顺义区空港开发区B区 拟引资行业：住宿和餐饮业；租赁和商务服务业；文 化、体育和娱乐业 拟建项目内容及描述：地铁15号线花梨坎站位于北京 天竺空港经济开发区B区内，北京天竺空港经济开发 9 运作方式：土地出让/租赁 拟建项目内容及描述：该地块规划用途为多功能用地， 其中：13-068地块面积为80亩，适合建设大中型企 业、金融机构总部。 13-072地块面积为64亩，适合 建设云计算、物联网、大数据等信息技术产业研发中 心及总部。 对投资者的要求： 13-068地块：入驻企业需资金充 足，属于大中型企业、金融机构总部，符合北京市企 业准入条件及环保要求。13-072地块：入驻企业需资 金充足，属于云计算、物联网、大数据等信息技术产 业研发中心及总部，符合北京市企业准入条件及环保要 求。 区是1994年成立的北京市级开发区，总体规划面积 6.6 平方公里。截至2011 年底，已有20 多个国家和地 区的450家中外企业入驻，其中排名世界500强的企业 22家，国际跨国公司80 家。该项目与全国规模最大、 设施一流的现代化展馆—新中国国际展览中心无缝对 接，总规划用地155公顷，总筑面积约66万平方米。 目前，一期已投入使用，完美承办了国际车展、服装 展等大型展会。 26.昌平新城东区金融产业地块（3号地块） 项目 所属区域：北京市昌平区南邵镇 地块具体位置：东起内环东路；西至内环西路；南起 昌怀路；北至南环路； 项目主体单位：北京铭嘉房地产开发有限公司 地块规划用途：金融产业 土地面积：19.61公顷 规划建筑面积：32.23万平方米 开发程度：七平一通 拟引资行业：金融类产业 运作方式：出售 拟建项目内容及描述：用地面积:19.61公顷，建筑面 积:32.23万平米，容积率：2.5-3.0，用地类型：F3 （以公建为主周边配套绿地及少量市政服务设施）。 地块位于新城东区核心地段，未来规划为新城“三 核”的商业服务核心区内。新城东区有意将其打造成 为金融聚集区，发展前景良好，目前周边区域成熟度 较高，区域建设已出具规模，周边一些房地产项目已 建成，与此同时项目西侧的新城东区文化创意区的一 期即将启动，这些必将成为该项目的发展优势。该项 目的建成也必将为新城东区金融业快速发展奠定良好 的基础。 对投资者的要求：涉及金融类产业等相关领域 28.侨梦苑—世界侨商创新中心项目 开发商：尚未确定开发主体（暂定由首钢总公司与各 侨商股东组成联合体合作开发） 楼盘位置：本项目一期建设地点位于北京市石景山区长 安街南侧SG-S-1-009地块，项目用地四至范围是： 东至二炼钢南路，南至三炼钢东路，西至规划路，北 至长安街西延长线。二期拟位于一期南侧，用地面积 4.23公顷，建筑面积21万平方米左右，开发时间视一 期情况再定。 项目拟建主要内容：为办公及相关配套商业、酒店、 公寓等服务设施。项目总用地面积43600㎡，地上总 建筑面积为218000㎡。 楼盘建设阶段： 前期规划、定位策划及概念设计阶 段，预计2016年下半年开工建设。 竣工日期：未定，暂定为2019年12月 物业级别：甲级物业 运作方式：合作开发、持有运营（暂定） 租售面积：待定 对承租者的要求：符合国家以及北京市的产业要求， 满足新首钢园区未来发展需求。 区域优势：“侨梦苑—世界侨商创新中心”将建设成 为侨务创新资源与北京区域协同发展的典范，打造成 为全球华侨华人高新技术研发和创造能力在国内应用 和展示的平台。产业规划将以高新技术产业、金融产 业（如侨商银行、侨商基金、诺贝尔工作站）为主， 重点聚焦高新技术产业中技术研发、前瞻技术研究等 高端环节，充分体现创新要素。侨商项目将相关产业 的设计研发、高端服务等价值链高端环节落在创新中 心，形成创新驱动的承载平台；将相关制造环节落在 27.雁栖开发区13街区13-068、13-072地块 招商项目 所属区域：怀柔区 地块具体位置：北京市怀柔区雁栖经济开发区13街区 项目主体单位：北京市长城伟业投资开发总公司 地块规划用途：多功能用地 土地面积：约144亩 开发程度：完成一级开发 10 第八届投资北京洽谈会 第六届投资北京洽谈会 THE EIGHTH BEIJINGINVESTMENT INVESTMENT FAIR FAIR SIXTH THE SIXTH BEIJING BEIJING INVESTMENT FAIR 推进供给侧结构性改革 大力促进民间投资发展 聚社会资本 促高端项目 稳经济增长 助转型升级 高新技术产业项目 曹妃甸京津冀协同发展示范区，形成产业结构优化升 级的辐射基地，实现两大园区联动发展。 优惠政策：中关村自主创新示范区优惠政策、国家服 务业改革综合试点区优惠政策、国家老工业基地转型 示范区优惠政策、国家可持续发展试验区优惠政策、 国家保险产业园优惠政策、北京市《关于加快西部地 区转型发展实施意见》、《关于推进首钢老工业区改 造调整和建设发展的意见》和《关于推进首钢老工业 区和周边地区建设发展的实施计划》、中关村国家自 主示范区石景山园区相关政策、石景山区服务新首钢 高端产业综合服务区相关政策等。 项目有效期：长期 物业级别：乙级 运作方式：出租 楼层：25层 层高：3.6、4.6米 法律文件：营业执照、房地产租赁许可证、土地证、 房产证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可 证、建设工程施工许可证 租售面积：48097平方米 参考租售价格：2.8-3.8/平方米/天 参考物业管理费：42/平方米/年 对承租者的要求：企业总部、商务办公、金融 区域优势： 项目紧邻莲石路、108国道，西长安街延 线，享受中关村“一区十六园”的各项优惠政策，央 企及研发企业已先期入驻，园区产业集聚效应明显。 优惠政策：享受中关村“一区十六园”的各种优惠政 策，各项优惠政策到位，租金水平较类似区域更加优 惠。 29.北京洪源广业有限公司科技研发中心项目 开发商：北京洪源广业科技有限公司 楼盘位置：北京石龙经济开发区上园路甲10号 楼盘建设阶段：建设开工 竣工日期：2016年6月 物业级别：乙级 运作方式：出租 楼层：12层 层高：3.6米 法律文件：营业执照、土地证、房产证、建设用地规划 许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证 租售面积：10000平方米 参考租售价格：2.0人民币/平方米/天 参考物业管理费：5.5人民币/平方米/天 对承租者的要求：人工智能研发企业 区域优势：距市中心25公里，位于长安街西延长线南 侧石龙开发区中心地带，享受中关村“一区十六园” 的各项优惠政策，符合中小企业创业发展的各项优势 环境，央企及研发企业已先期入驻，园区产业集聚效 应明显。 优惠政策：享受中关村“一区十六园”的各种优惠政 策，各项优惠政策到位，租金水平较类似区域更加优 惠。 31.华悦研发生产基地项目 开发商：北京华悦建业工贸有限公司 楼盘位置：北京石龙经济开发区潭园路1号 楼盘建设阶段：已建成 物业级别：乙级 运作方式：出租 楼层：8层 层高：4.5、4.2、3.9米 法律文件：营业执照、土地证、房产证、建设用地规划 许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证 租售面积：10728平方米 参考租售价格：2RMB平方米/天 参考物业管理费：40RMb/平方米/年 对承租者的要求：中小企业总部，电子商务，高新技 术企业 区域优势：距市中心25公里，位于长安街西延长线经 济发展带，享受中关村“一区十六园”的各项优惠政 策，符合中小企业创业发展的各项优势环境，央企及 研发企业已先期入驻，园区产业集聚效应明显。 优惠政策：享受中关村“一区十六园”的各种优惠政 策，各项优惠政策到位，租金水平较类似区域更加优 惠。 30.博特研发生产基地项目 开发商：北京东方博特科技发展有限公司 楼盘位置：北京石龙经济开发区永安路2号 楼盘建设阶段：建设开工 竣工日期：2016年8月 11 区域优势：距市中心25公里，位于长安街西沿线经济 发展带，享受中关村“一区十六园”的各项优惠政 策，符合中小企业创业发展的各项优势环境，央企及 研发企业已先期入驻，园区产业集聚效应明显。 优惠政策： 享受中关村“一区十六园”的各种优惠政 策，各项优惠政策到位，租金水平较类似区域更加优 惠。 32.利德衡高新技术研发中心项目 开发商：北京立德衡环保工程有限公司 楼盘位置：北京石龙经济开发区雅安路6号 楼盘建设阶段：建设开工 竣工日期：2016年8月 物业级别：乙级 运作方式：出租 楼层：18层 层高：4.5、3.5米 法律文件：营业执照、土地证、房产证、建设用地规划 许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证 租售面积：25000平方米 参考租售价格：2人民币/平方米/天 参考物业管理费：96人民币/平方米/年 对承租者的要求：节能环保领域相关企业 区域优势： 项目位于西长安街延长线南侧，南邻莲石 路，108国道，专门针对节能环保领域产业的主题式 办公楼，室内空间设置、服务配套方面强调个性特 色，共享性极强的新型办公形式，写字楼净高3.5-3.6 米，平面设计遵从方整科学高效的空间组合即弹性空 间，使得内部办公空间可以随意布局，能灵活满足不 同规模的科研实验需求。一层：商务、接待服务中 心；二层：会议中心，三层及以上为办公区 优惠政策： 享受中关村“一区十六园”的各种优惠政 策，各项优惠政策到位，租金水平较类似区域更加优 惠。 34.北京国际矿业城项目 开发商：北京光谷创新置业有限公司 楼盘位置：北北京市通州区台湖镇光机电一体化产业 基地科创东二街 楼盘建设阶段：已竣工 竣工日期：2013年10月 物业级别：甲级 运作方式：出售、出租 楼层：地上5层，地下1层 层高：首层高5米，标准高4米，顶层高4.2米。 法律文件： 营业执照、土地证、建设用地规划许可 证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、商 品房销售（预售）许可证。 租售面积：项目总建筑面积 26 万平方米，规划建设 68栋企业独栋和1栋单体建筑面积为 6万平方米的中国 矿业大厦，独栋户型在2000—3000平方米。 对承租者的要求：符合光机电一体化产业基地定位， 年纳税1500元/平方米。 区域优势：项目位于京津冀一体化经济圈桥头堡，距 北京CBD商务区13公里，天安门16公里，距首都国际 机场28公里，距首都第二机场20公里；咫尺五环路、 京沪高速、京津高速等城市主干道，已通车地铁亦庄 线和规划中的地铁18号线、轻轨M12、L5线、地铁R2 线环簇项目周边；项目西侧是亦庄经济技术开发区， 东邻环渤海高端总部商务区，南邻马驹桥商圈，北邻 规划中的垡头环渤海总部商务区。 优惠政策：隶属于中关村科技园光机电一体化产业基 地，可以享受国家级产业园区的相关政策。 项目有效期：1年 33.三聚总部办公研发基地项目 开发商：北京三聚裕进科技发展有限公司 楼盘位置：北京石龙经济开发区上园路4号 楼盘建设阶段：建设开工 竣工日期： 2017 年 5 月 物业级别：乙级 运作方式：出租 楼层：8、20、24层 层高：3.6、6米 法律文件： 营业执照、房地产租赁许可证、土地证、 房产证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可 证、建设工程施工许可证。 租售面积：100000平方米 对承租者的要求：企业总部，创意产业、金融、电子 商务。 35.北京经开国际企业大道ⅢG130地块项目 开发商：北京经开光谷置业有限公司 楼盘位置：北京市通州区台湖镇经海五路1号院 楼盘建设阶段：已竣工 12 第八届投资北京洽谈会 第六届投资北京洽谈会 THE EIGHTH BEIJINGINVESTMENT INVESTMENT FAIR FAIR SIXTH BEIJING BEIJING INVESTMENT FAIR THE SIXTH 推进供给侧结构性改革 大力促进民间投资发展 聚社会资本 促高端项目 稳经济增长 助转型升级 高新技术产业项目 3000—7000平方米的10种各具新意的楼型设计风 格。 对承租者的要求： 符合光机电一体化产业基地定位 的、高科技含量、高附加值、高市场占有率、低耗能 的智力密集型企业及行业领先、综合实力强的企业， 年纳税不低于1500元人民币/平方米。 区域优势：项目位于京津冀一体化经济圈桥头堡，距 北京CBD商务区13公里，天安门16公里，距首都国际 机场28公里，距首都第二机场20公里。 优惠政策：隶属于中关村科技园光机电一体化产业基 地，可以享受国家级产业园区的相关政策。 项目有效期：1年 竣工日期： 2012年12月 物业级别：三级 运作方式：出售 楼层：地下1层，地上10层。 层高：3.6至8米 法律文件：国有建设用地使用权出让合同、国有土地 使用证、建设用地规划许可证、规划验收意见、建设 工程规划许可证、建筑工程施工许可证、房屋所有权 证。 租售面积：建筑面积260639平方米，由69栋企业总部 独栋组成，其中建筑群面积区间为3000至6000平方米 等六种户型，部分户型可双拼成11000-13000平方 米。该地块建筑群面积区间为3000平方米至6000平方 米等六种户型，部分户型可双拼成11000-13000平方 米。产品标准层面积400-600平方米/层，双拼1000平 方米/层。 对承租者的要求：符合光机电一体化产业基地定位的、 高科技含量、高附加值、高市场占有率、低耗能的智 力密集型企业及行业领先、综合实力强的企业，年纳 税不低于1500元人民币/平方米。 区域优势：项目位于京津冀一体化经济圈桥头堡，距 北京CBD商务区13公里，天安门16公里，距首都国际 机场28公里，距首都第二机场20公里。 优惠政策：隶属于中关村科技园光机电一体化产业基 地，可以享受国家级产业园区的相关政策。 项目有效期：1年 37.联东U谷永乐产业园项目 开发商：北京联东永乐投资管理有限公司 楼盘位置： 北京市通州区永乐经济开发区恒业八街6 号院 楼盘建设阶段：一二期已为现房，三期期房 竣工日期：已建成 运作方式：出售 楼层：4层 层高：一层6米，二三层4.2米，四层3.6米 法律文件：土地证、建设用地规划许可证、建设工程 规划许可证、建筑工程施工许可证。 租售面积：20万平方米 对承租者的要求：符合开发区环保要求（以电子信息、 生物医药，新能源高端制造业为主） 区域优势：项目位居北京、天津、廊坊三市交汇的中 心腹地，是东南各省市进驻北京的“桥头堡”，京津 通道的中心节点。区域交通以一个港口、二条高速、 三个机场和四条铁路构成天地交织的立体交通网络。 优惠政策：国家、北京市及通州区相关政策 项目有效期：1年 36.北京经开国际企业大道ⅢG135地块项目 开发商：北京经开光谷置业有限公司 楼盘位置：北京市通州区台湖镇经海五路3号院 楼盘建设阶段：在建 竣工日期： 2016年 物业级别：三级 运作方式：出售 楼层：地下2层，地上17层。 层高：3.6至8米 法律文件： 国有建设用地使用权出让合同、国有土地 使用证、建设用地规划许可证、规划验收意见、建设 工程规划许可证、建筑工程施工许可证、房屋所有权 证。 租售面积：共253，778平方米，由52栋企业总部独栋 组成，其中包括2栋80米高集合办公总部和单体面积 38.枢密院项目 开发商：北京嘉逸置业有限公司 楼盘位置：北京通州区光机电一体化产业基地嘉创路 10号 楼盘建设阶段：已建成 竣工日期：一期2011年，二期2014年。 物业级别：其他 运作方式：出售、出租 13 楼层：地上2-17层，地下2层。 层高：一层5.1米，二层以上4米。 法律文件：营业执照、土地证、建设用地规划许可证、 建设工程规划许可证、建设工程施工许可证。 租售面积： 目前剩余资源仅有21，472平方米。其中 可售的3#楼8051平方米，4#楼2993平方米；可租的 1#楼21，472平方米。 对承租者的要求：符合光机电一体化产业基地定位的、 高科技含量、高附加值、高市场占有率、低耗能的智 力密集型企业及行业领先、综合实力强的企业，年纳 税不低于1500元/平方米。 区域优势： 项目位于京津冀一体化经济圈桥头堡，距 北京CBD商务区13公里，天安门16公里，距首都国际 机场28公里，距首都第二机场20公里。 优惠政策： 隶属于中关村科技园光机电一体化产业基 地，可以享受国家级产业园区的相关政策。 项目有效期：1年 横的多维立体交通网络，周边轨道交通发达。 优惠条件：享受国家、北京市、中关村园区以及昌平 区政策。 40.北大医疗产业园项目 开发商：北大医疗产业园科技有限公司 楼盘位置： 北京市昌平区中关村生命科学园生命园路8 号院 楼盘建设阶段：竣工已投入使用 竣工日期： 2014年11月 物业级别：一级 运作方式：租赁 楼层：实验楼5-7层，办公楼12层。 层高：实验楼4.8-6米；办公楼3.8米 法律文件：四证齐全 租售面积：22万平方米 参考租售价格：实验楼3.5元人民币/平方米/天，办公楼 3.0元人民币/平方米/天。 参考物业管理费：0.5元人民币/平方米/天 对承租者的要求：医疗、生物、医药以及大健康行业企 业。 区域优势：园区位于北京市重点发展的两城两带中的北 部研发服务和高新技术产业带，引领北京科技商务区 （TBD）生物医药产业发展，也是北大医疗城项目的落 地载体和重要组成部分。北大医疗城位于中关村生命科 学园二期，以北京大学国际医院为龙头项目，依托北大 医学部的科研资源、人才资源为核心优势，结合北大六 院、吴阶平泌尿外科、康复医院、高端养老项目，形成 完整的医疗产业链，配备智能的医疗信息化服务，为民 众提供安心、便捷、舒适的治疗和服务环境，同时还有 北大医疗基金为优势项目助力。 优惠条件：享受国家、北京市、中关村园区以及昌平区 政策。 39.TBD云集中心项目 开发商：北京宁科置业有限责任公司 楼盘位置：北京市昌平区北七家镇七北路与黄平路东 南角 楼盘建设阶段：2013年09月01日至2016年12月31日 竣工日期： 2016年 物业级别：甲级 运作方式：出售、出租 楼层：13层 层高：标准层层高4.1米 法律文件：建设工程规划许可证号为：2014规（昌） 建字0014号；建筑工程施工许可证号为：[2014]规[昌] 建字0015号；京房售证字（2014）298号 租 售 面 积 ： 销售面积为90，000平方米；租赁面积 为：40，000平方米。 参考租售价格：销售价格为27，000元人民币/平方米 参考物业管理费：15.7元人民币/平方米/月 对承租者的要求：1.以公司名义购买；2.购买面积500 平方米起；3.公司行业必须涉及新一代信息技术、生 物医药、新材料、新能源、航空航天、移动互联网、 物联网、大数据、云计算、节能环保、高端装备制造 业、医疗器械、新能源汽车等领域。 区域优势：TBD云集中心位于北五环与北六环之间、 北清路的东延线上。项目周边路网发达，形成三纵一 41.布拉格广场项目 开发商：北京市昌平区天通苑北街道太平庄村委会 楼盘位置：北京市昌平区立汤路与太平庄北街交叉口 西北角 楼盘建设阶段：装饰装修阶段 竣工日期：2016年4月 物业级别：甲级 运作方式：租赁 14 第八届投资北京洽谈会 第六届投资北京洽谈会 THE EIGHTH BEIJINGINVESTMENT INVESTMENT FAIR FAIR THE SIXTH BEIJING 推进供给侧结构性改革 大力促进民间投资发展 聚社会资本 促高端项目 稳经济增长 助转型升级 高新技术产业项目 楼层：7/5/1 层高：5.4米/4.2米 法律文件：五证齐全 租售面积：142466.9平方米 参考租售价格：2.3元/平方米/天 对承租者的要求：高成长性科技型企业 区域优势：本项目规划地块位于天通苑北端太平庄北 街与立汤路交叉口西北角。东临立汤路，南邻太平庄 北街。地铁5号线天通苑北站位于地块东侧。 优惠条件：参考中关村科技园、昌平区等相关政策 43.昌平未来科技城华润项目 开发商：北京未来科技城润昌置业有限公司 楼盘位置：昌平区未来科技城南区 楼盘建设阶段：2017年7月30日开工。 竣工日期： 2019 年8月（二期竣工日期）。 物业级别：甲级。 运作方式：出租、出售。 楼层：北区8F-10F/-2F；南区19F/-3F，22F/-3F。 层高：办公3.9米；住宅2.9米。 租售面积：办公244828平米，商业36705.8平米。 参考租售价格： 出租4.5元人民币/平方米/天，出售 32，000元/平方米。 对承租者的要求：科技商务及金融服务机构、高成长 性科技型企业以及央企上下游配套企业。 区域优势：项目位于未来科技城北区公建核心区，为 园区提供居住、商业、办公、休闲等配套设施建设。 距首都机场12公里，距望京15公里，距国贸25公里， 距离北六环2-3公里。距离小汤山镇7公里，区域内温 泉、商务酒店、休闲娱乐配套极其丰富。未来科技城 各类配套设施本项目也可便利共享。配备建设8万平 米的精品购物中心、6万平米休闲商业街。设立7所公 立学校。此外包括各类主题酒店、精品酒店、图书 馆、展览馆等配套设施。 项目有效期：2018年年底 42.未来科技城A21组团项目 开发商：北京未来科技城置业有限公司 楼盘位置：昌平未来科技城北区 楼盘建设阶段：2016年6月开工 竣工日期：2019年9月 物业级别：甲级 运作方式：出租、出售 楼 层 ： 25F/-2F；16F/-1F；12F/-1F；5F/-1； 4F/-1F；7F/-1； 层高：办公4.5米；商业5.4米； 法律文件：办理中 租售面积：办公62000平米，车库12000平米。 对承租者的要求：新材料、新能源汽车、节能环保、 新一代信息技术、生物、高端装备制造、新能源等7 大新兴产业相关企业。 区域优势： 项目位于未来科技城北区，东临京承高速 路、西临神华基地、南临滨水公园、北临首发服务 区，因此顷目具备极佳的外部展示性，可坐享温榆河 良好的景观资源。项目距离京承高速北七家出入口不 足500米，15分钟车程可到达中关村生命科学园，20 分钟车程可至望京商圈，抵达三环内不足20分钟车 程，到达国贸商圈30分钟车程，实现项目与核心区的 快速转换，地铁17号线未来科技城南站距项目仅800 米，便捷的轨道交通联通城市各区域，同时，项目7 号楼南侧更建有公交首末站，为公共出行提供便利。 未来科技城各类配套设施本项目也可便利共享。配备 建设8万平米的精品购物中心、6万平米休闲商业街。 设立7所公立学校，1所国际医院。此外包括各类主题 酒店、精品酒店、图书馆、展览馆等配套设施。 项目有效期：2017年底 44.昌平未来科技城绿地中央广场二期项目 开发商：北京远腾置业有限公司 楼盘位置：昌平区未来科技城南区 楼盘建设阶段：2015年9月5日开工 竣工日期：2017年12月 物业级别：甲级 运作方式：出租、出售 楼层：18F/-3F；22F/-3F 层高：办公3.9米，住宅2.9米。 租售面积： 办公105508.78平方米，商业18395.88平 方米。 参考租售价格：出租4.5元人民币/平方米/天，出售29， 000元/平方米。 参考物业管理费：办公5.8元人民币/平方米/天，商业 6.5元人民币/平方米/天。 对承租者的要求：科技商务及金融服务机构、高成长 15 性科技型企业以及央企上下游配套企业。 区域优势：项目位于未来科技城南区公建核心区，为 园区提供居住、商业、办公、休闲等配套设施建设。 距首都机场12公里，距望京15公里，距国贸25公里， 距离北六环2-3公里。距离小汤山镇7公里，区域内温 泉、商务酒店、休闲娱乐配套极其丰富。未来科技城 各类配套设施本项目也可便利共享。配备建设8万平 米的精品购物中心、6万平米休闲商业街。设立7所公 立学校，1所华润国际医院。此外包括各类主题酒 店、精品酒店、图书馆、展览馆等配套设施。 项目有效期：2017年年底 46.新元科技园项目 开发商：北京首冶新元科技发展有限公司 楼盘位置：北京市昌平区沙河镇昌平路97号 楼盘建设阶段：全部竣工 竣工日期： 2014年12月 物业级别：甲级 运作方式：出租 楼层：9层 层高：4.5米 法律文件：土地证、房产证、环境评价等资质文件 租售面积：2万平方米 参考租售价格： 2.6-2.8元人民币人民币/天/平方米 （含物业费、中央空调费） 参考物业管理费：已含入租金内 对承租者的要求：高新技术企业 区域优势：新元科技园自2003年开建至今，已成功吸 引了一大批规模企业入驻，企业类型涵盖电子信 息、先进制造、医疗器械、新能源环保、文化创意 等领域，入驻企业中的大多数都属于高成长型的创 业、创新企业。成立了园区公共服务平台，为不同 阶段的企业提供包括金融服务、市场推广服务、政 策申报服务、商务服务、人力资源服务、文体服 务、产业助推服务及企业社交服务在内的多项增值 服务内容。 优惠条件：参考中关村科技园、昌平区等相关政策 45.未来中心项目 开发商：北京未来科技城昌信置业有限公司 楼盘位置：昌平未来科技城南区 楼盘建设阶段：2015年8月开工 竣工日期：2017年12月 物业级别：甲级 运作方式：出租、出售 楼层：10F/-3F；10F/-5F；9F/-5F；17F/-3 层高：办公4.2米；办公4.1米；商业5米；商业6米； 租售面积：办公159981平米，商业19559平米。 对承租者的要求：新材料、新能源汽车、节能环保、 新一代信息技术、生物、高端装备制造、新能源等7 大新兴产业相关企业。 区域优势：项目位于未来科技城南区东首门户位置， 展示效果极佳，是园区内唯一的纯办公企业总部项 目。项目距离京承高速北七家出入口不足500米，15 分钟车程可到达中关村生命科学园，20分钟车程可 至望京商圈，抵达三环内不足20分钟车程，到达国 贸商圈30分钟车程，实现项目与核心区的快速转 换，地铁17号线未来科技城南站距项目仅600米，便 捷的轨道交通联通城市各区域，同时，项目7号楼南 侧更建有公交首末站，为公共出行提供便利。未来 科技城各类配套设施本项目也可便利共享。配备建 设8万平米的精品购物中心、6万平米休闲商业街。 设立7所公立学校，1所国际医院。此外包括各类主 题酒店、精品酒店、图书馆、展览馆等配套设施。 项目有效期：2017年底 47.中小企业服务示范园项目 开发商：北京东方蓝海置业有限责任公司 楼盘位置：北北京昌平区未来科技城南区 楼盘建设阶段：2015年10月28日开工 竣工日期：2018年12月 物业级别：甲级 运作方式：出租、出售 楼层：11层/-3层；16层/-3层 层高：办公4.2米，住宅3.15米 租售面积：办公54720.54平方米，商业14103.71平方 米。 对承租者的要求：科技商务及金融服务机构、高成长 中小企业、科技型企业以及央企上下游配套企业。 区域优势： 项目位于未来科技城南区核心区，为园区 提供居住、商业、办公、休闲等配套设施建设。距首 都机场12公里，距望京15公里，距国贸25公里，距离 16 第八届投资北京洽谈会 第六届投资北京洽谈会 THE EIGHTH BEIJINGINVESTMENT INVESTMENT FAIR FAIR SIXTH BEIJING 聚社会资本 促高端项目 稳经济增长 助转型升级 推进供给侧结构性改革 大力促进民间投资发展 高效益生产性服务业项目 北六环2-3公里。距离小汤山镇7公里，区域内温泉、 商务酒店、休闲娱乐配套极其丰富。未来科技城各类 配套设施本项目也可便利共享。配备建设8万平米的 精品购物中心、6万平米休闲商业街。设立7所公立学 校，1所华润国际医院。此外包括各类主题酒店、精 品酒店、图书馆、展览馆等配套设施。 项目有效期：2018年 层高：一层4.5米，二层以上3.9米 法律文件：土地证、规划许可证、规划意见书、施工 许可证、发改委立项批复。 租售面积：6.7万平方米 参考租售价格：售7000元/平方米，租1元/平米/天 对承租者的要求：新能源类、高新技术类、节能环保 类。 区域优势： 项目位于北京延庆区城西南9公里，距北 京市区62公里,交通非常便利。京藏高速、京新高 速、110国道、昌赤路、京包铁路、大秦铁路在延庆 穿境而过，S2线城郊铁路直达。除此之外，兴延路、 京张高铁2016年正式开工建设，25分钟即可到达北 京市区，延庆即将融为北京半小时生活圈，延庆交通 将更具有交通资源优势。项目紧邻京藏高速，京包铁 路、开发区内共开通道路14条，总长度为9200米。 优惠条件：北京八达岭经济开发区先后被授予中关村 新能源和环保产业基地、朝阳-延庆合作共建新能源 产业基地、北京市新能源产业基地，入区企业享受 市、区及开发区三级扶持奖励政策。 项目有效期：2053年 48.北京雁栖经济开发区万方商务中心（二 期）项目 开发商：中航建设集团 楼盘位置：北京市怀柔区雁栖经济开发区雁栖大街53 号院 楼盘建设阶段：已建成 竣工日期：2015-08-31 物业级别：乙级 运作方式： 出租 楼层：地上6层、地下1层 层高： 4米 租售面积：租：20000平米 参考租售价格： 面议 对承租者的要求：入驻企业需是企业科技研发中心， 具有较高科技含量的孵化项目。 区域优势：该项目位于北京市怀柔区雁栖经济开发区 中心地带，由中科雁栖湖创新（北京）科技服务有限 责任公司运营，以科技创新企业孵化、产业化为模 式。中心共6层，总高度24米，租售面积2万㎡。主要 为从事金融服务、高新技术和文化创意产业的中、小 型企业提供孵化服务，可容纳约300家中小型企业入 驻，助力中小企业快速成长。 优惠条件：园区为入驻企业提供专项优惠支持政策。 50.DRC设计成果转化平台项目 项目位置：北京市西城区德胜地区 项目概况：北依托北京DRC工业设计创意产业基地建 设国内首个工业设计成果转化平台。整合研发、设 计、技术、制造、渠道、金融、交易等产业链资源， 形成设计成果转化、应用、服务能力。通过搭建成果 转化平台，整合研发、设计、技术、制造、渠道、金 融、交易等产业链资源，形成设计成果转化、应用、 服务能力。以市场为导向，形成专业化分工协作，从 而培育企业长期的竞争优势。 项目总投资：534万元人民币 拟合作方式：合作 49.八达岭新能源谷项目 开发商：北京八达岭开发区新能源科技企业孵化器有 限公司 楼盘位置：北延庆区八达岭开发区风谷四路8号院1-24 号楼 楼盘建设阶段：2010年12月—2014年7月 竣工日期：2014年7月 物业级别：暂未评定 运作方式：出售或租赁 楼层：2--4层 17 51.北京市朝阳金盏金融商务区项目 高 效 益 生 产 性 服 务 业 项 目 园区名称：北京市朝阳金盏金融商务区 园区位置： 位于朝阳区东北部规划东坝边缘集团内 的金盏乡和东坝乡 经营单位：北京市朝阳金盏金融商务区管理委员会 办公地址：北京市朝阳区东坝大街9号 园区概况：北京市朝阳金盏金融商务区规划总用地面 积约1217公顷，总建筑面积约1400万平米。园区四 至为：东至金榆路，南至规划坝河北滨河路及规划第 四使馆区，西临东五环，北至规划东坝路。 园区位于朝阳区东北部，链接城市主中心和副中 心，地理位置优越，且交通方便快捷，周边现有的五 环路和多条高速构成了四通八达的道路网络，规划贯 穿园区的两条地铁线路能够方便人流出行。园区坐落 于温榆河绿色生态走廊内，又毗邻温榆河、坝河、北 小河流域，生态环境优越，而且园区国际资源丰富， 毗邻第四使馆区。与此同时，园区还规划有水、电、 气、热、通讯等基础设施，基础设施完备，目前园区 正在进行基础设施建设，未来，园区愿与入园企业共 同携手共建设。 园区主导产业：金融商务 52.北京保险产业园核心区项目 园区名称：北京保险产业园 园区位置：中关村科技园区石景山园北 I 区 经营单位：北京保险产业园投资控股有限责任公司。 办公地址： 实兴大街30号院7号楼京西科技金融大厦 12层 园区概况：北京保险产业园是北京市政府和中国保监 会共同建设，以保险业为主体的国家级金融创新示范 区，于2014年4月8日成立。园区位于石北京市景山区 国家服务业综合改革试点区，总建设用地面积约为 100公顷，建设共分为三期：产业核心区、产业辐射 区、产业拓展区，先期启动的是产业核心区建设。产 业核心区背靠北京市西山八大处南麓，面向永定河引 水渠。核心区规划面积65公顷，建筑面积56.3万平方 米。 园区主导产业：保险服务业 已入驻知名企业：中国保险信息技术有限公司、中国 人寿电子商务公司、合众财产保险股份有限公司。 优惠政策：《关于加快推动北京保险产业园创新发展 的实施办法》（保监厅发〔2015〕83号）。 18 第八届投资北京洽谈会 第六届投资北京洽谈会 THE EIGHTH BEIJINGINVESTMENT INVESTMENT FAIR FAIR SIXTH BEIJING BEIJING INVESTMENT FAIR THE SIXTH 推进供给侧结构性改革 大力促进民间投资发展 聚社会资本 促高端项目 稳经济增长 助转型升级 高效益生产性服务业项目 对入驻企业的要求：重点吸引新设立或外埠迁入的金 融、保险类总部机构。 米；水：常规8.15元/吨；电：110千伏0.34-1.48元， 220千伏以上0.32-1.46元。 园区主导产业：园区以金融、电子商务为主导产业， 同时吸纳高端总部办公项目。 已入驻知名企业：金融街园中园、裂帛服饰、阳光保 险、乐友达康等。 优惠政策： 1.京发[2008]08号关于促进首都金融业发 展的意见；2.京发改[2005]197号关于促进首都金融产 业发展的意见；3.京政发[2007]21号关于加快首都金 融后台服务支持体系建设的意见。 对入驻企业的要求：注册资本500万以上的金融、电 子商务、品牌企业、行业领先、综合实力强的总部项目。 53.台铭国际企业花园项目 园区名称：台铭国际企业花园 园区位置：通州区台湖镇辅外路 经营单位：北京坤鼎台铭投资管理有限公司 办公地址：通州区台湖镇 园区概况：台铭国际企业花园位于通州区台湖镇星湖 工业园区内，属北京市东南产业发展带，北与通州新 城毗邻，南与亦庄新城接壤。项目占地7.2万平方 米，总建筑面积为6.6万平方米，其中地上建筑面积 为4.7万平方米，地下面积1.9万平方米，容积率为 0.97。项目是集研发办公、生产等功能为一体的工业 项目，着力吸引国内外商企投资或设立区域总部、研 发中心，以引进战略投资者为主要目标发展总部经 济。 园区资源：九通一平 参考资源价格：水电气等价格参考北京市标准 园区主导产业：高新技术及文化创意 对入驻企业的要求：符合北京市级通州区相关产业项 目，入驻企业应符合园区项目引入标准、符合通州区 环保要求。 55.金盏乡集体产业用地项目 所属区域：朝阳区金盏乡 地块具体位置：金融园区1111-23、1113-39地块 项目主体单位：朝阳金盏乡农工商公司 地块规划用途：集体产业用地 土地面积：2.11+5.49公顷 规划建筑面积：19万平方米 开发程度：五通一平 拟引资行业：高端生产性服务业 运作方式：合作开发/租赁 项目总投资：预计157400万元人民币 项目有效期：2年 54.北京市通州新城金融服务园区项目 园区名称：北京市通州新城金融服务园 园区位置：位于北京市通州新城西北端，处在“首都 机场—北京东部发展带—京津交通走廊—天津滨海新 区”战略发展区域的重要节点之上。 经营单位：北京市通州新城金融服务园区管理委员会 办公地址：北京市通州区安顺北里37号楼 园区概况：通州商务园横跨温榆河两岸，总规划面积 7.3平方公里，西距CBD核心区12公里，北距首都机 场10公里，紧邻多条轨道交通，区位交通条件优越。 商务园是市委、市政府确定的首都金融功能区之一， 也是国家级电子商务示范基地。园区绿化率高达 50%，坐拥40万平方米的森林公园景观，综合容积率 0.8-1.5，是北京市最大的滨水生态、低密度、花园 式高端商务办公集聚区。 园区资源：十通一平 参考资源价格：水电气等价格参考北京市标准。燃气： 常规3.65元/平方米，供暖、发电、制冷3.09元/平方 56.中阳大厦项目 开发商：北京中阳盛锋投资管理公司 楼盘位置：北京市丰台区双营路9号 楼盘建设阶段：已建成 物业级别：甲级 运作方式：出租 楼层：地上8层 、地下2层 层高：3.45米 租售面积：租：800000 平米 参考租售价格：租：5.元/平米/天 参考物业管理费：288元/平米/年 对承租者的要求：主要以网络、科技、金融等行业大 型知名企业为主。 区域优势：中阳大厦位于南二环菜户营桥西南侧，丽 泽金融商务区和金融街两大商圈交汇之中。北京丽泽 金融商务区（FBD）总体功能定位为“首都新兴金融 19 功能区”，致力于发展金融信息、金融文化、金融服 务，构建独具特色和优势的金融服务产业体系，建设 金融服务中心、金融创新中心、金融信息中心及金融 文化中心。 项目有效期：长期 违反国家的法律、法规及相关政策。 区域优势：本项目位于长辛店镇，位于丰台河西地区， 是丰台、门头沟、房山及石景山四区的连接点，交通 方便快捷，区位优势明显，紧邻地铁14号线园博园 站。在这里，青山、绿林、碧丘、清水、美园等生态 要素融为一体，令人流连忘返。 项目有效期：长期 57.中都科技大厦项目 开发商： 北京卢沟桥中都投资有限公司 楼盘位置：丰台区卢沟桥乡西四环南路35号 楼盘建设阶段：已建成 物业级别：甲级 运作方式：出租 楼层：地上15层、地下4层 层高：3.8米 租售面积：租：5000平米 参考租售价格：租：4.5 元/平米/天 对承租者的要求：高端商务办公企业、金融业、高新 技术企业等。 区域优势：中都科技大厦位于西四环岳各庄桥南侧， 交通便利，紧邻地铁14号线。中都科技大厦定位“高 端科技增值型生态产业孵化园”，将同时运营“众创 空间”+“孵化器”+“加速器”的全孵化产业链；建 设“企业综合管理系统”、“移动孵化服务系统”等 智能化管理平台；搭建“创业培训平台”、“金融服 务平台”、“第三方服务平台”、“专有技术服务平 台”为一体的孵化服务体系；同时设立“孵化基金” 与“导师库”，开展持股孵化等业务。 项目有效期：长期 59.右安门尚科创业社区项目 开发商：北京国投尚科信息技术有限公司 楼盘位置： 右安门南二环东滨河路甲2号（原北京微 电机厂院内） 楼盘建设阶段：策划 物业级别：甲级 运作方式：出租 楼层：地上5层、地下1层 层高： 4米 租售面积：租：15000平米 参考租售价格：租：5元/平米/天 对承租者的要求：文化、科技、互联网等北京重点支 持的行业企业。 区域优势：位于南二环，地理位置优越，紧邻陶然亭 和北京南站，地铁、高铁、公交、道路交通四通八 达。LOFT办公业态，2100多平大空间自由分割组 合。独门独院的半封闭办公环境，繁华之中独取一片 静谧。背后国投尚科产业链的支持。 项目有效期：长期 60.首科大厦项目 58.园博·SOHO空间项目 开发商：北京林兴房地产开发有限公司 楼盘位置：丰台区西三环丽泽桥东北角 楼盘建设阶段：已建成 物业级别：甲级 运作方式：出售、出租 楼层：地上26层、地下3层 层高：3.3米 租售面积：租：50000平米 参考租售价格：租：7.5元/平米/天、售：60000元/平米 对承租者的要求：行业龙头、高端商务办公企业、金 融业、高新技术企业等。 区域优势：首科大厦是目前商务区内稀缺的高端准现 房项目，项目总建筑面积10万平方米，包含A,B两栋 开发商：北京佳霆伟业投资管理有限公司 楼盘位置：北京市丰台区长辛店镇东河沿北庙村村北 3号院 楼盘建设阶段：已建成 物业级别：甲级 运作方式：出租 楼层：地上6层、地下1层 租售面积：租：48912.64平米 参考租售价格：租：2.5元/平米/天 参考物业管理费：36元/平米/年 对承租者的要求：租赁本房屋用于商业、办公等，需 持有合法有效的营业执照。在使用本房屋期间，不得 20 第八届投资北京洽谈会 第六届投资北京洽谈会 THE EIGHTH BEIJINGINVESTMENT INVESTMENT FAIR FAIR SIXTH BEIJING BEIJING INVESTMENT FAIR THE SIXTH 推进供给侧结构性改革 大力促进民间投资发展 聚社会资本 促高端项目 稳经济增长 助转型升级 高效益生产性服务业项目 楼，整体规划符合丽泽金融商务区需求。 项目有效期：长期 区域优势：燕星宇市场商业楼，位于城关街道农林路 西侧，北邻京周公路，紧邻规划地铁燕房线支线顾册 站，交通便利，适宜集中办公。具备较完善的企业经 营生态圈，已入驻工商银行、邮储银行、农商行、泰 康人寿、平安保险等诸多企业经营所必需的配套服务 企业；以及能提供食堂、停车场、大型会议室、贵宾 接待室、多功能室、培训室等企业经营的配套设施。 项目有效期：长期 61.拱辰楼宇招商基地项目 开发商：北京京源金百万商贸有限公司 楼盘位置：北京市房山区拱辰街道政通路12号 楼盘建设阶段：营业中 竣工日期：2002年 物业级别：三级 运作方式：租赁 楼层：11层 层高：3.5--4.5米 租售面积：租3000平方米 参考租售价格：租2.5-3.0元/平方米/天 参考物业管理费：8元/平方米/月 对承租者的要求：高科技、文化创意等 区域优势：拱辰楼宇招商基地坐落于北京市房山区拱 辰街道政通路12号，是房山区委、区政府政治、经 济、文化、金融、商务核心地带。大厦地理位置优 越，紧邻京港澳高速，驱车20分钟直达北京市区，一 个小时车程到达首都国际机场。拱辰楼宇招商基地大 厦共十一层，总建筑面积 20000余平方米,配套设施齐 全，是现代化多功能写字楼，目前已有银行、证券、 保险、投资公司等企业进驻招商基地。 项目有效期：2028年8月 开发商：长安街与古城南路交汇处 楼盘建设阶段：在建 竣工日期：2016年12月 物业级别：待定 运作方式：出售 楼层：13、16、25层 层高：3.9、4.1、4.2米 租售面积：23万平米 参考租售价格：4.8万元/平方米 对承租者要求：商务金融企业总部，以新兴互联网金 融产业为主导和生产性服务产业等企业入驻。 区域优势：西长安街延长线南侧，紧邻地铁一号线、 楼宇获评绿建三星标准、周边交通便利，发展潜力较 大。 项目有效期：长期 62.燕星宇商业楼升级改造项目 64.启迪香山项目 开发商：北京国锦利民商贸有限公司 楼盘位置：北京市房山区城关街道农林路1号 楼盘建设阶段：实施阶段 竣工日期：2016年12月 运作方式：合作 楼层：3 层 层高：4 米 法律文件：营业执照、建设工程规划许可证、土地使 用证、房产证等。 租售面积：租20062.9平方米 参考租售价格：租2.5元/平方米/天 参考物业管理费：租5元/平方米/月 对承租者的要求：符合北京市产业调整以及房山区城 关街道招商引资的产业方向。 年纳税额不低于50万。合法经营，无违法违规行为。 开发商：北京启迪和谐投资发展有限公司 楼盘位置：石景山区香山南路28号院 楼盘建设阶段：在建 竣工日期：2017年 物业级别：待定 运作方式：出售和出售 楼层：10层 层高：4米 租售面积：14.5万平方米 对承租者要求：符合生产性服务业、文化创业产业、 高新技术产业定位的企业入驻。 区域优势：开发商具有成熟的科技园运营经验及资源 优势，交通便利，配置合理，设施高端。 项目有效期：长期 63.金融街（长安）中心项目 21 优惠政策：享受门头沟区入区企业优惠政策。 65.泰禾（长安）中心项目 开发商：北京泰禾嘉盈房地产开发有限公司 楼盘位置：石景山区银河大街与鲁谷路口西侧 楼盘建设阶段：在建 竣工日期：2017年6月 运作方式：出售 楼层：22 层 层高：4.2米 租售面积：6.6万平方米 参考租售价格：4.8万元/平方米 对承租者要求：符合生产性服务业、文化创业产业、 总部经济等企业入驻。 区域优势： 位于石景山区银河商务区，周边交通便 利，商业配套成熟，硬件设施高端，商务氛围集聚。 项目有效期：长期 67.复地中心项目 开发商：北京复地通达置业有限公司、北京复地通盈 置业有限公司 楼盘位置：北京市通州区运河核心区IX-02、IX-06地块 楼盘建设阶段：建设开工 竣工日期：2018年6月 物业级别：甲级 运作方式：出售 楼层：地上 31 层，地下3层。 层高：写字楼层高4.2 米 法律文件：营业执照；土地证；建设用地规划许可证 租售面积：出售269，100平方米 对承租者的要求： 符合北京市及通州区产业发展规 划，企业资质良好，资金实力强。 区域优势：项目位于新城核心区内，京津冀协同发展 建设节点，医院、高校等服务配套完善。地铁八通 线、6号线直达；京哈、京沪、京津、通燕和六环组 成的四横一纵高速公路与外界紧密相连。 优惠条件：符合条件企业可享受中关村“1+6”政策 项目有效期：1年 66.远洋新天地项目 开发商：远洋地产 楼盘位置：长安街西延线与滨河路南延交汇处 楼盘建设阶段：建设开工 竣工日期： 2016 年 10 月 物业级别：甲级 运作方式：出租、出售 楼层：18层 层高：4.2米 法律文件：营业执照、土地证、房产证、建设用地规 划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可 证、商品房销售许可证 租售面积：200000平方米 参考租售价格：3.5-3.8万/平方米 参考物业管理费：4元/平方米/天 对承租者的要求：企业总部，创意产业、金融、电子 商务 区域优势：距市中心25公里，位于长安街西沿线经济 发展带，长安街西延长线作为北京东西横轴，无疑将 使中心城区与京西地区之间的联系更加紧密，有助于 拉动门头沟区进一步“近城化”，对带动京西门头沟 等区域发展，缩小京西与主城区的差距有重要意义。 未来从远洋新天地沿长安街西延线向东行驶约15分钟 即可到达石景山万达广场(CRD核心商业区)，从阜石 路快速切入西四环，北上中关村不到15分钟，20分钟 左右便可从莲石路直抵金融街。 68.保利大都汇项目 开发商：保利地产北京公司 楼盘位置：通州区新华北路东侧与永顺东街交汇处 楼盘建设阶段：建设开工 竣工日期： 2017年4月 物业级别：甲级 运作方式：出售 楼层：地上10层，地下3层。 层高：写字楼层高4.2米 法律文件：营业执照；土地证；建设用地规划许可证； 租售面积：写字楼部分出售 187，000平方米 对承租者的要求：符合区域经济发展的高精尖项目 区域优势：项目位于新城核心区内，京津冀协同发展 建设节点，医院、高校等服务配套完善。地铁八通 线、6号线直达；京哈、京沪、京津、通燕和六环组 成的四横一纵高速公路与外界紧密相连。 优惠政策：符合条件企业可享受中关村“1+6”政策 项目有效期：1年 22 第八届投资北京洽谈会 第六届投资北京洽谈会 BEIJINGINVESTMENT INVESTMENT FAIR FAIR THE EIGHTH SIXTH BEIJING 推进供给侧结构性改革 大力促进民间投资发展 聚社会资本 促高端项目 稳经济增长 助转型升级 高效益生产性服务业项目 租售面积：10.7万平方米 （一期） 对承租者的要求： 符合北京市级通州区相关产业项 目，入驻企业应符合园区项目引入标准、符合通州区 环保要求。 区域优势：项目规模相比周边成熟园区体量大，可形 成产业聚集效应，配套完善有员工餐厅、酒店公寓、 星级会所、会展中心等，同时为入园企业提供融资服 务、行政服务、会议会展服务、信息化服务、政策服 务、企业服务平台、线上线下展示交易平台等便捷、 高效的服务。 优惠政策：租金优惠 项目有效期：1年 69.北京商务公园项目 开发商： 北京市通州新城金融服务园区管理委员会 楼盘位置：位于通州商务园D1-2地块 楼盘建设阶段：目前项目整体建筑封顶，外墙安装基 本完成，内部机电设备正在安装中，园林景观工程未 开始。 竣工日期：2015年12月31日 物业级别：一级资质 运作方式：出售 楼层：3—6层 层高：4.5—5.6米 法律文件：企业营业执照、土地证、建设用地规划许 可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证。 （商品房销售许可证办理中） 租售面积：总面积13.3万平方米 对承租者的要求：符合园区的金融、电子商务、总部 型项目的产业定位。 区域优势：项目位于通州新城西北端，西距CBD12公 里、北距首都机场10公里，快速连接京通快速、京哈 高速、机场高速、六环路、朝阳北路，紧邻地铁M6 线和正在规划中的S6线，区位交通优势明显。园区拥 有40万平米的滨河森林公园景观，绿化率高达50%， 整体综合容积率在0.8—1.5之间，是北京市最大的滨 水生态、低密度、花园式高端商务办公集聚区。 优惠政策： 1.京发[2008]08号关于促进首都金融业发 展的意见；2.京发改[2005]197号关于促进首都金融产 业发展的意见；3.京政发[2007]21号关于加快首都金 融后台服务支持体系建设的意见 项目有效期：1年 71.尖子班项目 开发商：北京嘉逸置业有限公司 楼盘位置：北京通州区光机电一体化产业基地经海六 路 楼盘建设阶段：建设中 竣工日期：2015年 物业级别：其他 运作方式：出售 楼层：地上10-18层，地下2层。 层高：写字楼4.2米，商业5.4米。 法律文件 ：营业执照、土地证、建设用地规划许可 证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、商 品房销售（预售）许可证。 租售面积： 办公产品共有223套，商业共有14套，其 中A栋写字楼办公产品153套，建筑面积（含C1-C4 商业及汽车及自行车坡道）18960.02平方米；B栋写 字楼办公产品70套，建筑面积（含C11-C15商业） 10138.95平方米；商业部分，位于A、B栋写字楼一 二层的底商共有9套，独立的底商有5套，独立商业： 1311.78平方米；建筑密度：26%；车位数量：地上 24辆，地下336辆；容积率：2.5 绿化率：30%。租 售面积在80-1200平方米之间。 对承租者的要求： 符合光机电一体化产业基地定位 的、高科技含量、高附加值、高市场占有率、低耗能 的智力密集型企业及行业领先、综合实力强的企业， 年纳税不低于1500元/平方米。 区域优势：项目位于京津冀一体化经济圈桥头堡，距 北京CBD商务区13公里，天安门16公里，距首都国际 机场28公里，距首都第二机场20公里。 70.合生创展产业中心项目 开发商：北京盛创恒达房地产开发有限公司 楼盘位置：通州区中关村科技园区金桥科技产业基地 景盛南四街23号 楼盘建设阶段：2013—2018 竣工日期：2015 年 5 月(一期) 物业级别：一级资质 运作方式：出租 楼层：地上14层 层高：5.49米 法律文件：土地证、建设用地规划许可证、建设工程 规划许可证、建筑工程施工许可证 23 优惠政策：隶属于中关村科技园光机电一体化产业基 地，可以享受国家级产业园区的相关政策。 项目有效期： 1年 楼层：地上16-23层，地下3层。 层高：写字楼层高4.2 米 法律文件：营业执照、土地证、建设用地规划许可证。 对承租者的要求： 符合北京市及通州区产业发展规 划，企业资质良好，资金实力强。 区域优势：项目位于新城核心区内，京津冀协同发展 建设节点，医院、高校等服务配套完善。地铁八通 线、6号线直达；京哈、京沪、京津、通燕和六环组 成的四横一纵高速公路与外界紧密相连。 优惠政策：符合条件企业可享受中关村“1+6”政策 项目有效期： 1年 72.金融街·园中园项目 开发商：北京市通州新城金融服务园区管理委员会 楼盘位置：位于通州商务园B1、B2两个地块内 楼盘建设阶段：分5期建设，目前1-2期已建成交房、 3-5期待建 竣工日期：一期2012年8月15日，二期2012年11月27 日 物业级别：一级资质 运作方式：出售 楼层：3—6层 层高：3.9—4.2米 法律文件：建设用地规划许可证、国有土地使用证、 建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、预售许 可证 租售面积：总面积30.9万平方米 对承租者的要求：符合园区的金融、电子商务、总部 型项目的产业定位 区域优势：项目位于通州新城西北端，西距CBD12公 里、北距首都机场10公里，快速连接京通快速、京哈 高速、机场高速、六环路、朝阳北路，紧邻地铁M6 线和正在规划中的S6线，区位交通优势明显。园区拥 有40万平米的滨河森林公园景观，绿化率高达50%， 整体综合容积率在0.8-1.5之间，是北京市最大的滨水 生态、低密度、花园式高端商务办公集聚区。 优惠政策： 1.京发[2008]08号关于促进首都金融业发 展的意见；2.京发改[2005]197号关于促进首都金融产 业发展的意见；3.京政发[2007]21号关于加快首都金 融后台服务支持体系建设的意见 项目有效期：1年 74.通州绿地中央广场项目 开发商： 绿地控股集团 楼盘位置：通州区运河核心区北部 楼盘建设阶段：建设开工 竣工日期：2016年12月31日 物业级别：甲级 运作方式：出租或出售 楼层：地上 22 层，地下3 层。 层高：写字楼层高4.2米 法律文件：营业执照；土地证；建设用地规划许可证 租售面积：出租 7940平方米，出售 6352平方米。 对承租者的要求：500强企业或者需求面积较大的文 创，科创类等新兴企业。 区域优势：项目位于新城内，京津冀协同发展建设节 点，医院、高校等服务配套完善。地铁八通线、6号 线直达；京哈、京沪、京津、通燕和六环组成的四横 一纵高速公路与外界紧密相连。 优惠政策：符合条件企业可享受中关村“1+6”政策 项目有效期：1年 75.远洋新光项目 开发商：北京远新房地产开发有限公司 楼盘位置：北京市通州区通顺路与通燕路交汇处，东 北角 楼盘建设阶段：规划建设阶段 竣工日期：1栋：2017年7月; 2栋：2018年9月 物业级别：甲级 运作方式：出售 楼层：地上21、33、45层，地下3层。 73.世界侨商中心项目 开发商：富华乌兰房地产开发有限公司;富华长城房地 产开发有限公司;富华铂荣房地产开发有限公司 楼盘位置：通州运河核心区北部，紧邻通燕高速。 楼盘建设阶段：建设开工 竣工日期：2018年11月 物业级别：甲级 运作方式：出售 24 第八届投资北京洽谈会 第六届投资北京洽谈会 BEIJINGINVESTMENT INVESTMENT FAIR FAIR THE EIGHTH SIXTH BEIJING 推进供给侧结构性改革 大力促进民间投资发展 聚社会资本 促高端项目 稳经济增长 助转型升级 高效益生产性服务业项目 场A座一层、二层（部分空间） 楼盘建设阶段：装修阶段 竣工日期：2016年6月25日 物业级别：二级 运作方式：会员制 楼层：2层 层高：4.3米 法律文件：无 租售面积：2000平米 参考租售价格：待定 参考物业管理费：待定 对承租者的要求：初创企业、小企业、有创业想法的 个人创业者、初具规模的创业企业、快速成长中的科 技类企业、个人天使投资人、投资机构、FA等；工商 注册、财务、人力、法律、外包、媒介、设计等服务 机构；互联网新概念餐饮、咖啡、连锁小型超市等。 区域优势： 回+读创空间是昌平图书馆·回+双创社 区分馆，由昌平区文委与“回+双创社区”联合打 造，这里将成为“六十万人共读的书房、六十万人共 享的会客厅”，它将是回龙观地区的“公共精神空 间”，必将成为北京不可忽略的“文化地标”。 回+读创空间集对外展示交流、双创政务服务平 台、开放图书馆、咖啡休闲与社交平台、主题创客空 间、文化艺术交流等多种功能于一体，是多种功能复 合使用的空间载体。这里将是全国首个“图书馆主题 的双创空间”。 优惠条件：两个月免费试运行期 项目有效期：20年 层高：写字楼层高4.2 米 法律文件：营业执照、土地证。 租售面积：出售 160，000平方米 对承租者的要求： 符合北京市及通州区产业发展规 划，企业资质良好，资金实力强。 区域优势：项目位于新城核心区内，京津冀协同发展 建设节点，医院、高校等服务配套完善。地铁八通 线、6号线直达；京哈、京沪、京津、通燕和六环组 成的四横一纵高速公路与外界紧密相连。 优惠政策：符合条件企业可享受中关村“1+6”政策 项目有效期：1年 76.紫石时代中心（朝北8080）项目 开发商：北京市通州新城金融服务园区管理委员会 楼盘位置：位于通州商务园D1-5 、7地块 楼盘建设阶段：1#、3—17#楼主体施工已完成 竣工日期：2016年3月 物业级别：一级资质 运作方式：出售 楼层：地上7层 层高：3—4.5米 法律文件：建设用地规划许可证、国有土地使用证、 建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证。 租售面积：90，534平方米 对承租者的要求：符合园区的金融、电子商务、总部 型项目的产业定位 区域优势：项目位于通州新城西北端，西距CBD12公 里、北距首都机场10公里，快速连接京通快速、京哈 高速、机场高速、六环路、朝阳北路，紧邻地铁M6 线和正在规划中的S6线，区位交通优势明显。园区拥 有40万平米的滨河森林公园景观，绿化率高达50%， 整体综合容积率在0.8—1.5之间，是北京市最大的滨 水生态、低密度、花园式高端商务办公集聚区。 优惠政策： 1.京发[2008]08号关于促进首都金融业发 展的意见；2.京发改[2005]197号关于促进首都金融产 业发展的意见；3.京政发[2007]21号关于加快首都金 融后台服务支持体系建设的意见。 项目有效期：1年 78.极创家智能硬件孵化加速空间项目 开发商：北京佰嘉置业集团有限公司 楼盘位置：昌平区回龙观回南路9号院 楼盘建设阶段：已竣工 竣工日期：2015年11月 物业级别：甲级 运作方式：众创空间 楼层：2层 层高：5.4米 租售面积：2000㎡ 参考租售价格：3.7元/天/㎡ 参考物业管理费：6.8元/平方米/月� 对承租者的要求：智能硬件与互联网类初创与小企 77.回+读创空间项目 开发商：北京建院装饰工程有限公司 楼盘位置：北京市昌平区回龙观东大街338号创客广 25 的创业孵化和服务。依托空间资源优势及软性服务配 套，极客丛林将成为天通苑区域内职住一体的综合社 区、 24小时全天候的创业生态圈，满足创业者“宅有 所创、日夜不绝”的全速创业需求。目前项目已引入 中科院VR视觉产业中心，打造成为北京市最大的VR 内容研发、生产、展示和相关知识产权交易的基地。 由知名建筑设计所重新设计装修，为创业者创建理想 的文化创意产业基地。 项目有效期：20年 业，软硬件开发与电子硬件产业链服务机构。互联网 新概念餐饮、品牌连锁餐饮、银行、咖啡、连锁小型 超市等。 区域优势： 项目位于回龙观西北角，毗邻八达岭高 速，周边商场、学校、餐饮、医院等配套齐全。其 中，极创家空间内配套设立极创实验室，一家专为智 能硬件企业提供一站式产品加速服务的全球化创新服 务平台。位于北京的总部，针对于创业企业与中小企 业不能将现有技术转化为市场高接受的成熟产品而提 供了内部IP库开源与技术辅导，原型机生产与研发实 验室，国内与国际检测认证服务和国内众筹市场策划 与推广。位于多伦多的分公司则提供诸如Kickstarter 与Indiegogo等国际知名众筹平台直通车服务。内容包 括海外公司注册与账户代理，众筹产品宣传策划与视 频制作，发布日媒体集中报道和众筹后公共关系与社 区运营等全方位的服务。 交通优势：紧邻地铁八号线育知路站，昌平生命科学 院站，十三号线龙泽站，另外三条主干路北清路，科 技产业聚集；三地铁两高速，全城极速畅达。 优惠条件：经挑选优质企业，入驻可享受采用一个月 无偿使用，并享受空间内所有其他配套服务。 项目有效期：20年 80.金域国际项目 开发商： 北京昌平科技园发展有限公司 楼盘位置：项目位于北京市西北五环外，处于昌平区 和海淀区的交界地带 楼盘建设阶段：主体竣工 物业级别：甲级 运作方式：办公+商业 楼层：一期5层，局部11层；二期5层 租售面积：一期106400平方米，二期32813平方米 参考租售价格： 4.5/平/天 对承租者的要求：新一代信息技术类、大健康类企业 区域优势： 该项目北邻回龙观社区，西邻上地产业 园，南邻西二旗，东邻京藏高速公路，紧邻城铁13号 线龙泽站，位于城市功能区重要位置，交通可达性 好，13号线、昌平线、G6京藏、G7京新高速四面环 伺，能够便捷直抵上地、中关村区域。项目南侧，是 著名的中关村区域，中关村区域由清华科技园，北大 科技园，中关村西区等组成是科技，智力，人才，教 育资源最为密集的区域，目前各类企业有近万家。金 域国际总建筑面积：106000平米，其中地上建筑面 积:80400㎡,地下建筑面积:26000㎡，该项目以高端商 务、繁华商业和醇熟住宅三大叠加业态，成就上地东 区域内地标级综合体。金域国际作为区域内地标级高 端综合体，将商业、住宅、商务一体化，不仅缔造了 内部便捷、完善的循环生活圈。同时，综合型业态也 对区域形成强大辐射，成为未来磁聚人气的价值核 心。 项目有效期：20年 79.极客丛林项目 开发商： 北京昌平科技园发展有限公司 楼盘位置：昌平区天通苑太平庄中一街和中二街之间， 西侧与天通苑华联商场和清华长庚医院一路之隔 楼盘建设阶段：竣工 运作方式：办公+公寓 楼层：下沉广场B1，独立办公F1-F3，创业公寓23层 租售面积：共计6.5万平方米 参考租售价格：具体协商 对承租者的要求：文化创意类、智能硬件类、科技教 育类企业 区域优势：极客丛林位于昌平区天通苑太平庄中一街 和中二街之间，西侧与天通苑华联商场和清华长庚医 院一路之隔，距离立汤路和地铁5号线天通苑南站及 天通苑站600多米，周边商业配套齐全，区位优势明 显。该项目面积约6.5万平方米，包含下沉式文创空 间、独立商业办公区和创业公寓三个组成部分。根据 该项目区位及空间载体特点，该项目主要定位于智能 硬件及VR内容产业、文化创意产业、消费服务类产业 81.泰华龙旗广场龙旗大厦、E座办公楼项目 开发商：北京市泰华房地产开发集团有限公司 楼盘位置：北京市昌平区黄平路19号院龙旗广场 26 第八届投资北京洽谈会 第六届投资北京洽谈会 THE EIGHTH BEIJINGINVESTMENT INVESTMENT FAIR FAIR SIXTH BEIJING 聚社会资本 促高端项目 稳经济增长 助转型升级 推进供给侧结构性改革 大力促进民间投资发展 高效益生产性服务业项目 楼盘建设阶段：2008年-2013年 竣工日期：2013年5月 物业级别：乙级 运作方式：自持招租 楼层：龙旗大厦25层、E座办公楼16层 层高：3.2米 法律文件：产权证 租售面积：E座办公楼销售60-2000平米，龙旗大厦租 赁3000-2000平米 参考租售价格： E座办公楼销售均价38000元/㎡，龙 旗大厦租赁单价5.5元/天/㎡ 参考物业管理费：E座3.8元/月/平米，龙旗大厦1元/ 天/平米 对承租者的要求：具备一定企业规模，科技、金融行业 区域优势：在数百家企业基础上，本着“优势互补、 资源共享、合作互惠、发展共赢”的方针，由龙旗广 场核心企业自愿发起的商业服务组织龙旗企业联盟， 在今天以“创新与融合”为主题的时代背景下，成为 了企业融商、融智、融心的资源平台，推动了龙旗广 场的整体发展与提升。 点承接中关村创新创业、人才转移的重点区域，可容 纳500+创业团队。是为创业者量身打造的、集衣食住 行于一体的创新创业综合体空间。总体面积5.5万平 米，拥有联合办公工位3000+、企业加速器1.5万平 米、投资人空间4300平米、创业生活及商业配套1万 +平米、以及花园式广场MakerBox（创新创业推广街 区）。 腾讯众创空间（北京）位于北京市昌平区回龙观 双创社区核心地带，全亚洲最大居住、创业社区， 40W+高新科技从业者聚集区，交通便利，紧邻8号、 13号地铁站；接驳巴士直通上地、中关村、望京。地 处回龙观核心地带居住聚集区，学校、医院、金融、 商业、生活娱乐等配套一应俱全；毗邻回龙观体育公 园。 项目有效期：20年 83.未来科技城南区A14组团项目 开发商： 北京未来科技城昌融置业有限公司、北京未 来科技城昌金置业有限公司 楼盘位置：昌平区未来科技城南区 楼盘建设阶段：2016年7月30日开工 竣工日期： 2019年04月 物业级别：甲级 运作方式：出租、出售 楼层：住宅17/-3层、办公14层/-3层 18层/-3层 层高：办公4.2米 住宅3.1米 租售面积：156420㎡ 参考租售价格：出租6元人民币/平方米/天，出售35， 000元/平方米。 对承租者的要求：面积500平起售，科技商务及金融 服务机构、高成长性科技型企业以及央企上下游配套 企业。 区域优势：项目位于未来科技城南区公建核心区，为 园区提供居住、商业、办公、休闲等配套设施建设。 距首都机场12公里，距望京15公里，距国贸25公里， 距离北六环2-3公里。距离小汤山镇7公里，区域内温 泉、商务酒店、休闲娱乐配套极其丰富。未来科技城 各类配套设施本项目也可便利共享。配备建设8万平 米的精品购物中心、6万平米休闲商业街。设立7所公 立学校，1所华润国际医院。此外包括各类主题酒 店、精品酒店、图书馆、展览馆等配套设施。 项目有效期：2019年底 82.腾讯众创空间（北京）项目 开发商： 北京建院装饰工程有限公司 楼盘位置：北京市昌平区回龙观东大街338号 楼盘建设阶段：装修阶段 竣工日期：2016年6月 30日 物业级别：二级 运作方式：众创空间 楼层：5层 层高：4.3米 法律文件：无 租售面积：43000平米 参考租售价格：商业区平均7元，其他区域4.5元 参考物业管理费：商业区1.8元，其他区域1.2元 对承租者的要求：初创企业、小企业、有创业想法的个 人创业者、初具规模的创业企业、快速成长中的科技 类企业、个人天使投资人、投资机构、FA等；工商注 册、财务、人力、法律、外包、媒介、设计等服务机 构；互联网新概念餐饮、品牌连锁餐饮、银行、咖 啡、连锁小型超市等。 区域优势：腾讯众创空间（北京）坐落于全亚洲最大 居住、创业社区—北京市昌平区回龙观东大街。是重 27 84.丰盛东区项目 单位名称：北京天恒房地产股份有限公司 所属行业：建筑业 运作方式：合资 项目地点：东临西四南大街、朱苇箔胡同，西临规划 阜丰路，北至羊肉胡同、兵马司胡同，南至丰盛胡 同、大院胡同。 项目所处阶段：种子期 项目总投资：60亿元人民币 融资金额：60亿元人民币 项目内容及描述： 项目总用地面积10.13万平米，用 地性质为居住，规划为平房四合院可兼容商业金融。 现有资源情况： 1、取得用地预审意见延期手续、纳 入危改的意见复函、规划意见书。2、目前该项目正 在准备办理人口疏解前期手续并已取得金融街指挥部 同意实施会议纪要，并拟召开区政府专题会决议通 过；3、已委托咨询公司开展丰盛东区项目整体概念 规划方案编制工作。 28 第八届投资北京洽谈会 第六届投资北京洽谈会 THE EIGHTH BEIJINGINVESTMENT INVESTMENT FAIR FAIR SIXTH BEIJING 聚社会资本 促高端项目 稳经济增长 助转型升级 推进供给侧结构性改革 大力促进民间投资发展 高品质生活性服务业项目 85.泰华龙旗广场项目 高 品 质 生 活 性 服 务 业 项 目 园区名称：北京泰华龙旗广场 园区位置：北京市昌平区黄平路19号院 经营单位：北京市泰华房地产开发集团有限公司 办公地址：北京市昌平区黄平路19号院龙旗广场 园区概况：泰华龙旗广场是西三旗地区标志性综合体 项目，项目紧邻城铁13号线回龙观站、霍营站及地铁 8号线育新站，项目总建筑面积近26万平方米，现包 含1个购物中心、3栋商务写字楼、1个精品商务酒 店、2栋住宅。经过三年的发展与提升，龙旗广场现 已吸引近国家专利局等近800家企业和品牌入驻，其 规模整合效应带来了区域商业的繁华和升级，现已成 为区域商业中心和文化交流中心。由泰华集团历时近 四年倾力打造的《渊·源》龙旗大型艺术挂毯已成功 挑战“吉尼斯世界纪录最大挂毯”称号，成为全世界 首屈一指的大型珍贵传统文化艺术品。 园区资源：办公楼、购物中心、酒店 园区主导产业：酒店、写字楼、购物中心 已入驻知名企业：国家专利局、星巴克、屈臣氏、麦 当劳、肯德基等 86.北京雁栖湖国际会都核心区项目 园区位置：北京市怀柔区雁栖湖畔 经营单位：北京雁栖湖生态发展示范区管委会 园区概况：北京雁栖湖国际会都核心区项目是雁栖湖 生态发展示范区的核心和龙头，总建筑面积约30万平 方米，建设内容包括核心岛的国际会议中心、日出东 方酒店、松秀园别墅组团、绿化景观和环湖配套综合 设施等。该项目将建设成为具有中国文化特色、国际 一流的会议会展区和生态发展示范区，集会议、酒 店、餐饮、商业、文化、体育、娱乐、保健等功能于 一体，具备接待国际高端政经会议和开展大型高端商 务会展活动的综合服务能力。 国际会议中心项目建筑 面积约4.4万平方米，大小会议室共9间，餐厅12间， 可同时容纳近千人举行会议及用餐。日出东方酒店为 国际五星级酒店，坐落于雁栖湖水天分界之上，传承 “天人合一”的中华哲学，于日出日落间推动全球共 融，形成特色鲜明的当代建筑。酒店建筑面积8.4万 平方米，建筑层数19层，共包括350套客房、约6000 平方米餐饮、约5000平方米多功能会议中心和近 4000平方米的休闲、SPA健身中心等。 园区主导产业：会议会展 29 已入驻知名产业：已成功举办亚太经合组织第二十二 次领导人非正式会议（APEC会议）、2014中欧文化 高峰论坛、外国驻华使节招待会等世界知名会议。 优惠政策：《怀柔区促进区域经济发展若干政策（试 行）》 对入驻企业的要求： 重点吸引国际政治经济学术会 议、国内大型会议、高端商务活动、特色精品展会、 新产品发布会等会展活动和专业会议、展览公司及相 关服务企业来怀发展。 设，由国际领先会展场馆国家会议中心运营管理，位 于APEC峰会主会场雁栖湖生态发展示范区内，距离 北京市区40分钟车程，首都国际机场30分钟车程。会 展中心整体建筑面积7.9万㎡，设有可分隔式无柱 5500㎡大议会厅和2000㎡大宴会厅，2000㎡多功能 厅，以及各种现代化中小型会议室70余个；配有3000 ㎡厨房，可同时提供 5000人高端餐饮；同时，会展中 心内设有精品酒店。北京雁栖湖国际会展中心是集会 议、展览、餐饮、酒店、综合配套服务于一体的综合 型会展场馆。 园区主导产业：会议会展 优惠政策：《怀柔区促进区域经济发展若干政策（试 行）》 87.雁栖湖国际会都配套服务产业园项目 经营单位：北京雁栖湖生态发展示范区 园区概况： 2014年APEC峰会举办地—中国·怀柔雁 栖湖国际会都，位于北京市东北部国家级4A级景区— 雁栖湖旅游区内，距市区约50公里，距首都国际机场 约40公里，规划面积31平方公里。其中，国际会都中 心区，规划面积21平方公里，规划建设成为具有中国 文化特色、国际一流水平的会议会展区和生态发展示 范区，具备接待国内外高端政经会议和商务会展活动 的能力；绿色雁栖国际小镇，位于国际会都中心区南 侧，规划面积10平方公里，规划建成涵盖绿色科技、 商务服务、免税购物、休闲娱乐、养生保健的示范区 服务配套区，与国际会都中心区形成功能互补、各具 特色、共同发展的格局。2014年9月至今，亚太经合 组织第二十二次领导人非正式会议（APEC峰会）、 2014中欧文化高峰论坛、第五届北京国际电影节、 2015世界水电大会等大型会议会展活动先后在此举 办。目前，雁栖湖国际会都内共有星级酒店、大中型 培训中心和度假村等40余家，可同时容纳1.2万人规 模的会议度假、餐饮住宿、旅游观光。 优惠政策：《怀柔区促进区域经济发展若干政策（试 行）》 对入驻企业的要求：各类会议服务公司，包括会务公 司、会议策划公司、公关公司、会奖旅游公司、大型 旅行社等。 89.天蝠健康城建设项目 园区位置：北京市房山区十渡镇 经营单位：北京市房山区十渡风景区管理委员会 办公地址：北京市房山区十渡镇 园区概况：十渡园区，位于北京市房山区西南部十渡 镇，距北京市区约80公里。拒马河偎山绕岭，曲路九 回，自西北至东南流贯区境。园区属于喀斯特岩溶地 貌，是华北地区不多见的以峡谷、峰丛、河谷地貌为 特色，以岩溶景观、地质遗迹为主体兼顾青少年爱国 主义教育的地学科普园区。已有孤山寨、东湖港、拒 马乐园、平峪婚庆文化基地等旅游景点，有登山、蹦 极、漂流、竹筏、真人CS等娱乐项目。 园区资源：十渡镇十渡村地处北京西南，太行山东北 端、华北平原西北山区，距市区 80 千米，部分地段 与河北省涞水县相邻。项目建设地点位于十渡村村 北，总建筑面积23万平方米，建设内容包含养生社 区、度假酒店、养老院，提供养老床位5000个，将项 目建设成为服务首都西南、满足老年人多元化养老需 求的集中养老服务中心。 参考资源价格：114000万元人民币 园区主导产业：旅游业 已入驻知名企业：北京铭润博悦文化传播有限公司已 入驻十渡 优惠政策： 《房山区关于支持产业发展的实施意见 （试行）》（房政发[2011]53号）、《房山区关于推 动企业上市工作的意见》（房政发[2010]44 号）、《北京市房山区人民政府关于高端葡萄酒产业 发展若干意见（试行）》（房政发[2011]26号） 88.北京雁栖湖国际会展中心会议展览招商 项目 经营单位：北京雁栖湖国际会展中心 办公地址：雁栖湖西路16号院 园区概况：项目由北京北控置业有限责任公司投资建 30 第八届投资北京洽谈会 第六届投资北京洽谈会 THE EIGHTH BEIJINGINVESTMENT INVESTMENT FAIR FAIR SIXTH BEIJING 推进供给侧结构性改革 大力促进民间投资发展 聚社会资本 促高端项目 稳经济增长 助转型升级 高品质生活性服务业项目 于京密路西侧，东侧紧邻地铁十五号线孙河站，用地 面积约5公顷，容积率为2.0，建筑规模约为10万平 米，控制性建筑高度为30米。项目初步定位为办公、 商业、小型酒店等业态。朝阳区土地储备开展以来， 项目被规划为孙河组团的红线范围内，并获得了控规 批复。现已完成土地征收、结案手续，且孙河乡已向 区土储中心缴纳了10020万元的土地开发建设补偿 费。鉴于孙河乡政府及下属企业无项目建设资金，待 确定合作单位后即可开展项目规划设计、立项批复等 工作。 对入驻企业的要求：具有资金实力的企业。 90.北京通州物流基地项目 园区名称：北京通州物流基地 园区位置：北京市通州区马驹桥镇 经营单位：北京金马驹开发建设有限公司 办公地址：北京市通州区马驹桥镇物流基地兴贸二街 16号 园区概况：北京通州物流基地是北京市十一五物流发 展规划确定的四大物流基地之一，位于北京东南的通 州区马驹桥镇，规划面积7560亩。基地集现代物流功 能、内陆口岸功能和流通加工功能于一体，是适应首 都现代化国际大都市的功能性基础设施，辐射环渤海 地区及全国的重要物流枢纽。 园区资源：九通一平 参考资源价格：水电气等价格参考北京市标准 园区主导产业：物流 已入驻知名企业：世界著名物流地产商美国普洛斯、 新加坡宝德集团、苏宁电器华北区采购配送中心、百 丽鞋业北京总部、香港嘉柏国际货运代理有限公司、 招商局物流集团、香港华润物流有限公司等知名企 业。 对入驻企业的要求：主要引入大型第三方物流公司、 商贸流通企业、国际船务公司、进出口加工企业、货 代公司等物流企业。 92.哈德门广场项目 开发商：国瑞置业有限公司 楼盘位置： 北京市东城区崇文门外大街18号(崇文门 路口东南角) 楼盘建设阶段：建设开工 竣工日期：2016-10-31 物业级别：甲级 运作方式：出租 楼层：地上13层 地下5层 层高： 4.45米 租售面积：租：140021平米 参考租售价格：租：14元/平米/天 参考物业管理费：360.0元（RMB）/平米/年 对承租者的要求：商业品牌目标客户为高端餐饮、零 售及服务配套为主，写字楼目标客户为金融、医药、 旅游、咨询、律所、互联网金融等行业客户。 区域优势：项目位于崇文门商圈，紧邻长安街，周边 高档酒店，公寓，大型商业综合体配套齐全；交通便 利，项目本身连接地铁2&5号线，周边更可步行到达 地铁1&7号线，周边公交线路更是可达数十条；3分 钟驾车可达北京南站，更有在建快轨未来连接第二机 场，北京站，北京南站，成为北京二环的最大交通枢 纽。 优惠条件：提供相关的装修，免租期，以及推广期时 给予第三方代理的优惠佣金政策。 项目有效期：12个月 91.孙河商贸中心项目 所属区域：朝阳区孙河乡 地块具体位置：地铁15号线孙河站西侧 项目主体单位：北京金海恒达置业有限公司 地块规划用途：M9 土地面积：5公顷 规划建筑面积：10万平米 开发程度：获得了控规批复，现已完成土地征收、结 案手续拟引资行业：办公、商业、小型酒店等业态 运作方式：乙方投资建设、运营。甲方收取租金，收 益达到一定程度进行分成。 项目总投资：12亿 融资金额：12亿 拟建项目内容及描述：孙河商贸中心产业项目属于孙 河乡乡属绿隔产业性质，建设主体为北京金海恒达置 业有限责任公司（乡属全资控股公司）。项目用地位 93.新世界燕京大厦项目 开发商：北京崇文新世界房地产发展有限公司 楼盘位置：崇文门外大街和天坛路交叉口 楼盘建设阶段：已建成 31 竣工日期：2016-01-01 物业级别：其它 运作方式：出售 楼层：地上4层、地下3层 层高：4.3米 租售面积：售：32414平方米 参考租售价格：面议 对承租者的要求：整体出售 区域优势： 本项目地处新世界商圈及红桥商圈，现有 新世界百货、国瑞城百货、搜秀商城、虹桥商城、大 都会商街等多家成熟商业实体；与地铁5号线、7号线 咫尺而邻，全面倾筑地铁商业新版图，无缝对接双轨 地铁源源客流。 项目有效期：12个月 租售面积：83，200平方米 对承租者的要求：统一经营 区域优势：项目位于新城核心区内，京津冀协同发展 建设节点，医院、高校等服务配套完善。地铁八通 线、6号线直达；京哈、京沪、京津、通燕和六环组 成的四横一纵高速公路与外界紧密相连。 项目有效期： 1年 96.昌平绿地中央广场项目 开发商：绿地集团北京京腾置业有限公司 楼盘位置：昌平区未来科技城英才北二街 楼盘建设阶段：现房 竣工日期：2015年 3月24号 物业级别：甲级 运作方式：出售 楼层：11层 层高：4.1米 租售面积：17.3万 参 考 租 售 价 格 ： 租金：预计3-4元/平米/天售价： 28000元/平米 参考物业管理费：5.5元/平米/月 区域优势：本项目位于未来科技城北区，南距地铁17 号线未来科技城北站500米。园区各类配套设施本项 目也可便利共享，含8万平米的精品购物中心、6万平 米休闲商业街、 7所公立学校、1所国际医院，此外包 括各类主题酒店、精品酒店、图书馆、展览馆等配套 设施，足不出户便可享受居住、休闲、购物、娱乐、 教育、医疗等全方位服务。 94.点石商务公园项目 开发商：北京华清安平置业有限公司 楼盘位置：北京市石景山区八大处路45号 楼盘建设阶段：在建 竣工日期：2016年7月 运作方式：出售 楼层：15 层 层高：3.8米 租售面积：16万平方米 参考租售价格：3.2万元/平方米 对承租者要求： 商业整体规划以高端餐饮、金融服 务、商务休闲等功能为主；将引入银行等丰富业态。 区域优势：价格优势、交通便利，配置合理，设施高 端，配套成熟。 项目有效期：长期 97.企业墅·上区项目 开发商：北京世纪华盛时代科技文化发展有限公司 楼盘位置：昌平线地铁南邵站向南500米 楼盘建设阶段：已封顶 竣工日期：2016 年 10 月 运作方式：销售 楼层：4.5-5层 层高：一层4.2米；标准层3.8米 法律文件：证件齐全 租售面积：700-1000平米独栋写字楼 参考租售价格：销售价格2.1万元/平米 参考物业管理费：6元/平月 对承租者的要求：高新技术企业 95.葛洲坝绿城·京杭广场项目 开发商：北京东部绿城置业有限公司 楼盘位置：北京市通州区新华大街与新华北路交汇处 楼盘建设阶段：已竣工 竣工日期：2015 年 12 月 物业级别：商业 运作方式：对外出售 楼层：8层 层高：5—6米 法律文件： 国有土地使用权证、建设工程规划许可 证。 32 第六届投资北京洽谈会 第八届投资北京洽谈会 THE EIGHTH BEIJINGINVESTMENT INVESTMENT FAIR FAIR SIXTH BEIJING 聚社会资本 促高端项目 稳经济增长 助转型升级 推进供给侧结构性改革 大力促进民间投资发展 高品质生活性服务业项目 区域优势： 一、地理位置和交通 企业墅·上区座落于上风上水的中关村昌平科技园 区、沙河高教园区和昌平新城CBD交汇处；项目南依 京密引水渠，北靠巍巍蟒山，西接白浮泉湿地公园。 距离昌平线地铁南邵站500米。 二、企业墅·上区介绍 企业墅·上区规划建设30栋企业独栋，总建筑面积 33000平米，用地性质为综合商业。单体建筑面积在 900-1000平米。首层层高4.2米，标准层层高3.8米。 每栋楼配有独立电梯和中央空调。园区内建设有商业 广场3000平米，为办公人群提供休闲娱乐等配套服 务。企业墅·上区可提供按揭贷款，项目于2016年10 月投入使用。 三、企业墅一期介绍 企业墅一期建设完成22栋企业独栋，目前已有19家优 秀企业进驻办公，办公用途为企业的公司总部或研发 中心。这些企业均已取得产权证和土地证。园区内企 业从事行业为生物医药、能源科技、电子通讯、环保 等。现企业墅一期仅余3席，每栋单体面积分别为 2196平米，2656平米，2625平米。 98.顶秀美泉小镇商业风情街租赁项目 开发商：北京顶秀置业有限公司 楼盘位置：怀柔区雁栖镇范各庄村顶秀美泉小镇 竣工日期：2015-09-30 物业级别：乙级 运作方式：出租 楼层：地上1层 层高： 4.1米 租售面积：租：35000平米 参考租售价格：租：4元/平米/天 参考物业管理费：38.4元/平米/年 对承租者的要求：进口特色商品、休闲购物、餐饮娱 乐、创意文化、儿童类早教项目、儿童娱乐项目、特 色旅游产品等。 区域优势：顶秀美泉小镇由北京顶秀置业有限公司开发 建设，距雁栖湖北侧1.7公里，西临红螺寺风景区， 北望青龙峡，与雁栖经济开发区隔京加路相望。总占 地面积500亩，规划总建筑面积30万㎡，其中住宅建 筑面积24万㎡，住宅总户数近3000户，住区人口近万 人。小镇充分挖掘地区自然人文特点，打造了兼备旅 游观光、文化休闲、精品购物等功能的欧式商业风情 街，商业面积共计3.5万㎡，现已实现使用2.88万㎡， 待租0.62万㎡。 优惠条件：《怀柔区促进区域经济发展若干政策（试 行）》 项目有效期：长期 河总部办公售价1.7万/平方米。 参考物业管理费：十年免物业费 对承租者的要求：新一代信息技术、绿色环保、健康 医疗、文化创意、互联网+等生产性服务业企业。 区域优势：位于密云区新城核心，中关村密云园。 项目有效期：办公五十年，商业四十年。 99.华润密云万象汇项目 101.数字标牌“便利+”项目 开发商：华润置地 楼盘位置：北京市密云区 楼盘建设阶段：施工阶段 竣工日期： 预计2016年底 运作方式：租赁 楼层：地上4层，地下2层 层高：5.4米 租售面积：100—2000平米不等 参考租售价格：200元人民币/平米/月 参考物业管理费：60元人民币/平米/月 对承租者的要求：知名零售业；餐饮业；品牌服饰； 珠宝；化妆品；娱乐、亲子类产业；城市人群放松、 回归自然的体验类产业；美妆产品业；家庭常备药品 零售业；冰雪、户外水上运动类装备及器材的零售或 租赁业。 区域优势：北京密云新城唯一大型购物中心，华润置 地精心打造 单位名称：北京希肯琵雅国际文化发展有限公司 注册地址：北京市东城区东直门南大街14号保利大厦 写字楼563室 背景介绍：公司成立于2014年11月15日，是北京市第 一家由中方控股的中外合资文化演出公司。其前身北 京希肯国际演出公司成立于2000年9月，是投资出 品、制作、经纪国内国际大型商业演出并集票务销售 于一身的专业机构，是中国知名的演出运营、票务销 售类专业公司，是中国演出行业协会的常务理事单 位、中国民营演出联盟常务副主席单位、北京市演出 行业协会常务理事单位、北京市文化产业商会副主席 单位、中国国际演出剧院联盟成员单位，曾荣获中国 文化产业十佳创新型企业，是北京市工商联颁发的守 法诚信承诺示范单位。 所属行业：文化、体育和娱乐业 运作方式：合资 项目地点：北京及全国711便利店 项目所处阶段：种子期 项目总投资：6000万元人民币 融资金额：4000万元人民币 项目内容及描述：希肯琵雅广泛涉猎文化娱乐选题， 着力打造精品文化演出，拓展文化艺术演出的市场潜 力，成功策划并举办了千余场文化演出活动，在行业 中积累了丰富的经验，得到了社会各界消费者和政府 的肯定。经过近15年的发展，希肯琵雅积累了大量组 织国内演出及承接引进演出的成功案例，面对国家各 部委办局的文化方面任务，希肯琵雅多次成功组织艺 术交流活动、展览展示活动、信息咨询等，得到了文 化部、北京市及各地方文化相关部门的肯定。 现有资源情况：希肯琵雅将为项目专门成立数字标牌 文化科技公司、招聘专业人才、北京开设试点并试运 行，目前科技公司管理团队已到位，公司正处于注册 阶段。技术条件将由日本NTT公司负责。 项目团队情况：安庭，男，1968年6月出生，蒙族， 100.绿地朗山国际健康产业园项目 开发商：绿地集团 楼盘位置：密云生态商务区北区A2地块 楼盘建设阶段：工程初期 竣工日期：2016年年底 物业级别：2星甲级绿色建筑 运作方式： 1.沿河体验式商业采取售后回租十年运营 权，统一招商、统一运营。2.沿河总部办公采取出售 方式，引进总部企业进行实体化办公。 楼层：沿河体验式商业地上3层；沿河总部办公地上6 层（1-2层为商业，3-6层为办公） 层高：沿河商业5.1米；总部办公3.7米。 法律文件：国有土地使用证 租售面积：沿河商业主力面积252—280平方米；沿河 总部办公一栋面积约6000平米，共10栋。 参考租售价格：沿河体验式商业售价3万/平方米；沿 33 北京市人，硕士研究生毕业，民建会员。现任北京希 肯国际文化艺术集团董事长，北京保利剧院管理有限 公司营销总监（兼任）。第十二届北京市政协常委， 北京市工商联副主席，北京市政协教文卫体委员会副 主任，民建北京市委常委，民建中央文化委员会副主 任，民建北京市委文化委员会主任。中国演出行业协 会常务理事，北京市演出行业协会常务理事，中国民 营演出联盟常务副主席，北京文化产业商会副会长， 北京文化发展基金会副秘书长,北京国际艺术品基金常 务副理事长，北京国际艺术品沙龙总经理，北京市人 民政府特约监督员。 项目具备优势： 与全部7-11便利店及保利剧院建立 唯一指定合作开发自有知识产权系统，优化服务联合 品牌公关，打造事件营销主战场。 盈利模式：由广告主、代理商及合作方支付广告收入， 通过设备、安装、维护、团队及后期的费用控制，逐 年增加收入及利润。 对投资者要求：无 项目有效期：6个月 102.北京茶业交易中心项目 项目位置：北京市西城区马连道茶源路华睦大厦 项目概况：北京茶业交易中心立足北京，助推传统茶 产业全面转型升级，引领全国茶产业创新发展，致力 于成为国内外茶业的信息发布中心、价格反映中心、 交易服务中心、产品推介与文化传播中心和金融创新 服务中心，打造最具影响力的茶业交易中心市场。 项目总投资额：5000万元人民币 拟合作方式：1.金融服务，收藏级茶叶的流通与再流 通、消费级茶叶的预售及回购、茶类金融产品设计与 发行和茶产业基金设立及投资等；2.交易服务，垂直 电商与委托代管服务、信息发布与交易结算服务、仓 储物流及质检保险服务等；3.推广服务，“百县百 茶”荟萃计划、茶旅游线路开发服务、茶文化创意产 业园和国际推广服务等。 34 第八届投资北京洽谈会 第六届投资北京洽谈会 THE EIGHTH BEIJINGINVESTMENT INVESTMENT FAIR FAIR SIXTH BEIJING 推进供给侧结构性改革 大力促进民间投资发展 聚社会资本 促高端项目 稳经济增长 助转型升级 高价值文化创意产业项目 103.齿轮场品牌创业文化园项目 园区名称：齿轮场品牌创业文化园 园区位置：朝阳区定福庄西里2号 经营单位：北京首尚定福庄文化产业发展有限公司 办公地址：朝阳区定福庄西里2号 园区概况：园区占地约6.6万平方米，规划改造后总建 筑面积近7万平方米，园区于2015年9月正式动工，将 建成为包括传媒影视、创客空间、艺术院落、时尚秀 场、时尚办公等多功能的中国品牌创业园。2016年中 下旬一期开园入驻，2017年全面开园。目前已有近30 余家品牌企业意向入驻。 园 区 资 源 ： 园区特色一：中国创新品牌理想家园 （1、品牌创造——创业冲动、基础服务、市场定 位、技术指导、产品设计再调；2、品牌成长——主 视觉、VI 设计、包装设计；3、品牌发展：传统媒 体、媒体渠道化、自媒体管理、互联网媒体；3、品 牌体验、品牌发布、品牌互动、品牌氛围、文化自 信） 园区特色二：全周期创业生态圈（1、企业基础服 务：人力资源、法律构架、财务税务管理、技术构 架；2、投融资服务：种子基金、天使基金、投前服 务 、投后管理 、3、生活服务：创客公寓、 运动空 间、健康步道；5、创业空间服务：创业咖啡馆、创 业孵化场——种子阶段：识别高增长领域、商业思路 理顺、寻找优秀创业者组件团队；天使阶段：产品原 型快速更迭、商业模式确立；AB轮阶段：品牌孵化、 资源对接；C轮阶段） 园区特色三：开放包容的文化空间（1、绿色智慧园 区：WIFI覆盖、大数据云平台、智能系统；2、开放 的生态：与社区的融合、与校园互动、城市公园； 3、健康的文化氛围：时尚秀场、文化影院、书店咖 啡、艺术画廊、温馨的人文关怀、健康步道、创客公 寓、运动空间） 参考资源价格：4-5元/平米、天 园区主导产业：文化创意产业 已入驻知名企业：北京如果文化艺术发展有限公司、 北京太合环球影业、爸爸的选择、分子互动、一派视觉 对入驻企业的要求：文化创意类 高 价 值 文 化 创 意 产 业 项 目 104.北京国际文化交流中心项目 园区名称：北京爱工场文化产业园区 园区位置：北京市朝阳区通惠河北路10号 35 园区概况：北京电影学院影视文化产业创新园（下称 北影文创园）是由北京电影学院和北京海湾绿洲国际 经济信息咨询有限公司进行的战略合作项目之一，依 托原有的“大戏楼”商业设施转型升级发展文化创意 产业。北影文创园项目位于东五环平房桥东南，京城 梨园西门北侧，总建筑面积4.5万平方米，毗邻千亩 京城梨园公园，地铁六号线和建设中的三号线南北贯 穿，十八条公交线环绕周边。 北影文创园以打造“影视全产业链园区”为主体 目标，构建以“办公娱乐板块+影视制作基地+孵化加 速器”为三大支撑的链式孵化体系。同时，借助北京 电影学院丰富的影视资源和园区运营方雄厚的资本实 力，充分整合、对接国内外优质文化创意和资本要 素，全力打造以培育园区产业生态圈为商业模式的国 内顶尖的影视类生态孵化型园区。 影视全产业链园区的概念，是园区定位和功能拓 展的精华所在，具有创意孵化、综合服务功能。从资 本注入、影视培训、经纪业务、前期创意、筹拍、内 外景选取及摄制、后期制作、展示传播、发行放映、 到衍生品等，贯通全产业内容，兼及新媒体行业及互 联网行业，聚集40余种相关细分行业，园区将逐步构 建起竞争、创新、可持续的产业生态，打造聚合产业 要素、集合品牌活动、综合服务齐全、产业生态完整 的国际知名影视时尚文化交流中心、国内一流影视文 化生态创新园区。 园区集综合办公楼、众创空间、创意娱乐中心、 摄影棚、培训基地、路演中心几大功能区于一体，创 业办公、社交娱乐影视培训、会展有机结合、相互统 一。特别值得提到的是，从平面影棚到4000㎡的影视 综艺大棚，拥有多个不同规格、不同用途的摄影棚以 及录音棚，并提供国际先进的灯光音响等影视专业设 备服务，可满足文化高端论坛、影片首映会、明星媒 体见面会、艺术演出、综艺节目、电视剧拍摄等行业 需求。 园区以入驻企业、团队为圆点，向外延伸至行业 合作伙伴、最终用户群、投资家、媒体意见领袖等多 个领域的影响力人士，打造思想交流、合作互助的社 会化平台，在引进优质企业中寻找“核裂变式”迸发 的优质资源，使得企业在园区内即可完成大量的商务 沟通和交流，构建“人人参与”的社区化理念，以和 谐亲近的邻里关系凝聚发展。以O2O模式，开展线上 线下的活动，不断改变企业与企业、企业与运营方之 间的关系，达到加速聚合、产业裂变的效果，激发平 经营单位：北京东方爱工场文化发展有限公司 办公地址：北京市朝阳区大黄庄南里甲8号 园区概况： 国华热电厂位于北京市朝阳区通惠河北路 10号，CBD核心区域，北京市文化实验区传媒走廊之 上。国华热电厂拥有开阔的场地空间，厂区坐落于光 辉桥与大望桥之间，与华贸中心遥遥相临。步行至四 惠枢纽、北京东站、八王坟南、地铁西大望路站等重 要公共交通枢纽步行仅一刻钟路程。现由东方爱工场 团队计划筹建为国际化、总部型、高端、特色文化行 业的聚集地。打造北京市文化实验区众创空间-北京 国际文化交流中心，总改建面积将达到10余万平方 米。 北京爱工场文化产业集团计划投资创办北京国际 文化交流中心，打造传统文化展示中心、民族文化交 流中心及欧美商业步行街。搭建世界文化融合平台， 提升北京作为世界文化交流中心的国际影响力。以18 个各具特色的文化剧场为核心，如中型歌舞剧院、中 型话剧院、中型特色电影院、中型魔术杂技院、老北 京剧场、小型话剧院、小型京剧院、儿童剧院、3D效 果展示厅等18个特色鲜明的剧院。围绕18个各具特色 的文化剧院，形成有特点、有影响力、有国际文化交 流意义的全天候文化、经济中心。 园区资源：占地20万平米，建筑面积为10万平米（交 通便利，基础设施完善，水、电、暖、网络齐全，停 车位充足）。 参考资源价格：8.00元/平米/天 园区主导产业：中型剧院及影视传媒、打造国际化文 化交流中心。 已入驻知名企业：园区一期工程建设中（一期建筑面 积约1万平米） 优惠政策：贴息、奖励、项目补贴 对入驻企业的要求：吸引如东方歌舞团，总政歌舞团， 中央芭蕾舞团，中国话剧院，梅兰芳大剧院等国内知 名剧团入驻，打造民间版歌舞剧院。 105.北京电影学院影视文化产业创新园（二 期）项目 园区名称：北京电影学院影视文化产业创新园 园区位置： 北京朝阳区东五环平房桥东南，京城梨园 西门北侧 经营单位：北京海湾绿洲国际经济信息咨询有限公司 办公地址：北京市朝阳区平房路京城梨园西门北侧 36 第八届投资北京洽谈会 第六届投资北京洽谈会 THE EIGHTH BEIJINGINVESTMENT INVESTMENT FAIR FAIR SIXTH BEIJING 推进供给侧结构性改革 大力促进民间投资发展 聚社会资本 促高端项目 稳经济增长 助转型升级 高价值文化创意产业项目 优势，拟引入张艺谋、陈凯歌、张国立、梁天、谢园 等知名电影人进驻园区，成立个人工作室。这不仅能 为园区注入活力，带来强大的影视文化推动力，还能 够利用品牌效应，更好地吸引人才。 （3）影视投资管理总裁班 满足行业发展对高层次应用型人才的需求，园区积极 与北京电影学院、北京大学、清华大学、中国传媒大 学等知名院校的资深教授和中央电视台、中国广播电 视协会、中影集团等富有实践经验的业内专家合作开 设影视投资管理总裁班。课程将从编剧、剧本、导 演、演员、制片管理、院线及宣发等整个流程出发， 增强管理者鉴别甄选能力，规避影视投资风险，把握 产业发展脉搏；同时，课程将提供丰富多彩的课外活 动和每期明星学员推荐，打造结交良师益友，拓展社 会资源，获取投资机会，助力业务发展的高端平台。 （4）北京电影学院职业教育培训中心 依托北京电影学院的优质教学资源和雄厚师资力量， 采用校企联合办校模式，开设影视编导创作、影视动 画制作、影视后期制作、动漫设计与制作商业动画制 作、游戏美术设计等专业，主要采用案例式教学、项 目实战和公司化管理模式，培养影视产业各领域实战 型专业人才。 （5）航拍俱乐部 针对园区影视从业人群集聚优势，在园区成立航拍主 题游俱乐部，通过举办航拍大赛、航拍主题游等活 动，为广大摄影爱好者提供一个交流切磋的平台；同 时，针对不同人群开设专业级和大众级课程，吸引更 多爱好者融入其中。 参考资源价格：5.0-6.0元/平方米/天 园区主导产业：高价值文化创意产业、影视相关、新 媒体等 对入驻企业的要求：影视相关企业、文化创意、新媒 体等类型企业 台多元化、多层次的高价值增长点。 园区资源： 四大公共服务体系 （1）投融资服务体系：园区拥有众多VC、PE、天使 基金、众筹等投资机构资源，和投行顾问、会计师、 评估师、律师等精英团队，为入驻企业IPO和前期融 资提供优质服务。针对影视行业特点，组织专门团队 量身设计投融资产品，帮助其与对应金融机构实现有 效对接，满足入驻中小企业融资需求。 （2）人力资源服务体系：园区主动整合体制内外资 源，积极与各影视机构建立合作交流关系，鼓励专业 人才与园区入驻企业对接，吸引高端人才入驻基地； 积极开展和组织各类教育培训，引导北京电影学院、 中国传媒大学等艺术院校在园区内建立实习基地，共 同培养影视专业人才；依托北京电影学院，为园区内 入驻企业提供人力资源解决方案和专业人才推荐，提 升企业核心竞争力。 （3）一站式保姆服务体系：以影视文化企业需求为 导向，为入驻企业通过注册申报、纳税、政策解读、 法律支持、商务服务、宣传推广、投融资与发行、影 视版权交易和中介等全流程服务。 （4）物业服务管理体系：物业服务中心提供常规类 业务的同时，还将为入驻企业提供物业延展性服务， 如开通服务热线，设专人值守，受理企业各诉求，倾 听企业的意见和建议；计划在创意中心配置大型电子 显示屏，滚动播出入驻企业需求信息等。 影视传媒行业孵化加速器 孵化加速器将学习YC、Techstars、500 startup的模 式,整合投资方合伙人资源、入孵企业资源，结合北京 电影学院校友资源优势，形成深度导师服务体系，建 立“空间+导师+系统+生态+投资+孵化”的创业生态 系统，在政府及各方力量的大力支持下，打造中国最 优秀、最具影响力的影视类创业孵化加速器。 （1）影视版权交易平台 积极与国家版权局、北京文化产权交易所合作，打造 集“影视版权交易、电影大数据库、影视专家智库为 一体的综合性影视交易平台，以影视版权为核心，引 入影视剧工业化生产模式和市场化交易平台，同时通 过探索影视节目确权、评估、保理业务，以版权质押 方式为影视生产者提供金融、市场和人才配套服务。 （2）明星工作室 充分发挥北京电影学院在业界的品牌效应和校友资源 106.北京塞隆国际文化创意园（二期）项目 园区名称：北京塞隆国际文化创意园 园区位置：北京市朝阳区双桥东路铁路桥南 经营单位：北京塞隆国际文化发展有限公司 办公地址：北京塞隆国际文化创意园B2-113 园区概况：北京塞隆国际文化创意园是由首农集团与 中国电力传媒集团共同出资打造的大型文化创意升级 改造项目。园区交通位置优越，东临双桥东路，南抵 37 即将开通的广渠路延长线，地处国家文化产业创新实 验区。项目所在地朝阳区是北京市文化创意产业园区 最多的区域，具有较强的产业集聚优势，周边文化配 套设施丰富，人文环境得天独厚。通过汇聚和拉动国 内外文创资源，园区正逐步形成可持续发展的文创产 业链及项目交流平台。 园区前身为原北京胜利建材水泥库，独有46座筒 仓，另有两条400多米长的铁路线保存完整。园区改 造中注重保留30多年历史的老厂区建筑和工业遗迹， 同时注入时尚元素，使传统的工业文明与现代艺术创 意有机融合。 目前，园区招商进展喜人，华奥视美国际传媒、 星座国际传媒等一批知名传媒企业相继入驻园区。园 区借助首农与中电传媒两大国企的优势资源，正围绕 互联网＋打造集文化、科技、新媒体、新能源等业态 为一体的北京塞隆文化生态圈，建立集中小企业孵化 器、众创空间、文化投融资服务等为主要内容的一站 式互联网文化服务平台。 未来，北京塞隆国际文化创意园将结合自身极具 特色的工业遗址形态和空间资源优势，主打亚洲最大 罐体群，火车、铁轨、站台等特色景观，定位于集影 视制作、广告设计、网络服务、艺术展览、休闲娱乐 等业态的文化创意综合体。在互联网＋的大时代背景 下，重点关注文化与科技相融合的青年创业项目，建 设科技孵化器、众创空间等创业平台，运用互联网金 融作为融资手段，为创业者提供更多创投服务。 园区资源： 1.极具个性的建筑形态 北京塞隆国际文化园是原水泥仓库改造而成，将艺术 融入建筑是园区特色之一，它本身就是一个创新，在 充分保留了工业时期立面风格及内部框架结构的基础 上，稍加改造，便给冷冰冰的厂房注入了文化艺术元 素，工业厂房错落有致，砖墙斑驳，管道纵横，将当 代文化艺术作品与工业机械等历史痕迹相映成趣。46 座筒仓也是在全国乃至全世界非常少见的建筑形态， 极具个性。这种特殊的环境吸引了众多文化创业者的 关注，园区因地制宜，创造氛围，短时间内积聚大量 人气及知名度。 2.聚集文化创意类企业带动产业发展 聚集是每个产业园在发展初期必须经历的一个过程， 这是种常见的经济现象。北京塞隆国际文化创意所聚 集的内容就是文化创意类人才的聚集。人才群体聚集 在一起，利用各自的资本要素，可以促进信息与知识 的流动和新技术、新思想的创造，进而形成竞争合作 效应，学习创新效应、低成本效应等示范效应。人才 的聚集将会为园区带来创新的灵感和品牌的建设上。 园区通过搭建公共技术平台、营造创意产业环境、完 善创意产业链条、生成创意产业集群，为带动文化产 业发展探索出一种“规模化、集群化、国际化”的发 展模式。 3.高效合理配置资源，提供产业发展效能 园区将通过整体资源配置，强化招商引资、综合服务 职能，引入文化产业发展的龙头企业，带动产业整体 发展，培育自主创新、自有知识产权的中小企业快速 成长。另外通过举办一系列高端文化艺术活动，进一 步提供园区文化品质，形成良好的文化服务品牌。充 分调动自有资源，利用好各类投融资平台和社会投 资，努力促成传媒、影视、设计等原创产品发展，通 过各种高科技输出手段，运用各类传媒工具促进产业 多元化发展，形成具有良好示范效应、规模化运营、 自主开发和良性循环的产业空间。 参考资源价格：3.0-4.2元/平方米/天 园区主导产业：高价值文化产业、科技、新媒体、新 能源等 已入驻知名企业：北京华奥视美国际文化传媒股份有 限公司、浙江东阳星座魔山影视传媒股份有限公司、 北京盛世麒麟文化传媒有限公司、北京火蜥蜴文化发 展有限公司。 对入驻企业的要求：文化创意、新媒体、科技类企业 107.北京青龙湖国际文化会都项目 园区位置：北京西南六环外侧，南北两侧各有一个道 路出口（千灵山出口、青龙湖出口）与西六环相连 经营单位：国开东方城镇发展投资有限公司 办公地址：北京市丰台区青龙湖公园龙湖山庄办公楼 园区概况：青龙湖项目位于北京西南六环外侧丰台区 内，总面积25平方公里。青龙湖碧波荡漾、风景秀 丽，水库面积6700亩，最大库容2900万立方米，相 当于颐和园、玉渊潭、北海、中南海等水体水面的总 和，是距离北京主城区最近、最大、最优的水景资 源。北京市“十二五”规划将青龙湖地区定位为国际 文化会都。结合习总书记对北京城市发展的新要求、 京津冀一体化发展的国家战略部署，深入谋划青龙湖 区域的整体发展定位，基本确定“国际交往、科技创 新、文化旅游、养生健康”四大主题，并依托国开金 38 第八届投资北京洽谈会 第六届投资北京洽谈会 BEIJINGINVESTMENT INVESTMENT FAIR FAIR THE EIGHTH SIXTH BEIJING 推进供给侧结构性改革 大力促进民间投资发展 聚社会资本 促高端项目 稳经济增长 助转型升级 高价值文化创意产业项目 融城镇发展战略联盟合作机构的国内外资源优势，加 快推进相关招商合作。 园区主导产业：生态农业、科技创新、文化旅游、养 老健康等智能、集约、绿色、低碳的产业。 已入驻知名企业：联合国青年赋权项目合作办公室、 法国欧葆庭、荷兰Corpus人体博物馆。 对入驻企业的要求：主要从洁能、生态、智慧三个维 度，引进能够提高青龙湖区域建设标准，综合提升青 龙湖区域价值的生态宜居高端产业集群。 109.平峪生态旅游示范区建设项目 园区位置：北京市房山区十渡镇 经营单位：北京市房山区十渡风景区管理委员会 办公地址：北京市房山区十渡镇 园区概况：十渡园区，位于北京市房山区西南部十渡 镇，距北京市区约80公里。拒马河偎山绕岭，曲路九 回，自西北至东南流贯区境。园区属于喀斯特岩溶地 貌，是华北地区不多见的以峡谷、峰丛、河谷地貌为 特色，以岩溶景观、地质遗迹为主体兼顾青少年爱国 主义教育的地学科普园区。已有孤山寨、东湖港、拒 马乐园、平峪婚庆文化基地等旅游景点，有登山、蹦 极、漂流、竹筏、真人CS等娱乐项目。 园区资源：平峪村的地理地貌与深圳大梅沙有很多相 似的地方，借鉴深圳东部华侨城的建设管理模式，对 平峪村原中心村进行拆改，新建住宅、商业配套工 程、旅游住宿、餐饮及文化休闲、市政基础配套等设 施，把平峪村打造成北京西部华侨城。平峪村位于十 渡镇西南部，与河北省野三坡相邻，距十渡镇中心7 公里，属十渡镇次中心区域，村域总面积48973.2 亩，耕地1283.6亩，村庄占地和建设用地963.5亩， 拒马河流经村内13公里。全村现有734户，1858人， 2011年建成的田园超市拥有500亩四季采摘园、200 亩薰衣草庄园和500米生态观光长廊。目前，平峪村 重点建设十渡婚庆文化基地，计划将平峪村打造成集 婚纱摄影、婚庆典礼、蜜月度假、影视拍摄为一体的 综合性旅游度假区。 参考资源价格：150000万元人民币 园区主导产业：旅游业 已入驻知名企业：北京铭润博悦文化传播有限公司已 入驻十渡 优惠政策：《房山区关于支持产业发展的实施意见（试 行）》（房政发[2011]53号）、《房山区关于推动企 业上市工作的意见》（房政发[2010]44号）、《北京 市房山区人民政府关于高端葡萄酒产业发展若干意见 （试行）》（房政发[2011]26号） 对入驻企业的要求：具有资金实力的企业 108.红叶大峡谷园区建设项目 园区位置：北京市房山区十渡镇 经营单位：北京市房山区十渡风景区管理委员会 办公地址：北京市房山区十渡镇 园区概况：十渡园区，位于北京市房山区西南部十渡 镇，距北京市区约80公里。拒马河偎山绕岭，曲路九 回，自西北至东南流贯区境。园区属于喀斯特岩溶地 貌，是华北地区不多见的以峡谷、峰丛、河谷地貌为 特色，以岩溶景观、地质遗迹为主体兼顾青少年爱国 主义教育的地学科普园区。已有孤山寨、东湖港、拒 马乐园、平峪婚庆文化基地等旅游景点，有登山、蹦 极、漂流、竹筏、真人CS等娱乐项目。 园区资源：西关上村是十渡景区的门户，地理位置优 越。利用西关上村2500多亩未开发的沟域建设一个新 的游览景点，集登山健身、观景、山顶休闲、春夏赏 花秋赏红叶、果园采摘于一体。依托其丰富的黄栌、 椴木、柞木等植被资源，建设与北京香山相媲美的红 叶大峡谷景区。在构建悬崖餐厅、悬崖酒店的基础 上，建设一条透明的空中走廊，开发空中走钢丝项 目，让游客在山水资源之间放松心灵、寻求刺激，锻 炼游客的勇气和胆量。 参考资源价格：8280万元人民币 园区主导产业：旅游业 已入驻知名企业：北京铭润博悦文化传播有限公司已 入驻十渡 优惠政策： 《房山区关于支持产业发展的实施意见 （试行）》（房政发[2011]53号）、《房山区关于推 动企业上市工作的意见》（房政发[2010]44 号）、《北京市房山区人民政府关于高端葡萄酒产业 发展若干意见（试行）》（房政发[2011]26号） 对入驻企业的要求：具有资金实力的企业。 110.十渡中心区改造项目 园区位置：北京市房山区十渡镇 经营单位：北京市房山区十渡风景区管理委员会 办公地址：北京市房山区十渡镇 园区概况：十渡园区，位于北京市房山区西南部十渡 39 镇，距北京市区约80公里。拒马河偎山绕岭，曲路九 回，自西北至东南流贯区境。园区属于喀斯特岩溶地 貌，是华北地区不多见的以峡谷、峰丛、河谷地貌为 特色，以岩溶景观、地质遗迹为主体兼顾青少年爱国 主义教育的地学科普园区。已有孤山寨、东湖港、拒 马乐园、平峪婚庆文化基地等旅游景点，有登山、蹦 极、漂流、竹筏、真人CS等娱乐项目。 园区资源：十渡村是十渡风景区的核心区，是镇域规 划的中心区，共有1090户，1873人，有城镇建设用 地指标40公顷，村民居住分散。通过该项目对原村进 行拆迁改造，土地进行重新规划建设，优化土地使 用，新建村民住宅、商业及旅游地产设施、村前河道 整治（种植荷花、两侧建公园、亲水平台）、打造特 色风情美食街、建设市政基础配套设施等。改善居民 的居住环境，推动十渡的旅游和经济发展，繁荣区域 经济。 参考资源价格：200000万元人民币 园区主导产业：旅游业 已入驻知名企业：北京铭润博悦文化传播有限公司已 入驻十渡 优惠政策：《房山区关于支持产业发展的实施意见（试 行）》（房政发[2011]53号）、《房山区关于推动企 业上市工作的意见》（房政发[2010]44号）、《北京 市房山区人民政府关于高端葡萄酒产业发展若干意见 （试行）》（房政发[2011]26号） 对入驻企业的要求: 具有资金实力的企业。 木林为天然氧仓，设计将其定位为“北京第一天然氧 吧”。以打造“养生理疗休闲度假胜地”为目标，以 自然、环保、创新、休闲、健康的五大原则，围绕 “两大核心主题（红色+养生）+两大功能提升（精品 农舍+红色养生）+系列配套延伸”的设计方案，挖掘 沟域内的优势旅游资源；同时以“时空画卷”呈现沟 域内建筑格调的方式，规划四大功能区以及系列配套 漫游区，针对白领中的亚健康群体，建设养生健体的 旅游休闲度假景区。 参考资源价格：23000万元 园区主导产业：旅游业 已入驻知名企业：北京铭润博悦文化传播有限公司已 入驻十渡 优惠政策：《房山区关于支持产业发展的实施意见（试 行）》（房政发[2011]53号）、《房山区关于推动企 业上市工作的意见》（房政发[2010]44号）、《北京 市房山区人民政府关于高端葡萄酒产业发展若干意见 （试行）》（房政发[2011]26号） 对入驻企业的要求：具有资金实力的企业 112.中国影都综合开发项目 园区位置：怀柔区杨宋镇 经营单位：国奥（北京）文化产业投资有限责任公司 办公地址：北京市怀柔区杨宋镇杨宋庄村大槐树路口 东南角 园区概况：中国影都项目总占地面积约为18平方公里， 总规划建筑面积近600万平方米。核心开发区07-08 街区，总面积5.6平方公里。于2008年获批为国内首 个国际化新一代专业功能聚合型国家级影视示范基 地。本项目在市、区两级政府的支持及指导下，在国 奥集团的倾情投入下，确定了以影视为主题，以影视 服务平台为“核心”，以影视金融、影视产业为“两 翼”的产业定位，以及“一心、二道、三十四街区” 的规划布局。将“中国影都”打造成集影视金融商 贸、拍摄制作、投融资、交易发行、旅游演艺、广告 会展、衍生品开发及餐饮居住、教育培训等“产业链 条完整、关联企业集聚、综合服务齐全”的国际高端 影视文化新城，真正成为“影视腾飞新起点，影人京 北不夜城”。 园区资源：项目规划了电影科技和商务区、国际文化 交流区、休闲消费区和活力宜居区四大功能片区。将 建成集影视创意基地、影视数码科技园、影视文化总 111.西石门檀香仙谷建设项目 园区位置：北京市房山区十渡镇 经营单位：北京市房山区十渡风景区管理委员会 办公地址：北京市房山区十渡镇 园区概况：十渡园区，位于北京市房山区西南部十渡 镇，距北京市区约80公里。拒马河偎山绕岭，曲路九 回，自西北至东南流贯区境。园区属于喀斯特岩溶地 貌，是华北地区不多见的以峡谷、峰丛、河谷地貌为 特色，以岩溶景观、地质遗迹为主体兼顾青少年爱国 主义教育的地学科普园区。已有孤山寨、东湖港、拒 马乐园、平峪婚庆文化基地等旅游景点，有登山、蹦 极、漂流、竹筏、真人CS等娱乐项目。 园区资源：西石门沟域内植被丰腴，珍稀的成片檀木 林成为京西独特景观资源；沟域内还有京郊地区抗日 游击战遗迹。该项目以自然生态为观赏依托，野生檀 40 第八届投资北京洽谈会 第六届投资北京洽谈会 THE EIGHTH BEIJINGINVESTMENT INVESTMENT FAIR FAIR SIXTH BEIJING 推进供给侧结构性改革 大力促进民间投资发展 聚社会资本 促高端项目 稳经济增长 助转型升级 高价值文化创意产业项目 部园和影视文化金融商务区、酒店、商、住宅一体的 街区。 园区主导产业：影视拍摄制作、动漫设计制作。 已入驻知名产业：中影集团、华谊兄弟、小马奔腾、 金英马、海润等知名企业。 优惠政策：《怀柔区促进区域经济发展若干政策（试 行）》 对入驻企业的要求：各类影视、金融及相关配套服务 企业、项目。 115.东石古道项目 所属区域：王平镇东石古岩村 地块具体位置：东石古岩村 项目主体单位：王平镇东石古岩村村委会 地块规划用途：休闲养老、文化旅游 土地面积：46亩 拟引资行业：居民服务和其他服务业；文化、体育和 娱乐业 运作方式：土地转让、租赁 项目总投资：40,000万元人民币 拟建项目内容及描述：中高端养老、文化旅游休闲产业 113.中国（怀柔）影视基地项目 园区位置：怀柔区杨宋镇、北房镇 经营单位：北京怀柔文化产业发展促进中心 办公地址：怀柔区迎宾中路9号 园区概况：2006年12月，中国（怀柔）影视基地被认 定为北京市首批10个文化创意产业集聚区之一。怀柔 影视基地规划总面积约为18平方公里。截至2014年 底，影视示范区核心区累计实现固定资产投资55亿 元，集聚了中影、星美等影视企业400多家，接待剧 组拍摄或制作影视作品超过1800部，近年来票房过亿 的国产大片近半数出自怀柔，被誉为“中国影都”。 基地内土地储备为杨宋镇内500亩熟地、3000亩生 地，标准厂房储备为2.5万㎡，其他资源为制片人总 部基地、影人酒店写字楼。 土地储备：500亩熟地、3000亩生地 标准厂房储备：25000平方米 园区主导产业：影视拍摄、制作。 已入驻知名产业：国家中影数字制作基地、星美今晟 影视城、小马奔腾数字王国。 优惠政策：《怀柔区促进区域经济发展若干政策（试 行）》 116.吕家坡村旅游项目 所属区域：王平镇吕家坡村 地块具体位置：吕家坡村 项目主体单位：王平镇吕家坡村村委会 地块规划用途：休闲养老、文化旅游 土地面积：160亩（106,667平方米） 拟引资行业：居民服务和其他服务业；文化、体育和 娱乐业 运作方式：土地转让、租赁 项目总投资：100,000万元人民币 拟建项目内容及描述：中高端养老、文化旅游休闲产业 117.南涧永定河文化园项目 所属区域：王平镇南涧村 地块具体位置：王平镇南涧村 项目主体单位：王平镇南涧村村委会 地块规划用途：休闲养老、文化旅游 土地面积：30亩 拟引资行业：居民服务和其他服务业；文化、体育和 娱乐业 运作方式：土地转让、租赁 项目总投资：30,000万元人民币 拟建项目内容及描述：中高端养老、文化旅游休闲产业 114.黄金沟景区项目 所属区域：雁翅镇付家台 地块具体位置：雁翅镇付家台村 项目主体单位：付家台村民委员会 土地面积：2000亩 开发程度：待开发 拟引资行业：旅游服务 运作方式：土地租赁、合作开发 项目总投资：50，000万元人民币 项目有效期：2016年-2026年 118.西马各庄休闲体验园项目 所属区域：王平镇西马各庄村 地块具体位置：西马各庄村富在陀沟 项目主体单位：王平镇西马各庄村村委会 41 规划建筑面积：41.2万平方米 开发程度：七平一通 拟引资行业： 文化金融类产业 运作方式：出售 拟建项目内容及描述： 用地面积：31.56公顷，建筑 规模：25.48万平方米，容积率：2.0-2.5，用地类型: 商业金融。该地块位于新城规划“四区三核”的中心 点。项目周边配套设施完善，西侧的文化创意新区为 新城东区文化创意产业的发展重点，可提供良好的文 化氛围，为文化、金融的跨界融合创造了优秀的环境 基础，项目范围内可建成图书出版、新闻传媒、广播 影视、动漫、网络文化、表演艺术、休闲产业等相关 文化金融企业，成为新城东区极具特色的文化金融产 业区。 对投资者的要求：涉及文化金融类产业等相关领域 地块规划用途：休闲、旅游 土地面积：150亩 拟引资行业：居民服务和其他服务业；文化、体育和 娱乐业 运作方式：土地转让、租赁 项目总投资：100,000万元人民币 拟建项目内容及描述：旅游休闲产业 119.昌平新城东区文化创意产业地块(1号地 块) 项目 所属区域：北京市昌平区南邵镇 地块具体位置：东起内环西路；西至南丰路；北起崔 昌北一支路；南至南环北一支路； 项目主体单位：北京铭嘉房地产开发有限公司 地块规划用途：文化创意产业 土地面积：23.82公顷 规划建筑面积：33.34万平方米 开发程度：七平一通 拟引资行业：文化创意类产业 运作方式：出售 拟建项目内容及描述： 用地面积23.82公顷，建筑面 积:33.34万平米，容积率：1.2-2.5，用地性质为F3。 项目位于昌平新城东区文化创意新区范围内，作为新 城东区未来发展的重点的文化创意新区，将以文化为 主导、科技为支撑、创意为先锋，集聚并强化文化产 业资源，打造文化航母，实现文化、科技的跨界融 合，发挥文化产业的辐射带动作用，填补北京高端文 化创意的空白。经过前期的规划和产业策划的研究， 文化创意新区将包括综合办公及物联体验区、创意设 计工坊区、创意机构总部区、大师工作室及滨水活动 区五个部分。 对投资者的要求：涉及文化创意类产业等相关领域 121.白河湾原生态自然风景区项目 所属区域： 怀柔区 地块具体位置：北京市怀柔区琉璃庙镇白河湾 项目主体单位：北京市怀柔区琉璃庙镇政府 地块规划用途：旅游 拟引资行业： 住宿和餐饮业；居民服务和其他服务 业；文化、体育和娱乐业 项目总投资：5亿元人民币 融资金额：3亿元人民币 拟建项目内容及描述：计划建设汽车训练比赛营地、 客家土楼、白河湾生态湿地公园等。目前，凤河源、 湿地公园和汤白河改造已初具规模，逐步形成了集观 光采摘、休闲养生、乡村体验为一体的旅游观光产业 带，而“白河湾”所倡导的健康、乐观、养生、乡土 的生活理念，为发展乡村养生休闲产业打下了良好的 基础。 对投资者的要求：现诚招从事水利、环境和公共设施 管理业、居民服务和其他服务业、文化、体育和娱乐 业的投资商入驻。 项目有效期：三年 120.昌平新城东区文化金融产业地块（2号 地块）项目 所属区域：北京市昌平区南邵镇 地块具体位置：东起内环东路；西至内环西路；北起 崔昌路；南至南环路； 项目主体单位：北京铭嘉房地产开发有限公司 地块规划用途：文化金融产业 土地面积：31.01公顷 122.怀柔山水天地酒文化主题公园项目 所属区域：怀柔区 地块具体位置：怀柔区庙城镇 项目主体单位：北京宏怀房地产开发有限公司 地块规划用途：商旅用地 42 第八届投资北京洽谈会 第六届投资北京洽谈会 THE EIGHTH BEIJINGINVESTMENT INVESTMENT FAIR FAIR SIXTH BEIJING 推进供给侧结构性改革 大力促进民间投资发展 聚社会资本 促高端项目 稳经济增长 助转型升级 高价值文化创意产业项目 开发程度：山水天地项目总建筑面积89776平方米， 项目商业部分建设完成了3#、4#、5#、6#、7#、 8#、9#、商业D八栋功能楼，建设面积50787平方 米。项目别墅部分实际完成39栋，建筑面积约38591 平方米，待建设别墅共22栋，建筑面积约11937平方 米。 拟引资行业：建筑业；居民服务和其他服务业；文化、 体育和娱乐业 项目总投资：8亿元人民币 融资金额：5亿元人民币 拟建项目内容及描述：项目由丽湖湾汤泉度假村、国 际演艺剧场、风情酒吧街、温泉别墅·会所等多个功 能区组成，这里山水交融的和谐氛围，得天独厚的温 泉资源，网络智能的配套设施，帝皇至尊的优质服 务，为消费者提供的将是前所未有的尊贵享受。 对投资者的要求：现诚招从事战略性新兴产业与高新 技术产业、生产性服务业、生活性服务业、文化创意 产业、总部经济相关的投资商入驻。 项目有效期：三年 124.中国（怀柔）影视产业示范区制片人总 部基地项目 所属区域：怀柔区 地块具体位置：北京市怀柔区杨宋镇 项目主体单位：北京市怀柔区文化产业发展促进中心 地块规划用途：文化娱乐用地 土地面积：约164亩 开发程度：已完成土地一级开发，七通一平 项目总投资：10亿元人民币 拟建项目内容及描述：项目位于中国（怀柔）影视产 业示范区核心区内，毗邻中影基地，距京承高速中影 杨宋出口3分钟车程、距北京市中心城区30分钟车 程。项目总投资约20亿元，总占地436亩（招商产业 地块164亩），定位以影视文化为主题，先锋建筑为 载体，影视产业链条企业为核心，打造精品商业业 态，优良物业布局，能够满足大中小型文化、影视企 业和社会各界人士的综合办公、居住生活及相关配套 服务需要。项目地块规划用途为文化娱乐用地，规划 建筑面积19.56万㎡。 对投资者的要求：主营业务涉及影视文化领域，具有 一定行业知名度和影响力。 123.长城国际文化谷项目 所属区域： 怀柔区 地块具体位置：北京市怀柔区渤海镇田仙峪村、辛营 村、慕田峪村、北沟村 项目主体单位：北京金融街控股集团；怀柔区渤海镇 人民政府 地块规划用途：集体建设用地 土地面积：约420亩 开发程度：未开发 拟引资行业：居民服务和其他服务业；文化、体育和 娱乐业 项目总投资：10亿元人民币 融资金额：10亿元人民币 拟建项目内容及描述：该项目拟建设集文化、会议、 酒店、零售、探险于一身的世界级旅游胜地和高端商 务度假目的地，打造出长城脚下的动漫王国乐园和国 际自行车公园，形成长城文化创意村，长城村落酒 店，长城民宿等特色主题，占地面积28公顷，建设面 积5.6万㎡。 对投资者的要求：具有旅游开发项目经验。 125.四季花海创意农业示范区项目 所属区域：延庆区东部山区 地块具体位置：四海镇 项目主体单位：延庆区四海镇政府 地块规划用途：发展花卉产业 土地面积：约3000亩 规划建筑面积：约60万平方米 开发程度：通过四季花海沟域经济建设，大力发展花 卉产业5000多亩，形成了五大特色花卉产业园区，打 造了震撼的大地花海景观效果，获得了百万市民走进 京郊百花园定点单位、北京最美丽菊花景点、中国美 丽田园等称号。 拟引资行业：休闲度假、养老养生、观光旅游等 运作方式：土地出让、出租 拟建项目内容及描述：结合花海生态景观，发展休闲 度假与养老养生产业；发展集生产和观光功能于一体 的观光产业；开发休闲观光旅游项目。 对投资者的要求：不限 项目有效期：长期 43 园，酿酒葡萄栽培 土地面积：489.7平方公里 规划建筑面积：总建设用地约147公顷 开发程度：地处中国葡萄及葡萄主产区之一的“延怀 河谷”产区，是世界上唯一位于国家首都的葡萄及葡 萄酒产区。规划了休闲度假、精品鉴赏、农庄体验、 山水养生等四种类型的酒庄48个，已先期建设了6家 示范酒庄。 拟引资行业：葡萄酒庄及配套，鲜食葡萄园，酿酒葡 萄栽培等 运作方式：土地出让、出租 拟建项目内容及描述：引进国内外具有较大影响力和 市场竞争力的大型葡萄酒企业、知名葡萄酒品牌；鼓 励葡萄酒产业领域的科技研发、检测鉴定、咨询交易 等机构；吸引特色品牌营销、酒窖、俱乐部、会所、 观光、科普等配套产业入驻产业带。 对投资者的要求：不限 项目有效期：长期 126.百里山水画廊沟域经济示范区项目 所属区域： 延庆区东北部 地块具体位置：千家店镇 项目主体单位：延庆区千家店镇 地块规划用途：发展沟域经济 开发程度：延庆百里山水画廊是全国第一个涵盖全镇 域范围的“镇景合一”国家4A级旅游景区。景区距城 区61公里，距市区110公里，总面积371平方公里， 包括一环三区十二个景观节点。国家4A级景区和世界 地质公园两张名片为这里带来了广阔的发展空间。 拟引资行业：休闲旅游等 运作方式：土地出让、出租 拟建项目内容及描述： 着眼打造山水画廊、人文画 廊、心灵画廊，建设成为集旅游、休闲、养生、科 普、创作的沟域经济发展典范。 对投资者的要求：不限 项目有效期：长期 127.北京八达岭世界葡萄博览园项目 129.宅创部落项目 所属区域：延庆区西北部 地块具体位置：延庆区张山营镇 项目主体单位：北京八达岭旅游总公司 地块规划用途：农业观光旅游、休闲观光 土地面积：约3000亩 规划建筑面积：1.5万平方米（已建好） 开发程度：2014年举办第十一世界葡萄大会的重要场 所之一，是目前国内最大的葡萄主题公园，建设内容 包括建筑工程、温室建设工程、园林绿化工程、葡萄 种植及其他附属设施工程。 拟引资行业：休闲旅游、文化体验等 运作方式：合作运营 拟建项目内容及描述： 逐步升级为国家4A级旅游景 区，全面打造市民休闲文化场所，实现旅游与农业、 旅游与文化的融合。 对投资者的要求：不限 项目有效期：长期 开发商：北京昌平科技园发展有限公司 楼盘位置：昌平区立汤路与太平庄北街交叉口西北角， 项目西侧临近城市主干道立汤路，北侧目前已规划新 建道路 楼盘建设阶段：在建 竣工日期：2016年6月30日 物业级别：甲级 运作方式：联合办公+青年公寓+集中式商业 楼层：1号楼B1/F1, 2号楼F1-F6，3号楼F1-F6，地下 3层 层高：4.5米 租售面积：14.25万平方米 参考租售价格：联合办公：1000元/工位/月；创业公 寓3000间/月 对承租者的要求：信息技术类、文化创意类相关企业 区域优势： 宅创部落距地铁五号线天通苑北站仅300 米，距离五号线天通苑站仅680米，轨道交通极为便 利。项目建筑面积总计14.25万平方米，其中地上8.1 万平方米，地下6.15万平方米，含地下车位共计880 个。依托天通苑区域的密集人流和城市主干道交通优 势，昌发展将项目西侧4.3万平米区域打造成为集创新 创业孵化器、联合办公空间、创业公寓、购物社交场 128.延怀河谷葡萄酒庄产业带项目 所属区域：延庆区北部 地块具体位置：北山带浅山区 地块规划用途：葡萄酒庄及相关配套设施，鲜食葡萄 44 第八届投资北京洽谈会 第六届投资北京洽谈会 THE EIGHTH BEIJINGINVESTMENT INVESTMENT FAIR FAIR SIXTH BEIJING 推进供给侧结构性改革 大力促进民间投资发展 聚社会资本 促高端项目 稳经济增长 助转型升级 高价值文化创意产业项目 性、便捷性、高效性、准确性、舒适性和低成本。 为 了满足未来休闲、度假等自助旅行在社交、兴趣、探 索、本地化生活等方面的发展需求，窠浦在环球窠浦 机构基础层服务的基础上，逐步打造了覆盖全球70亿 人口旅行分享经济的“人人皆是窠浦人”的大型互动 平台。通过窠浦环球机构及窠浦线上平台的协调运营 及操作，将全球各地能够分享自己时间，具有较高专 业素养，具备一定兴趣爱好，可以提供优质、具有本 地生活化的旅行接待服务的“本地窠浦人”分享到窠 浦平台上，着力打造引领旅行行业发展的新趋势，推 动出行方式及体验变革的环球人与人交往平台。窠浦 的未来规划通过“窠浦人”分享经济平台建设，要让 全世界每个角落都有旅行者的家，要让全球人像使用 “Uber”一样，使用人人窠浦，从而安全、便捷、自 由、轻松、高效的去自己想去的任何地方旅行。 同 时，窠浦在旅行社交需求、探索新知需求及旅行健康 需求基础上开发了大圣游学、最强成人礼、与大咖同 行、爱蓝迪 浪漫海岛、爱在枫叶红旅居生活、窠浦健 康等特色项目品牌和旅行产品，在丰富窠浦旅行多样 化的基础上，也为窠浦人的旅行提供了更多借鉴。 在 全球，每一个城市都有一个窠浦，有人的地方就有窠 浦人；万千窠浦人，为你带来环球有约。 所属行业：文化、体育和娱乐业 运作方式：合资 项目地点：全球各主要城市 项目所处阶段：成长期 项目总投资：2亿元人民币 融资金额：1亿元人民币 项目内容及描述：每个区域窠浦与当地航空公司协调 最低价格前往世界各地的机票价格，让客户在窠浦平 台可以采购到更低价格机票；各地窠浦与本地最优质 酒店签约，让各地旅客可以享受到更低价格和更高水 准的酒店住宿；为各地客户在本地的会议会展提供服 务，降低会议会展成本，提升服务质量；为各地客户 提供本地公共关系服务，促进商业推进；助力各类机 构国际化合作等。 现有资源情况： 目前设立有国内5家区域公司，17个 城市办事处；国外一个区域窠浦，21个办事处。完成 全面技术搭建；公司在武夷山购入228亩旅游用地， 正在筹备建设武夷山公主庄园；公司与农业部、交通 部、国家民委、国家外汇管理局、东风汽车、北京医 院、首都经济贸易大学、北京大学等一系列大型机构 所为一体，融合居住、工作、社交、吃喝玩乐多业态 多生态的创业生态社区。目前，优客工场、泊寓、乐 乎三家企业已入驻，将共同打造北京首家“Wework ＋Welive”职住一体的创新创业生态社区。 项目有效期：20年 130.影客空间写字楼招商项目 开发商：北京亿来置业有限公司 楼盘位置：北京市怀柔区杨宋镇杨雁路 楼盘建设阶段：已建成 竣工日期：2015-03-31 物业级别： 甲级 运作方式： 出租 楼层：地上17层 层高： 3.6米 租售面积：租：12200 平米 参考租售价格：租：4元/平米/天 对承租者的要求：从事影视产业相关企业 区域优势： 该项目位于益田影人酒店B座写字楼，由 影都文化投资发展有限公司负责招商、运营及管理， 将打造成怀柔影视示范区内的创投和孵化平台，并建 立影视产业配套公共服务体系。该写字楼共1.7万㎡， 地上17层，每层楼面811㎡，租售面积12200㎡。 优惠条件：入驻企业将享受怀柔区影视产业专项扶持 政策。 项目有效期：长期 131.窠浦环球旅游项目 单位名称：窠浦（北京）商务服务有限公司 注册地址：北京市东城区银河soho中心D座50607室 背景介绍：公司专注于打造旅行行业具有变革意义的 旅行分享经济平台，通过在全球布局窠浦服务机构及 窠浦人，服务于全球公务／商务旅行及休闲、探索自 助旅行。 在公务／商务旅行方面，窠浦通过近几年的 战略布局，通过线上完成互联网+模式，线下布局建 立遍布于国内、国际重要节点城市的区域窠浦机构， 编织成环球旅行服务大网。通过线上、线下同时协作 的过程，将机票、酒店、车辆服务、翻译、法务、会 议会展、公共关系管理等各个独立的公务／商务服务 环节全面进行整合，在保障公务／商务旅行服务更为 灵活细腻的同时，提高了公务／商务旅行服务的安全 45 意见复函、国土意见复函、环保意见复函 建立合作关系。公司投资有：大圣游学、窠浦医疗等 项目；石家庄窠浦与河北机场建立合作伙伴关系，成 立包机事业部，并承担着中国区域订单处理中心的工 作。 项目团队情况：公司总部人员40余人，全球专职员工 120余人，兼职人员600余人，其中北京大学毕业4 人，硕士15人，技术人员11人，国家级专家2人，外 籍员工5人。 项目具备优势：目前全球首款面向中高端旅行服务的 全球人与人分享平台，实现了商业模式的 B2B+B2C+C2C全产业链模式。各类大型机构在平台 的集中入驻，使平台交易量持续增加的同时，商业模 式更加完整与充满活力。 盈利模式：各类旅行产品的销售佣金（机票、酒店、 车辆），各类地面接待人员的服务费（导游、伴游、 车辆、翻译、法务、图片文传等），会议会展的组织 管理收入、广告收入，自营特色路线的销售收入等。 对投资者要求：机构战略投资者；个人有一定资金和 参与共同创业者。 项目有效期：12个月 133.大栅栏北京坊项目 项目位置：北京市西城区大栅栏地区 项目概况：该项目由C1、C2、C3地块和劝业场组成。 项目整体定位为：世界级以传统文化展示为主题的旅 游、休闲、娱乐、购物型国际文化商业区，北京作为 世界级城市向外展示的最佳舞台。 项目总投资：与北京京味文化体验中心之大栅栏琉璃 厂H地块项目和约699183万元人民币 拟合作方式： 引进服装/鞋帽/珠宝/钟表/化妆品/超市 等零售、餐饮、影院、娱乐等相关行业。 134.北京天桥艺术中心项目 项目位置：北京市西城区天桥地区 项目概况：该项目为综合性剧场群综合体。共建设 1600座综艺剧场一个、970座戏剧场一个、400座小 剧场一个、250座多功能厅一个及剧场配套商业。项 目总建设用地面积为16874平方米，地上三层、地下 四层，总建筑面积73780平方米，其中地上建筑面积 27190平方米、地下建筑面积46680平方米，建筑高 度18米。建筑与天桥市民广场在城市设计上巧妙形成 了有机的整体，建筑内部通过各剧场与商业配套围 合，形成了建筑内部的文化内街和内广场的设计理 念，并从整体上使天桥斜街、市民广场和中轴路在建 筑内部实现了有机的延续和联通。 项目总投资：187831万元人民币 拟合作方式：合作、租赁 132.北中轴线核心保护区﹒什刹海地区旧城 保护示范项目 单位名称：北京天恒正宇投资发展有限公司 所属行业：建筑业 运作方式：合资 项目地点：北起鼓楼西大街，南至文津街、景山前街 一线，西至德胜门内大街、延年胡同、龙头井街、北 海公园西侧围墙，东至地安门外大街东侧西城区辖区 内沿街建筑、地安门内大街、景山东街一线。范围包 括9个社区：后海西沿社区、松树街社区、柳荫街社 区、前海北沿社区、白米社区、后海社区、前海东沿 社区、米粮库社区和景山社区。 项目所处阶段：种子期 项目总投资：83亿元人民币 融资金额：65亿元人民币 项目内容及描述：建设内容主要包括配合市政实施的 房屋拆除及复建、人口纾解及院落修缮整理、文物腾 退及修缮、地下空间合理开发利用、夜景照明和监控 系统改造、高端文化旅游和文博产业引入与运营。对 重点胡同道路改造，提升区域环境品质。 现有资源情况：取得项目申请报告的批复、项目规划 135.“新华1949”国际创意设计产业园项目 项目位置：北京西城区车公庄大街4号 项目概况：占地面积4.5公顷，总建筑面积5.5万平方 米。 建设目标及招商意向：构建文化创意产业、金融支撑 服务、商务配套支持为一体的平台。欢迎设计、出 版、数字传媒企业进驻。 136.中国传统村落南窖村保护开发项目 单位名称：房山区南窖乡人民政府 注册地址：南窖村 46 第八届投资北京洽谈会 第六届投资北京洽谈会 BEIJINGINVESTMENT INVESTMENT FAIR FAIR THE EIGHTH SIXTH BEIJING 推进供给侧结构性改革 大力促进民间投资发展 聚社会资本 促高端项目 助转型升级 聚社会资本 促高端项目 稳经济增长 稳经济增长 助转型升级 高价值文化创意产业项目 背景介绍：南窖乡位于房山西北部深山区，距良乡45 公里，距市中心75公里，通过红南公路与108国道相 连。全乡总面积40平方公里，全乡总户数3478户、 8778人，辖区内共有8个行政村。南窖乡获得国家文 化部颁发的“中国民间文化艺术之乡”称号，当前正 抢抓国家发展文化事业的重要战略机遇期，大力发展 文化产业，全力打造首都北京独具“文化+”特色的 文创小乡。 运作方式：PPP（公共私营合作制） 项目地点：南窖村 项目所处阶段：目前正由北京市政府组织编制《南窖 村保护实施方案》 项目总投资：100000万元人民币 融资金额：50000万元人民币 项目内容及描述：明清古建筑修缮保护，古商业街复 原；旅游配套设施修建；环境综合整治及景观提升。 现有资源情况：南窖村是南窖乡政府所在地，是房山 区最大的村落，全村人口超过3000人。南窖村是古代 的集散重镇，通国道前是西南方向入京的最后一个物 资周转地。明清时期，道路两旁店铺林立，有义和 祥、北大楼、马鞍铺、轿子铺、果子铺、客栈、赌场 等三十几家老商铺。至今仍然保留了古商业街、古 庙、临街店铺等具有极高文化价值古建筑几十处。 项目具备优势：胜南路通车后，南窖村距房山燕山仅 有11公里，将是距离区政府最近的深山村，具有不可 比拟的区位优势。 对投资者的要求：企业综合实力强，拥有古建筑保护 开发等文化项目实施背景，央企较佳。 项目所处阶段：目前正由北京市政府组织编制《水峪 村保护实施方案》 项目总投资：100000万元人民币 融资金额：50000万元人民币 项目内容及描述：明清古建筑修缮保护；建设基础设 施、公共服务设施等旅游配套设施；环境综合整治及 景观提升。 现有资源情况：水峪村拥有六百多年的悠久历史，以 古村、古碾、古中幡、古商道为代表的“四古文化” 体现了深厚的历史文化积淀，古村落呈八卦布局，历 史元素充足，村庄完整地保存了明清时期的村落格 局、街巷机理，现有杨家大院、娘娘庙等文保建筑， 拥有先生院、瓮桥等10余处历史古迹。 项目具备优势： 水峪村是北京市第5个、房山区唯一 一个国家级历史文化名村，拥有北京市民俗旅游村、 北京最美乡村、中国传统村落、中国历史文化名村、 全国生态文化村等称号。对投资者的要求：企业综合 实力强，具有古建筑保护开发等文化项目实施背景， 央企较佳。 138.西十冬奥广场项目 开发商：首钢总公司 楼盘位置：新首钢高端产业综合服务区工业主题园内 楼盘建设阶段：一二期已竣工；三期正施工改造中 竣工日期：三期计划于2017年2月竣工 物业级别：甲级物业 运作方式：自主开发运营 楼层：1-12层 层高：4.5米 法律文件：项目备案通知书、土地证、建筑工程规划 许可证 租售面积：改造后地上建筑面积总共约9万平方米 参考租售价格：写字楼7.6元/天/平方米，商业10.2元/ 天/平方米 参考物业管理费：15元/月/平方米 对承租者的要求：符合国家以及北京市的产业要求， 满足新首钢园区未来发展需求。 区域优势：园区环境优美，景致独特，紧邻北京母亲 河永定河，背靠西山山脉，拥有石景山、群明湖、秀 池、高炉、料仓等工业和自然景观，已被列为北京市 绿色生态示范区。“五区两带”空间布局合理，即工 业主题园、文化创意产业园、综合服务中心区、总部 137.中国历史文化名村水峪村保护开发项目 单位名称：房山区南窖乡人民政府 注册地址：水峪村 背景介绍：南窖乡位于房山西北部深山区，距良乡45 公里，距市中心75公里，通过红南公路与108国道相 连。全乡总面积40平方公里，全乡总户数3478户、 8778人，辖区内共有8个行政村。南窖乡获得国家文 化部颁发的“中国民间文化艺术之乡”称号，当前正 抢抓国家发展文化事业的重要战略机遇期，大力发展 文化产业，全力打造首都北京独具“文化+”特色的 文创小乡。 运作方式：PPP（公共私营合作制） 项目地点：水峪村 47 经济区和综合配套区五大功能区，以及永定河沿线的 滨河综合休闲带和贯穿场地内部的城市公共活动休闲 带。园区已成为全市产业发展的政策“高地”，是投 资创业和居住休闲的最佳之地。 优惠政策：中关村自主创新示范区优惠政策、国家发 展文化创意产业、国家服务业改革综合试点区优惠政 策、国家老工业基地转型示范区优惠政策、国家可持 续发展试验区优惠政策、国家保险产业园优惠政策、 北京市《关于加快西部地区转型发展实施意 见》、《关于推进首钢老工业区改造调整和建设发展 的意见》和《关于推进首钢老工业区和周边地区建设 发展的实施计划》、中关村国家自主示范区石景山园 区相关政策、石景山区服务新首钢高端产业综合服务 区相关政策等。 项目有效期：长期 拟建项目内容及描述：张镇位于顺义区的最东部，镇 区距顺义城区约25 公里，西南距北京市区东直门约 50 公里，北距密云县约30 公里，南距河北省三河市 约30 公里。张镇东与平谷区峪口和马昌营两镇相 接，南与大孙各庄镇相邻，西与杨镇相接，北靠龙湾 屯镇。区内南北各有莲花山、龙凤山山体，绿化景观 良好。 142.浅山区旅游资源“五彩浅山”龙湾屯镇 旅游项目 所属区域：顺义区龙湾屯镇 拟引资行业：文化、体育和娱乐业 拟建项目内容及描述：龙湾屯镇位于顺义区东北部， 东北界密云县东邵渠镇，东接平谷区峪口镇，距北京 市区60 公里，顺义城区30 公里，距首都国际机场35 公里。区内有焦庄户历史文化名村等红色文化资源， 东部浅山带延绵30 余里，风光秀美。 139.浅山区旅游资源“五彩浅山”大孙各庄 镇旅游项目 143.浅山区旅游资源“五彩浅山”木林镇旅 游项目 所属区域：顺义区大孙各庄镇 拟引资行业：文化、体育和娱乐业 拟建项目内容及描述： 大孙各庄镇位于顺义区东南 部，距顺义城区约20 公里。西南距北京市区东直门50 公里，西连北务镇，北靠张镇，东依平谷县马坊镇， 南接河北省三河市高楼镇。京平高速公路从镇域南部 穿过，在镇域设有出口；镇区北临市级龙塘路，15 分 钟车程直达首都机场。 所属区域：顺义区木林镇 拟引资行业：文化、体育和娱乐业 拟建项目内容及描述：木林镇位于顺义区东北部，镇 区距顺义城区17 公里。东临龙湾屯镇，南依杨镇， 西靠北小营镇，北临怀柔和密云两区。全镇辖域面积 84.03 平方公里。辖26 个行政村，户籍人口3.4 万 人。农业基础较好，空港经济开发区和木林镇合作共 建高端制造业基地正在建设。 140.浅山区旅游资源“五彩浅山”北石槽镇 旅游项目 所属区域：顺义区北石槽镇 拟引资行业：文化、体育和娱乐业 拟建项目内容及描述：北石槽镇地处北京市顺义区西 北部的燕山脚下，东、南与赵全营镇为邻，西与昌平 兴寿镇接壤，北与怀柔桥梓镇相连。下辖16 个行政 村，人口1.5 万人。现状以医药产业、生态休闲产业 为主导方向。 141.浅山区旅游资源“五彩浅山”张镇旅游 项目 所属区域： 顺义区张镇 拟引资行业：文化、体育和娱乐业 48 第八届投资北京洽谈会 第六届投资北京洽谈会 BEIJINGINVESTMENT INVESTMENT FAIR FAIR THE EIGHTH SIXTH BEIJING 聚社会资本 促高端项目 稳经济增长 助转型升级 推进供给侧结构性改革 大力促进民间投资发展 股权融资项目 144.中国大家居门店营销管理专家—国富纵 横e管家项目 单位名称：北京国富纵横文化科技咨询股份有限公司 注册地址：北京市顺义区赵全营镇兆丰产业基地园盈 路7号 背景介绍：北京国富纵横文化科技咨询股份有限公司 成立于2006年3月27日，是为轻工行业、大家居行业 提供广告策划设计、影视节目制作、教育培训、软件 开发、招商托管等全面服务的文化创意企业。2016年 3月8日挂牌新三板，股票代码836097，成为大家居 领域的文化服务第一股。目前公司已服务大家居行业 世界500强、中国驰名商标79家，教育培训学员21万 余名，覆盖大家居行业2万家生产企业、500家大型连 锁家居品牌卖场、10万家居门店。 所属行业：租赁和商务服务业；教育；文化、体育和 娱乐业 项目地点：北京 项目所处阶段：成长期 项目总投资：2000万元人民币 融资金额：2000万元人民币 项目内容及描述： 国富纵横e管家作为国内首款移动 互联店面管理工具，运用大数据、云计算等技术手 段，将家居建材市场传统门店销售、客户、库存、物 流、财务等管理形成全业务链、集ERP\CRM\SCM\OA 系统于一体，用一部手机完成企业线上线下管理营销 活动。国富纵横e管家于2015年8月18日成功上市， 预计每年新增1000个标准版门店及10万名服务号会 员，提升e管家的社会效益；服务3-5个e管家私有云 项目，提高e管家的经济效益；与大平台进行合作通 过京东众筹等营销手段，提升e管家的品牌效益。 项目团队情况：公司拥有一支由各相关专业的高学历 人才组成的专家团队，博士及以上学历员工占比 5.67%，硕士学历员工占比9.44%，本科学历员工占 比56.60%。国富纵横e管家项目研究团队以宋薇博士 后、周杨博士、新媒体营销中心黄秋彦总经理为主的 专家团组成。由北京久其软件股份有限公司、北京理 工大学软件学院数据科学研究所、IBM云服务器主机 数据、中国轻工业数据智能联合实验室四家技术支持 机构以及多名专业软件开发人员支持。 营利模式：国富纵横e管家营利模式分为两类：公有云 和私有云收费方式。 对投资者要求：符合《投资者适当性管理细则》，为 股 权 融 资 项 目 49 先后就职于葛兰素史克(GlaxoSmithKline )、美国百特 医疗(Baxter)，华科恒生 (2003创办) 创始人之一； 吴迪：1996年毕业于西安交大医学院临床医学专业， 先后就职于首都医科大学宣武医院、美国百特医疗 (Baxter)，华科恒生(2003创办)创始人之一； 刘文博：2012年毕业于清华大学，生物医学工程博 士，前清华同方鼎欣科技股份有限公司技术总监，在 手术导航、手术机器人领域有近十年经验； 王广志：清华大学教授，中国生物医学工程学会副理 事长，中国生物医学工程学会医用机器人工程与临床 应用分会副主任委员，从事手术导航和手术机器人技 术研究十余年； 文犁：北京交通大学生物医学工程专业，前清华同方 鼎欣科技股份有限公司高级架构师，多年大型医用软 件设计开发经历； 胡天健：清华大学精仪系本科、动力学与控制专业博 士，清华大学特等奖学金获得者。曾任某研究所助理 研究员，长期从事机器人动力学建模、控制与遥操作 技术研究； 项目具备优势： 目前国际上在神经外科手术机器人领域，主要的关键 技术分为术前规划、术中配准两个大的范畴；其中术 前规划的核心问题是解决如何避开手术路径上重要血 管和保护神经功能区的问题；术中配准是解决如何最 高效精准的完成术中实际病人头颅位置与术前影像基 础上规划的手术方案匹配的问题。独有的三维颅内血 管影像和多模态信息的可视化技术：基于多模态的 MRI/CTA/DSA影像，以及三维颅内血管影像可视化技 术，可以将颅内血管结构充分的展现出来，从而有效 的帮助医生避开重要血管规划穿刺路径；进一步融合 术前功能成像以避开重要功能组织，从而形成有针对 性的、个性化、最优化的立体定向手术方案，最终通 过手术机器人保证术前计划的准确执行。国内首创无 标志点的病人与手术机器人空间配准技术：精准度是 手术机器人技术的核心和基础，而病人和手术机器人 空间配准，是保证手术机器人精准度的关键。相比于 传统的标记点配准技术，SINO-Robot采用了操作更 简单、精度更高的无标志点的激光配准技术。采用激 光扫描的方式，通过手术机器人带动激光设备，扫描 病人头颅进而获取得到病人的头颅表面三维模型，与 术前病人基于CT/MRI重建的头颅表面模型进行配 准，从而实现高效、高精度的病人与机器人空间注 册。 合格的投资者。 项目有效期：考虑到该项目为成长期，项目有效期为 3年。 145.华科精准神经外科手术机器人项目 单位名称：华科精准（北京）医疗科技有限公司 注册地址： 北京市东城区崇文门外大街3号14层南办 1415 背景介绍：公司致力于精准微创外科医疗设备的研发 与生产，自2009年起与清华大学医学院生物医学工程 系共同合作开展神经外科导航与手术机器人项目的科 研合作，成功研制开发出具备国际领先水平的 SINO-Robot神经外科手术机器人产品。华科医疗自 2006年起研发生产的神经外科颅内电极系列产品已广 泛应用于国内临床单位近10年时间，是此类产品在国 内的独家生产研发机构，打破了进口产品在国内的垄 断地位，已占据约70%以上的国内市场份额。 所属行业：大健康行业 项目地点：北京 项目所处阶段：成长期 项目总投资：5000万元人民币 融资金额：2000万元人民币 项目内容及描述：近年来，神经外科手术朝着微创化 和精准化方向快速发展，随着医学影像技术和导航定 位技术在临床的深入应用，在医学影像的辅助下，通 过机器人辅助临床微创手术成为可能。华科精准在国 内率先推出了基于无标志点激光配准技术的神经外科 手术机器人: SINO-Robot神经外科手术机器人，是以 神经外科立体定向手术的微创化精准化为根本目标， 在术前通过多模态影像融合技术和三维可视化技术， 辅助临床医生进行手术规划，在术中通过高精度激光 扫描技术和机器人技术，辅助医生完成立体定向手 术。项目设备投入生产后，预计年销售量超过50台， 年销售收入超过1亿元人民币。 现有资源情况：发明专利：《激光测距仪和机械臂末 段关系的单平面标定方法及其系统》（公开，申请 号：201510843881.8）；科技查新报告：《基于激 光扫描定位的神经外科手术机器人》； 清华大学横向课题合作协议：《计算机辅助神经外科 手术系统关键技术开发》。 项目团队情况： 王岢：1991年毕业于北京大学医学院临床医学专业， 50 第八届投资北京洽谈会 第六届投资北京洽谈会 BEIJINGINVESTMENT INVESTMENT FAIR FAIR THE EIGHTH SIXTH BEIJING 聚社会资本 促高端项目 稳经济增长 助转型升级 推进供给侧结构性改革 大力促进民间投资发展 股权融资项目 营利模式：医疗设备生产销售 对投资者的要求：医疗行业 项目有效期：2017年12月31日 RTCS 技术我们还开发了“AV 魔盒”的智能硬件设 备，可让用户随时随地可以通过 WATT 平台与其他用 户互动或进行实时角色替换的演出体验。我们还采用 了大数据算法为每个用户自动生成成长模型，深度学 习用户对艺术哪些领域 感兴趣，继而推荐她感兴趣的 资源。并为每个用户建立艺术学习的九格模型，智能 化动 态分析她在艺术学习过程中的强项与弱项，并针 对性地推荐相关资源。名师课程和大数据课程、虚拟 创作和视频发布、互联网硬件开发和内容软件同步上 线等 多重形式的内容供给，多重保障、多重形式结合 产生互动消费的转换，自然形成、生态 发展。一系列 软硬件自有知识产权专利技术申请，成为保障WATT 网和公司核心竞争力。我 们预计平台在三年时间可形 成在线互动艺术社区平台的资源和业务的垄断性优势， 并成 功实现资本化上市。 该项目同时具备了：互联 网所带来的爆发式增长和艺术娱乐领域的可持续发 展。 营利模式：考察目前国内的在线互动艺术体验与学习 网站，尚没有一家从事综合性互动型艺术 交流，传播 体验，互动学习的平台。而这种艺术互动和体验及交 流却是拥有非常广泛的 日常需求。全国每年有这方面 刚性需求的用户超过8000万人。WATT 平台所打造的 涵盖艺术领域九大分支模块的全平台互动社区型网站 将通过 无边界化的互联网+和最酷炫体验的科技化手 段与传统艺术资源，艺术演出，艺术教学，艺术交 流，艺术娱乐相结合，面向非常广阔并具有价值的市 场。我们预计平台上线180天后可获得200万以上活 跃用户，平台可估值超过一亿元。平台上线一年左右 时间，伴随我们RTCS 互动演出模块正式上线及智能 硬件分发， 我们将获得至少3000万以上的活跃用 户，平台估值将超过30亿元。平台产生现金收入超过 2000万元。平台稳定运营两年时间，我们将实现包括 大量艺术演出（原创及引进）及个人IP，艺术教育培 训资源的分发，在线教学，互动演出，智能硬件销 售，在线广告等多方面收入。保守估计实现年收入超 过3亿元。 对投资者要求：2016-2017年融资均以释放项目股权 方式进行。 2018融资用于拆分互联网互动艺术平台 和 艺术科技智能产品开发，进行股份制改造后后分拆 上市。前者在A股上市；后者在美国市场上市。 项目有效期：2年 146.WATT 网互动艺术平台项目 单位名称：北京市高科华孟文化传媒有限公司 注册地址：北京市怀柔区迎宾中路36号2层24235 室 背景介绍： 北京高科华孟文化传媒有限公司是2016 年正式组建完成倾力打造WATT 网。在过去投资的音 乐网站和论坛的基础上，开发自主知识产权软硬件技 术实现音乐、舞蹈、美术等九大网络艺术互动平台教 学及传播。WATT网将艺术教育学习、艺术欣赏传 播、艺术创作出版、艺术展演交易、艺术科技智能开 发等融为一体化。 项目地点：北京 项目所处阶段：成长期 项目总投资：1.3亿元人民币 融资金额：5000万元人民币 项目内容及描述： 现自有互动技术的研发、VR用于 艺术教学沉浸技术一期研发及初步硬件设计；动态捕 捉虚拟成像艺术魔盒的一期技术研发和初步硬件设计 以及艺术教学师资模板、大数据教学模版和虚拟场景 模板的初级研发。MR虚拟实景互动演出头显应用于 建立在实景环境中的虚拟3D全息演出及互动。采用了 WATT自主研发的Hybrid-Holo Sense虚拟现实图形融 合算法技术。将现实世界与虚拟场景（如演出，人物 交互，虚拟物体，增强现实信息等）融合在一起，同 时配合Intel Euclid技术使得穿戴者可以和虚拟对象进 行互动。本技术整合后的产品为MR虚拟实景头显 –WATT火眼金睛1.0眼镜。观看者戴上火眼金睛1.0 后可在多种场景下实现虚拟与现实的融合，例如：在 实景的山水旅游场景中，看到山水之间的大型演出， 甚至可以身临其境地看到传统实景演出所做不到的腾 云驾雾，各种虚幻景象。面对实景的普通舞台或任意 空旷场地，可以看到装扮一新的各种舞台舞美效果以 及各种演出和表演，甚至观众可以在中国任意一个普 通场地看到斯卡拉大剧院的巅峰演出。 项目具备优势：研发了基于SLAM算法的RTCS（Real Time image Capture and Synthesis 缩写）实时交互人 像捕捉演出专利技术。可以让体验者根据经典演出视 频选择角色进入舞台替代演出；也可以让学习者更容 易通过这种身临其境的角色互换方式进行学习。基于 51 NTES）的第十位员工从1999年一直服务到网易公开 上市。并随后成功创立文化在中国多元互动媒体公 司，任COO首席运营官，被《商业周刊》等诸多媒体 誉为中国最年轻的首席运营官。 徐杰 - 商务总监 曾担任SAP大中华区行业市场经理，在市场营销、品 牌策划及商务活动方面拥有10多年丰富经验，曾参与 了SAP数千人的峰会策划，同时还是SAP商业同略会 的项目经理。此外还在中南财经政法大学获得了经济 学硕士学位。 陈晓清 - 业务拓展运营总监 软件行业的销售佼佼者，曾在方正、金山担任多年销 售总监职位，对OA、CRM、SaaS产品有丰富的销售 经验，并在销售运营的体系建设上颇有见地。同时她 在国立比立勤大学获得了工商管理硕士学位。 郭天翔，高级业务拓展经理 金融行业的金牌销售，拥有近10年银行及保险行业的 客户渠道及资源，曾在微软、IBM、华为担任过大客 户销售，具有极丰富的解决方案经验。 David Milosevic - 网站开发经理 持有巴黎国际信息技术研究所的信息技术硕士，他在 香港有极为广泛且深入的项目经验，服务过包括P1在 内的多家知名公司超过六年。 项目具备优势：EventBank捷会易所在的SaaS企业级 软件服务行业是一种完全创新的软件应用模式。从技 术层面看，企业级SaaS走在企业级软件的最新潮流云 端。EventBank捷会易在美国和中国各搭建了最高安 全等级的数据中心，成为业界权威组织全球云安全联 盟CSA成员，全站应用SSL加密，并遵照ISO27001的 最佳实践设计开发与运营管理体系。从产品层面看， EventBank捷会易是纯粹的原创产品，有两个云：企 业市场营销活动一体化管理云（Marketing Management Cloud）和协会一体化管理云（Association Management Cloud）。EventBank捷会易已进入2016年估 值过亿美金的中国企业级SaaS第一梯队； 是市场营销 自动化（Marketing Automation）垂直领域第一名， 产品创新，与市场其他产品差异化明显；并且是唯一 一家拥有专业的国际化产品和团队, 在美国和香港都 有独立的销售团队。在北美及亚太市场均已显示出强 壮的增长势头。2015年获得由中国最大的企业级软件 服务商用友集团旗下的用友幸福投资战略入股。 营利模式：企业级云端软件使用年费，和客户使用我 们平台所收取的2%的功能服务费。 147.EventBank捷会易项目 单位名称：北京会聚易捷信息技术有限公司 注册地址：北京市朝阳区光华路9号光华路SOHO2期 D3-1 背景介绍：EventBank捷会易是面向全球的市场营销 自动化、互联网化、数据化、一体化平台型创新SaaS 公司。公司核心团队由来自于曾任职谷歌、甲骨文 Oracle、IBM等世界顶级企业的技术专家组成。 EventBank捷会易在美国和中国各搭建了最高安全等 级的数据中心，成为业界权威组织全球云安全联盟 CSA成员，全站应用SSL加密，并遵照ISO27001的最 佳实践设计开发与运营管理体系。利用先进的云计算 和大数据技术作为基础，EventBank捷会易将协助客 户对其所面临的多任务及复杂业务流程进行智能化管 理，加速其潜在用户的转化进程，提高社群或目标受 众与机构黏性，助力延展社群经济。EventBank捷会 易针对社群管理人员或企业市场营销人员的日常应用 场景，从后台到前端进行了全面优化，在数据管理和 易用性等方面处于世界领先地位。 所属行业：信息传输、计算机服务和软件业 运作方式：独资 项目地点：北京 项目所处阶段：成长期 项目总投资：4亿元人民币 融资金额：5000万元人民币 项目团队情况： Eric L. Schmidt - 创始人兼首席执行官 Eric L. Schmidt有超过12年在中国及美国多个科技初 创企业服务的经验。他曾组织管理超过500场专业活 动与会议，遍布中国内地、香港及美国。他创办的 China Entrepreneurs，已成长为中美间影响力创业家 交流平台。拥有纽约名校伦斯勒理工大学的工程学本 科及科技创业学硕士学位。 纪景姝 – 创始人兼首席运营官 纪景姝女士毕业于澳大利亚悉尼大学，获双专业商学 硕士。并成为澳洲历史上第一个拥有以自己名字命名 的奖学金的华人，Olivia Jingshu Ji Prize 奖学金，目前 在悉尼大学每年颁发一次给当年度商学院最杰出的国 际学生。她是中国商界为数不多的女性领袖，资深的 媒体互联网专家，参与多家公司的创始和孵化，深谙 资本运作。纪景姝有超过15年的创业及市场营销及媒 体方面的资深经验。她曾经作为网易（NASDAQ: 52 第八届投资北京洽谈会 第六届投资北京洽谈会 BEIJINGINVESTMENT INVESTMENT FAIR FAIR THE EIGHTH SIXTH BEIJING 聚社会资本 促高端项目 稳经济增长 助转型升级 推进供给侧结构性改革 大力促进民间投资发展 股权融资项目 专注产业地产领域11年，曾任职于中国著名的产业新 城运营商华夏幸福（600340），历任招商中心总经 理、工业地产总经理、产业发展集团总裁等职位，专 注于产业发展、产业投资及产业孵化领域的研究与实 践。2015年7月，轷震宇创立空间家。 陈鹏云 产品总监 曾任华夏幸福基业股份有限公司网络运营中心技术高 级经理。拥有17年产品与技术开发经验。 王满 城市负责人 曾任华夏幸福基业股份有限公司产业发展集团招商大 客户负责人。 阮燕 市场总监 毕业于武汉大学新闻学。曾任华夏幸福产业发展集团 市场推广中心总经理。深圳报业集团记者。拥有丰富 的品牌策划、市场推广经验 孟晓川 战略总监 北京邮电大学计算机硕士。曾任海尔集团全球研发中 心创新孵化总监，德国电信（DEUTSCHE TELEKOM）咨询经理。在战略研究、投资分析、商 业模式及创新孵化方面经验丰富。 梁晶 产业咨询总监 日本九州大学城市规划和公共环境设计专业博士。曾 任野村综研（上海）咨询有限公司咨询总监、日本UG 都市建筑株式会社城市规划设计经理。主持过多个国 内外产业发展战略规划、产业地产咨询、城市规划项 目。 张扬 运营总监 挪威奥斯陆大学国际公法硕士。中国人民解放军总参 二部优秀青年干部。旅欧多年，拥有中国驻挪威、驻 阿尔及利亚大使馆外交关系、综合管理等经验。 项目具备优势：一是区域布局优势：空间家已在全国 完成18个城市布局，拥有超过13万个空间信息，可以 在全国范围内为企业提供跨区域选址服务；二是业务 布局优势：空间家可以为企业提供从工位、写字楼到 厂房、仓库、商铺、土地的全业态空间服务，覆盖企 业成长周期的各类需求；三是生态布局优势：空间家 围绕企业选址后需求，已经与廊坊银行、京东、同舟 装饰、绿狗等众多企业服务商达成产品级合作，为企 业提供金融、注册、装修、采购等一站式服务；四是 用户积累优势：空间家已帮助Uber、蒙牛等5000多家 企业完成选址，单月收入超千万元，平台交易金额达 7.5亿元； 营利模式：空间家以商办空间为入口，为企业提供不 148.空间家企业空间交易及服务平台项目 单位名称： 空间家有限公司 注册地址：北京市海淀区海淀大街3号1幢3层301-002 背景介绍：空间家是中国规模最大的企业空间交易服 务平台，为企业准确、高效地提供从写字楼到厂房、 土地的全业态、跨区域办公选址服务。空间家同时正 在构建金融+（装修贷、租金贷）、注册+、装修+、 采购+等围绕租售后市场的全链条服务，致力于为用 户提供最佳选址体验，伴随企业共同成长。空间家成 立于2015年7月28日，总部设在北京，目前已覆盖上 海、深圳、武汉、成都、天津、沈阳等18座城市。团 队规模近1000人，其中专业企业管家超过800人。成 立以来，已为5000余家企业提供选址服务，单月收入 破千万，累计交易金额超过7.5亿元人民币。 所属行业：信息传输、计算机服务和软件业；租赁和 商务服务业 项目地点：北京市朝阳区酒仙桥东路9号电子城发展大 厦A1座4层 项目所处阶段：成长期 项目总投资：1亿元人民币 融资金额：待定 项目内容及描述：空间家是是目前中国规模最大的企 业空间交易与服务平台,以商业办公空间为入口，为用 户提供全业态、全链条、全生命周期的服务。通过网 站、APP、微信等线上平台，企业服务顾问、呼叫中 心等线下团队，全程连接企业用户、业主和经纪人。 空间家核心业务包括企业选址及选址后服务。在信息 分散、不透明和效率低下的企业选址领域，空间家致 力于以真实的租售信息，精准、高效地为企业提供从 孵化器、写字楼、商铺、厂房、仓库、土地等不同业 态空间的选址服务，围绕企业选址后需求，构建金 融、注册、装修、采购等一站式服务。 现有资源情况：已开展业务的城市：北京、上海、深 圳、广州、天津、重庆、成都、武汉、南京、杭州、 廊坊、石家庄、大连、沈阳、保定、郑州等；业务数 据：累计空间资源130000+，有效空间资源60000+， 企业选址委托需求12000+；已上线产品：空间家网站 （www.kongjianjia.com）、空间家APP、空间管家 APP、空间家服务号。 项目团队情况： 轷震宇 空间家有限公司创始人兼CEO 清华大学硕士、EMBA、清华五道口EMBA。轷震宇 53 同业态空间的选址服务，及提供以企业选址后需求为 核心的金融、注册、装修、采购等一站式企业服务。 短期空间家收入以办公空间租售的佣金收入为主，中 远期以为企业提供平台级企业服务的分成为主。 对投资者要求：以互联网、科技投资机构为主，去地 产类投资机构。 项目有效期：5年 房产和土地进行规划设计和改造，设置包括但不限 于：办公、商业、餐饮以及气膜场馆、足球场、篮球 场、儿童运动体验设施等的建设和运营；并引入赛事 资源、体育明星、俱乐部资源及媒体、赞助商资源 等；增加人流量，形成以体育带动健康生活的城市热 点区域； “道境·瀛海体育产业园”项目：6000平米培训及体 育商业用房，约15000平米室内外运动设施等；道境 对现状房产和土地进行规划设计和改造，设置包括但 不限于：办公、餐饮、住宿以及羽毛球、篮球、游泳 运动培训设施等的建设和运营； “道境·新元体育创意产业园”项目：园区总占地面 积80000平方米，建筑面积约13.2万平方米，以电子 信息，生物医药，能源材料，光电机械,环保生态，航 空航天为主导产业；道境将结合现有及计划空置场 地、现状部分厂房设置气膜场馆，增加篮球、羽毛 球、游泳等运动项目以及体育衍生产品，将体育与现 有办公环境相融合，为园区提供很好服务的同时，整 体提升园区社会形象和经济效益。 项目团队情况： 翁士朝先生，道境(北京)体育产业投资有限公司创始 人，董事长；李宁(中国)与非凡(中国)（香港上市李宁 集团旗下企业）体育主题公园和体育地产初创时的核 心骨干；“南宁市李宁体育园”策划、规划、建设、 运营的核心领导团队成员；在住宅地产、商业地产和 旅游地产等领域有全国影响力的代表作品和较深研 究；拥有二十五年的城市价值规划和开发经验，其中 有十年以上体育产业卓越经历；中国体育产业园领军 式人物； 郭志伟先生，道境(北京)体育产业投资有限公司联合 合伙人，执行董事；兼任太通建设有限公司董事长， 该企业在生态环保与消防安全业务市场领域，处于国 内前沿；拥有强大专业人才和技术创新能力，收购、 并购了多家民营、国企和央企等专项技术机构和公 司；浸润体育行业二十多年，并在拓展体育产业项目 和推动体育资源利用等方面有较强优势；拥有各学术 机构的资源，包括清华大学建筑规划研究院合作和技 术研究资源；在生态环保产业、体育产业等方面有强 的政策资源；在资本市场、上市策划等方面有丰富的 对接资源； 戴倩女士，道境(北京)体育产业投资有限公司联合合 伙人，执行董事；服务于李宁公司15年以上，是李宁 公司核心管理层之一，负责公司人力资源、行政、法 149.道境体育综合体项目 单位名称：道境（北京）体育产业投资有限公司 注册地址：北京市丰台区大成南里二区3号楼三层0308 背 景 介 绍 ： 道境（北京）体育产业投资有限公司 （TAOGEN SPORT INVESTMENT CO.,LTD）成立于 2014年，以共同始创中国标杆—“南宁市李宁体育园” 翁士朝先生为首，联合合伙人郭志伟先生、戴倩女 士、邬莉娜女士、冯嵱先生等为核心的道境团队。通 过将主题运动产业、体育教育产业、体育旅游产业、 体育商业产业、体育博览产业、体育养生产业六大产 业与体育度假社区形成的项目开发，构建新型体育产 业，带动地域经济转型发展。道境致力于为城市、社 区打造人性化的体育运动设施。目前道境在三个细分 领域进行拓展：城郊体育公园、体育MALL、体育产 业园，这三个领域共享一个核心，即道境卓越的体育 产品研发规划设计和运营能力，以及体育资源的整合 能力，为不同类型的消费群体提供个性化的服务。 所属行业：文化、体育和娱乐业 运作方式：合资、合作 项目地点：环北京，四环、五环、六环附近 项目所处阶段：种子期 项目总投资：2000-5000万元人民币 融资金额：1000-2000万元人民币 项目内容及描述：道境在环北京，四环-六环周边， 目前已布局“道境·宣颐体育公园”、“道境·瀛海 体育产业园”、“道境·新元体育创意产业园”项 目，主要针对现有废弃厂房、空置场地进行体育公园 的塑造和现状园区的产业升级；可以打造20000多平 米的体育设施，预计投资2000多万元，成熟期预计年 接待体育消费人流50万人次，创造各类收入15002500万元，净利润400万-600万元。 现有资源情况： “道境·宣颐体育公园”项目：约2300平米培训、办 公用房，约10000平米室内外运动设施；道境对现状 54 第八届投资北京洽谈会 第六届投资北京洽谈会 BEIJINGINVESTMENT INVESTMENT FAIR FAIR THE EIGHTH SIXTH BEIJING 聚社会资本 促高端项目 稳经济增长 助转型升级 推进供给侧结构性改革 大力促进民间投资发展 股权融资项目 429室 所属行业：文化、体育和娱乐业 运作方式：合作 项目地点：北京 项目所处阶段：成长期 融资金额：1亿元人民币 项目内容及描述：有书是终生学习服务平台，致力于 帮助强烈读书意愿但不知道读什么书、行动力和自制 力差的人群在信息碎片化时代持续、系统且高效的获 取所需知识。有书产品包括有书共读App、有书微信 公众号、有书微信群和有书直播平台，已经形成了达 人领读+书友共读+语音听书+群组讨论+直播分享的 立体化的服务体系。有书共读App被苹果应用商店选 为精品推荐前4名，免费榜排名前15名；微信公众号 目前在全国500强排行榜排名第7名。 现有资源情况： 1000万+微信粉丝，100万+有书共 读App用户，2万+微信共读群（超过200万群用 户），700万+储备资金，50+核心团队成员，500+ 主播合作团队，1000+优秀签约作者 项目团队情况： 雷文涛，创始人，CEO，连续创业者，有丰富的互 联网产品设计、市场推广和团队管理经验。 国内第一批在线教育从业者，曾就职北大商学网和北 大在线，负责产品策划和行业解决方案；曾创办中华 英才实验室，经历日UV从零到超百万的完整历程。 罗勤勇，联合创始人，CTO，电信级系统架构师，图 像视频识别领域专家，具有丰富的产品研发管理经 验。曾任职华为科技，担任解决方案架构师，负责主 持海底捞综合业务管理平台研发；北京微智信业联合 创始人，任职研发部经理；南京讯思雅联合创始人， 任职CTO。 侯俏俏，联合创始人，主编，资深媒体从业者，西北 大学新闻学本科，曾任摇篮网主编，《中国社会保 障》记者和责任编辑。 专业团队：目前已经组建一支高效协作团队，吸引了 一批产品设计、产品研发、内容编辑、新媒体运营、 市场品牌及商务合作等方面的专业人才。 项目具备优势：技术方面，有书在技术上已经做到了 数据库后台统一，微信公众号功能和有书共读App功 能可以无缝对接。有书App对用户的阅读行为数据进 行了多维度的记录，通过用户的阅读行为可以获得用 户的兴趣爱好、知识结构及技能等方面的清晰画像， 随着用户量的增加和共读的持续进行，有书将有机会 务总体工作。参与过公司多次重大变革，负责核心品 牌、产品团队以及美国、香港设计中心的组建与能力 提升； 组建“南宁市李宁体育园”运营核心团队的负责人； 参与过李宁公司上市前筹备及上市后的管理和运营； 拥有十多年的体育管理与运营经验；拥有国家体育总 局、国内外体育运营团队机构等资源；同时，也多次 组织和主办过国内外企业、民间等体育赛事；是道境 运营团队的核心领导； 王洵先生，道境(北京)体育产业投资有限公司首席创 意总监；美国诺萨迪建筑事务所设计董事，美国劳伦 斯理工大学建筑与设计学院教授；王洵（PAUL WANG）教授在城市规划及设计、体育场馆、娱乐、 医疗、办公、高 教、居住、室内设计及环境艺术等不 同的领域都有着傲人的业绩。其中位于美国密歇根州 奥本山的奥本山宫殿体育馆不仅获得多项美国建筑师 协会设计奖，而且连续9年获得场馆经营大奖。而刚 刚建成的希腊城博彩团新场及五星酒店又获得新闻媒 体及业界的高度评价并获美国建筑师协会荣誉奖；美 籍华人设计师之中生代的代表人物；北美区域体育产 业规划和策划顶级专家； 王光新先生，道境(北京)体育产业投资有限公司首席 顾问。美国ROSSETTI建筑设计事务所中国区执行董 事；北京建筑大学教授；中国体育场馆协会专家委员 会专家；在建筑教育、城市规划、体育地产和体育产 业方面具有卓有成效的贡献。 项目具备优势：携南宁体育园规划、设计、运营的丰 富经验，在一线城市核心区域布局，整合丰富的体育 赛事资源，联合体育运动、体育媒体、体育用品合作 伙伴，共同打造立体运营的体育设施。 营利模式：以日常运营为基础，吸引人流，获取稳定 收入。以体育商业（体育用品和体育文化消费）和培 训教育等增值服务为两翼，获得超额收入，附以赞助 和冠名，获得高额盈利和良好现金流。同时，以商业 连锁的形式进行滚动开发，提高自有资金利用率，提 高增长率。 对投资者要求：500万以上，无行业要求。 项目有效期：2016年底以前 150.有书项目 单位名称：北京万维之道信息技术有限公司 注册地址： 北京市朝阳区祁家豁子2号(南院)10号楼 55 成为中国最大的用户阅读行为大数据公司，并能够基 于这些数据为用户提供更多有价值的服务。数据方 面，有书在围绕用户共读的过程中记录了大量用户行 为数据，能够获得用户兴趣、爱好、知识结构等清晰 的画像，有书可以基于这些数据进行精准营销。内容 方面，有书在共读图书的过程中，会通过PGC和 UGC两种方式产生丰富的优质语音和文字内容。确 定共读图书后，有书会在全网范围内遴选精通共读图 书的领读达人，由其撰写周一至周五共10份领读 包，此为图书相关的PGC内容。共读图书完成周末， 有书会组织达人进行直播交流会，就本周共读内容进 行分享交流。围绕着共读，书友也会持续输出优质的 手绘和文字笔记，有书平台已经出现延峰、雪绒花、 盘锦老徐、子龙等一大批优秀的UGC作者。社交驱 动力方面，有书的用户围绕着共读有很多共同的经 历，书友之间有很强的粘性和信任度，通过共读班级 让大家形成类似同学的紧密关系。通过关注形成类似 学校红人的明星效应。通过线下活动进一步增强关系 的紧密度和信任度。用户粘方面，阅读是一个终身行 为，有书持续输出不同层级的知识服务，用户的生命 周期将会持续较长时间，单用户的终生价值相对会更 大。有书在给用户提供知识服务的过程中，用户的书 友关系、读书历程、读书心得、交流讨论等数据也会 沉淀到有书平台上来，用户转移的成本也会较高，因 此会有较强的粘性和活跃度。 营利模式：品牌广告，适用于银行、校园电商、职业 培训、出国留学和就业培训类品牌。 社群电商，让每个家庭都有一个阅读的空间。收费知 识服务，满足个性化需求并收取服务费。 电子书销售，预计每年有超过500万册电子书销售量。 对投资者要求：有文化教育产业的投资经验 项目有效期：本轮融资计划于10月31日前结束。 一些列药物相关的不良反应。《2013年中国儿童用药 安全调查报告》显示，儿童用药不良反应发生率12.9%， 新生儿更高达24.4%，分别为成人的2倍和4倍。 公司主营业务：利用自有的经皮给药技术开发小儿药 物。目前我公司是国内首家专业通过经皮给药技术开 发小儿化药（西药）的研发企业。 企业具有在美国多 年从事该项研究的人才以及全部设备。公司的自主大 载药量技术、经皮药物质量研究和评估技术为国内外 先进地位。与口服制剂相比，经皮给药作用时间长 （12-24小时/贴），剂量精准，无胃肠刺激、给药方 便，且克服了小儿口服困难等问题。 历史业绩：一种高载药贴剂的处方工艺， PCT国际专 利申请中；小儿布洛芬退热贴剂的临床前研究；中关 村高新企业； 运作方式：合资 项目地点： 北京经济技术开发区科创六街88号3号楼 909，910 项目所处阶段：种子期 项目总投资：1200万元人民币 融资金额：2000万元人民币 项目内容及描述：小儿布洛芬退热贴剂的临床研究。 临床I期，安全性和有效性研究：50-80例， 2017.4-2017.10；临床II+III期：等效性研究：200 例，2018.1-2018.10；生产考核（II期融资）2019.3； 预期未来销售：10-50亿人民币（国内），20-100亿 人民币（全球）。 现有资源情况：公司具有全部研发仪器、中试设备。 项目团队情况：公司现有研发人员12名，博士4人，硕 士4人。 律嵩MD, MBA, MSc,(阿肯色大学医学院/美国国家毒 理研究中心) : 总经理、总裁，23年研发经历、10年儿 童用药研发经验、6年研发企业高管经历。发表了40 多篇论文或会议摘要、9个基因序列、15项专利。 谢文委, Ph.D (中国科技大学) : 首席化学家、副总经 理、股东。10 年药企研发经历（宝诺8年，石草溪2 年），1年美国药企研发经历，专长化学合成及促透 技术、可溶性微针技术。 项目具备优势：贴剂高载药技术、独特的处方工艺和 药物临床研究经验。 营利模式：早期：（2016-2018）:为国内制药企业委 托新药开发 后期：2019年-药物的生产和销售 对投资者要求：1. 了解药物研发企业，认同公司的发 151.经皮给药技术与小儿药物的开发项目 单位名称：北京石草溪医药技术有限公司 注册地址：北京经济技术开发区科创六街88号3号楼909 背景介绍：我国儿童人数约为2.2亿，占全国总人口的 16.6%，儿童药市场需求巨大。但是我国3500多个药 物制剂品种中，儿童药物剂型仅有60种左右(且多为中 成药);全国6000多个药厂中，仅10余家药厂专门生产 儿童用药（多半数为中药企业）。由于小儿药物极其 匮乏，导致药物治疗主要靠手掰成人制剂，从而引起 56 第八届投资北京洽谈会 第六届投资北京洽谈会 BEIJINGINVESTMENT INVESTMENT FAIR FAIR THE EIGHTH SIXTH BEIJING 聚社会资本 促高端项目 稳经济增长 助转型升级 推进供给侧结构性改革 大力促进民间投资发展 股权融资项目 展战略，愿与公司共同成长；2. 有助于公司业务拓展 及相关业务的投资者；3. 有一定的风险承受能力 项目有效期：2016.10 时代、埃森哲，以及自己参与创设的网信物联等公司 中从事大量软件研发和咨询相关工作，在方案架构设 计、软件编程、项目管理、商业智能、数据库/数据仓 库应用、元数据管理、精准营销与云平台搭建、产品 战略等方面具备丰富实战技能，既能高瞻远瞩做系统 架构，又能细致入微的开发具体产品，其在埃森哲工 作期间，曾经率领几十人的团队为太平洋保险公司打 造几千万用户级的用户数据仓库和BI分析系统，整合 异构子系统多达200多个，常用分析指标逾2000多 个，是真正的企业全栈式软件大牛，难得的复合型技 术人才。 项目具备优势：目前中国企业运营管理类软件和国外 相比差距巨大，根本原因是管理思想和实践手段落 后，同时信息化建设也大大滞后于经济发展，最重要 的是非常缺乏既懂管理又懂技术的COO类复合型人 才，而这，恰恰是优易的巨大优势，其核心团队成员 均是在跨国企业服务多年的专家级人才，熟稔企业运 营各类型疑难杂症的解决。 营利模式：企业级软件服务市场因为其对价值回报的 独特敏感性，优易云采用的将是‘顾问式销售’的模 式，即我为用户带来什么价值，而不是我强行推送我 的软件给用户。优易云的软件服务将不会仅仅满足企 业移动办公的皮毛需求，而是站在大数据革命和企业 运营自驱动化的前沿高度，为中国中小企业真正在移 动互联时代第一次拥有和国外企业一样的先进管理手 段和运营工具，实现可能的生产力转型和弯道超车提 供了坚实的能力保障。 对投资者的要求：要求与专注于移动互联网或TMT行 业的、对企业级软件服务（SaaS）有较深刻认知的国 内外专业投资机构进行对接合作。 项目有效期：2016年12月31日前完成Pre-A融资 152.企业智能运营决策云平台项目 单位名称：北京优易云科技股份有限公司 注册地址：北京市海淀区中关村大街鼎好大厦三层 所属行业：信息传输、计算机服务和软件业 项目地点：北京 项目所处阶段：种子期 项目总投资：2500万元人民币 融资金额：1500万元人民币 项目内容及描述：本项目是基于移动互联网和SaaS服 务模式的企业智能运营及决策系统。它的核心是通过 数据驱动及场景化运营，去避免企业内职能相互竞争 带来的巨大效率损耗、质量缺失、结果不清、责任不 明的管理现状，让各部门都以一个统一的又视角去看 待企业各种问题，通过规则内置、权限分配、结果驱 动、系统平衡来解决企业管理难题；同时以互联网个 人为中心的思想去配置资源，消灭企业低效的组织结 构、电子邮件、各复杂流程、传统大报表、封闭IT系 统等不适用现代高度竞争和协同的反生产力工具，让 企业内每一个用户都在其授权范围内自我组织资源、 实现个人和组织目标。优易云的核心是联动决策，比 如：销售活动中的预测数字和签约阶段实际完成的订 单分别对企业的采购、原材料供应、生产、仓储、物 流、应收应付、现金流、销售目标和利润率、人员协 同等各种活动有什么立即发生的影响？它替代了传统 BI和ERP的昂贵且僵化的实施方式，废除大而全，以 柔性灵活指标为每一个用户带来即时决策和评估，充 分体现信息碎片化应用、共享知识、团队扁平化协同 的要求；优易云的技术思想领先市场上移动办公和移 动协同解决方案至少两个层级，是企业真正刚需，未 来市场回报惊人，5年内实现收入目标在年30亿元左 右。 项目团队情况： 姜海，二十余年在思科、CA、爱立信、诺基亚、DHL、 施耐德等跨国公司中长期从事软件、销售、采购、供 应链、企业运营平台的具体执行及高级管理工作，积 累了大量跨学科、领域交叉的实践经验，对基于信息 技术的各种管理进化有着极为独到的理解和应用。 刘雪松，多年来一直在东华软件、美国CA公司、掌控 153.嗨镜－智能影音头戴一体机项目 单位名称：北京海鲸科技有限公司 注册地址：北京市海淀区海淀大街3号1栋801室－810L －261 背景介绍：北京海鲸科技有限公司简称（海鲸科技） 成立于2015年11月17日，注册资金2000万元，前身 是北京云图全景科技有限公司，云图全景成立于2014 年4月4日，目前云图全景是海鲸科技的全资子公司。 所属行业：信息传输、计算机服务和软件业 运作方式：合资 57 背景介绍：北京东昇农业技术开发（集团）有限公司 （简称“东昇集团”），1999年成立第一家公司—北 京方圆平安食品开发有限公司，后又有多家公司成 立。2009年公司经改组，正式成立东昇集团，确立了 以农业为主，以物流和房地产为辅的长远发展模式。 在农业领域里，形成了从分子育种、种植、加工销 售、仓储物流、科技园区运营等全方位的现代农业产 业链。东昇集团是北京农业企业中最具实力公司之 一：在新品种研发上，具有过硬的分子育种专业团队 及一流的分子标记实验室；在农产品加工方面，其旗 下子公司生产的豆芽单品占北京市场50%以上份额； 在农产品流通方面，其旗下子公司运营的进口水果市 场年销售量占华北地区90%以上；在现代农业科技服 务方面，其旗下子公司负责北京通州国际种业科技园 区的运营和服务。 所属行业：农、林、牧、渔业；文化、体育和娱乐业 运作方式：合资 项目地点：北京市通州区于家务乡通房路北侧（北京 通州国际种业科技园区对面） 项目所处阶段：种子期 项目总投资：1.5亿元人民币 融资金额：5000万元人民币 项目内容及描述：项目占地3300亩，项目以亲子游为 目标客户，以人文、科技、生态为核心规划理念，充 分利用建设单位的土地资源、农业科技资源，结合创 意和文化，致力于打造精致的、有创意的、有趣的休 闲农场，实现可游、可学、可玩、可带。计划游客数 量达到120万人次，预计销售额6000万。 项目运作流程：进行总体规划，确定主题和定位；明 确资源和设施的功能，进行空间布局和功能分区；进 行运营规划：吃、住、行、游、礼品、娱、体验教育、 美的产品，进行产品开发。 现有资源情况：已种植2200亩酿酒葡萄；20000平米 南瓜主题日光温室；6栋智能日光温室，单个面积 4000平米；酒店将于2016年年底前动工。 项目团队情况： 刘宝平，东昇集团创始人，董事长。具有战略眼光和 敏锐的商业洞察力。北京市政协委员、“全国五一劳 动奖章”获得者。 李林林，财务总监、财务专家，曾任沃尔玛中国区 CFO。 朱洪峰，技术总监，中国农大植物营养硕士，曾任中 以农场场长。 项目地点：北京 项目所处阶段：成长期 项目总投资：2000万元人民币 融资金额：3000万元人民币 项目内容及描述：海鲸科技的主营业务包括智能VR硬 件，VR和视频方向软件开发和运营等。目前的主导产 品为嗨镜（Hispot），嗨镜是一款智能VR眼镜，提供 极致的视频观看体验，是当前全球范围内单眼分辨率 最高的智能眼镜，填补了市场空白。嗨镜在2015年11 月发布，目前在官网、京东、淘宝等主流电商网站都 有销售，线下已经覆盖全国8个一线城市，自2016年1 月上市以来，嗨镜供不应求，累计销售2500台，销售 收入1000万。嗨镜二代产品正在研发中，计划2016年 10月上市。 现有资源情况：已申请发明专利3项，实用新型12项， 外观专利2项，拥有自主研发的专用3D显示芯片。 项目团队情况： 王集森，CEO，东南大学微电子硕士，博士辍学，误 入理工科的文青，手不释卷，涉猎广泛，硬件行业老 炮，十年创业，十六年来经历手机圈、行业电子、智 能硬件行业兴衰沉浮，推出产品无数，数款新型产品 发明人。 王岩，副总裁，东北大学电子系毕业，12年硬件从业 经验，资深手机专家，德信集团、比迪高级硬件工程 师，新石器研发总监，深厚的硬件设计功底，丰富的 供应链管理经验，主持研发产品无数。 王晓辉，CTO，数年海外工作经历，联发科高级软件 工程师、罗克韦尔资深软件架构师。 项目具备优势：嗨镜是一款专业的、极致的头戴显示 设备，是一款智能VR一体机，具备2D、3D视频播 放、游戏、VR等功能，其突出的特点包括具备业内最 高的显示分辨率、最全面的视频和游戏兼容能力、最 高的近视调节范围、最小巧的体积和重量、最方便的 操控方式等。 营利模式：硬件销售、内容服务 对投资者要求：美元基金或者人民币基金都可以，消 费电子、互联网视频、影视文化领域投资者优先。 项目有效期：2016年12月31日 154.亲子农场项目 单位名称：北京东昇农业技术开发（集团）有限公司 注册地址：北京市通州区于家务乡聚富苑工业区 58 第八届投资北京洽谈会 第六届投资北京洽谈会 BEIJINGINVESTMENT INVESTMENT FAIR FAIR THE EIGHTH SIXTH BEIJING 聚社会资本 促高端项目 稳经济增长 助转型升级 推进供给侧结构性改革 大力促进民间投资发展 股权融资项目 黄芳，运营总监，曾就职于武汉生物工程学院。 刘涛，销售总监，曾任百安居华北区总经理。 项目具备优势： 优势一：项目定位占据天时。亲子 游、休闲产业市场空间巨大。通州已成为行政副中 心，环球影城项目已开工建设，但还不能完全满足人 们的多样化的需求。优势二：项目位置占据地利。建 设地点位于北京市通州区于家务乡向西1500米，占地 3300亩。南临通州国际种业科技园区综合服务区（原 北京观光南瓜园所在地），西侧与北侧紧邻于家务乡 湿地公园，东临于家务乡水厂。自东五环化工桥上京 津高速第5出口出，大约用时15分钟。距离通州行政 副中心16公里。 营利模式：门票收入，销售商品，餐饮收入，住宿收 入，土地认养收入。 项目有效期：2016年12月31日 息聚合平台，通过智能爬虫技术，索引海量微博微信 等自媒体信息，人工智能检索优质金融信息，为金融 行业从业人员提供优质高效的价值信息，吸引了大量 金融人士的关注，目前已经积累用户超过200万。同 时，金融八卦女基于实时视频直播技术，以及基于金 融所属行业及产品的兴趣小组和社交圈子，将打造金 融垂直社交直播平台，为200万金融行业高端用户提 供更为丰富有趣又有价值的直播社交服务。另外，基 于已经聚合的数百万优质金融用户数据，我们将利用 区块链技术，解决传统金融信息中介无法解决的信息 归属和失效问题，搭建金融交易平台，巩固和完善金 融信息与信任建设，帮助金融人士快速高效地找到项 目，找到资金，促成交易，提升效率。从优质高效的 内容信息聚合到金融直播社交到金融交易，金融八卦 女将为金融人士提供一站式价值成长服务，打造高品 质金融垂直社交与交易服务平台。 现有资源情况：目前金融八卦女以微信、微博、今日 头条、网易新闻客户端、zaker新闻客户端、UC自媒 体等新媒体渠道为载体，建立约20个自媒体账号矩 阵，涵盖金融、生活、时尚、女性、读书、法律等方 向，垂直化运营，覆盖不同属性的人群，覆盖用户超 过200万，日均覆盖人数超过300万，达到上亿次阅读 量和影响力，同时，金融八卦女联合财经类自媒体以 及其它百万粉丝自媒体等强强联合，结成自媒体联 盟，粉丝总量超过1000万。基于现有自媒体影响力， 金融八卦女已经开发上线金融社交APP，为用户提供 优质高效内容信息、金融直播社交以及金融交易服 务，其中金融交易平台目前正在内测中。 项目团队情况： 创始人：许泽玮，出生于北京，2006年毕业于北京航 空航天大学，并于2016年成为长江商学院EMBA 28期 学员。2011年投身互联网金融行业，创立互联网金融 领军企业91金融。 许泽玮担任北京航空航天大学法学院兼职教授及工 业和信息化法治研究院研究员、北京航空航天大学经 管学院全日制专业学位(金融硕士、国际商务硕士、保 险硕士)研究生指导教师、北航企业家协会副会长、北 航北京校友会副会长。现任厦门银行独立董事。同时 他还是工信部中国云计算专家委员会委员、中国大数 据专家委员会委员、中国证券投资基金业协会首届互 联网金融专业委员会委员、中国期货业协会理事会互 联网金融专业委员会顾问。 CTO：宋传胜,出生于山东省烟台市,在高中期间参加 155.金融八卦女项目 单位名称： 金八文化传媒（北京）有限公司 注册地址： 北京市延庆区湖南东路1号延庆经济开发 区管理中心312市A区 背景介绍：金八传媒，旗下拥有以百万粉丝影响力自 媒体大号“金融八卦女”为核心的自媒体群，已经覆 盖用户超过200万，整合财经自媒体及各行业百万粉 丝自媒体账号资源，致力于服务金融机构及企业、金 融行业从业者以及有金融消费需求的泛金融人群，并 为这群人提供优质价值信息阅读、金融社交、金融交 易等服务，建立金融垂直社群，打造符合金融圈特色 的线下线下交流平台。金八传媒拥有的金融自媒体群 是金融自媒体标杆，总粉丝量超过200万，以金融八 卦女为核心建立账号矩阵，涵盖金融八卦女频道、八妹 咖啡时间、港女假正经、金融客、读书客等账号体系。 入驻微信、微博、今日头条、Zaker客户端、网易新闻客 户端、网易云阅读、新浪新闻客户端、凤凰新闻客户 端、百度阅读等新媒体渠道，实现全媒体覆盖。 金八传媒每年以4~5倍的增长速度快速发展，具有 强劲增长的营收能力，预计2016年可达2000万收入。 所属行业：文化、体育和娱乐业 项目地点：北京 项目所处阶段：成长期 项目总投资：4000万元人民币 融资金额：2000万元人民币 项目内容及描述：金融八卦女作为一个高质量金融信 59 了全国物理奥林比克竞赛并获得全国二等奖,被保送到 清华大学自动化系,获得了学士学位。从清华大学毕业 后,先后在多家创业公司担任首席架构师、CTO、首席 科学家的职位，是大数据云计算专家，2014年被 CSDN评选为 内容运营负责人： 苏溪,出生于福建省三明市，2010 年毕业于北京师范大学影视与传媒系，毕业后一直从 事社交新媒体行业相关工作，熟悉微博、微信、今日 头条等新媒体平台的运营，擅长社交新媒体营销策划 与推广，成功运营金融八卦女等多个新媒体大号，直 达覆盖200万粉丝，曾经策发起热门话题，引发全民 参与讨论，话题讨论量达到数亿量级。 项目具备优势：200万自媒体用户，20万APP用户 每年收入以4~5倍增长速度快速增长，2016年预计完 成2000万收入。 营利模式：广告、金融交易、增值服务 对投资者要求：无 项目有效期：2016年10月1日 项目所处阶段：种子期 项目内容及描述：中国文化国际传播云智能平台—《中 国视记》，是以传播中国文化为主题。应用现代网络 技术，以用户为核心，结合线上线下服务的创新型、 跨媒体文化传播平台。通过核心视频服务，展示中华 文化精髓，宣传中国形象，打造中国文化对外展示的 重要窗口。为国外用户提供更多精准、定制的功能服 务；吸引国外企业、机构来华交流、投资；为国内地 方政府、企业提供专业化的宣传平台；使博大精深的 中国文化更好地在世界传播。 项目团队情况： 张莉，女，2002年调入中国广播电影电视社会组织联 合会，先后出任副秘书长、秘书长。 闫军才，男，中共党员，研究生学历，高级编辑。现 任中国广播电影电视社会组织联合会电视研究委员会 秘书长，北京技术人才评审委员会委员。 于鹏，男，2011年1月创立圣殿山集团。公司股份股 份制改造后，任股份公司董事长兼法定代表人。 秦鹏：管理学硕士，资深文化产业项目运营人员，曾 任北京新富投资集团副总经理，中国教育电视台高校 创意总部项目总监。 项目具备优势：一是国家政策支持。2015年10月，《中 国视记》取得财政部中央文资办文化产业发展专项资 金支持的批复。二是丰富的行业资源。《中国视记》 先后与中国广播电影电视社会组织联合会、国家旅游 局、中央电视台、中央新影集团等大批知名机构建立 了紧密的联系，在视频、媒体、互联网、影视、旅游 等产业方面达成了合作意向。并与人民大会堂、中国 教育国际交流协会、中国人民对外友好协会、北京国 际交流协会等形成了良好的合作关系。三是平台价值 及理念优势。内容精准、多功能、互动、跨平台、技 术优势。 156.中国文化国际传播云智能平台—《中国 视记》项目 单位名称：北京分豆国际文化传媒有限公司 注册地址：北京市北京经济技术开发区科创五街38号 B2办公楼8层30-1 背景介绍：北京分豆国际文化传媒有限公司是集文化 传播、文化培训、影视制作、活动策划于一体的综合 性文化传播公司。致力于搭建国际领先的中国文化传 播云智能平台，打造影视、网络全媒体推广，覆盖国 内外的文化传播新生态。公司是国内首家云智能文化 传播平台建设和运营商，随着公司的发展，目前已经 与教育部、中国广播电影电视社会组织联合会、中国 教育国际交流协会及多所高等院校建立战略合作关 系，并与国内外近多家家知名文化传播、影视制作机 构缔结合作关系，囊括全球诸多文化视频、文化机构 及文化专家资源。公司力图在国际文化传播及媒体行 业飞速发展之际，充分发挥行业优势，努力开创多赢 的市场局面。 所属行业：信息传输、计算机服务和软件业；文化、 体育和娱乐业 运作方式：独资 项目地点：北京市朝阳区通惠河畔惠河南街源创空间 大厦229 157.麦恩大数据精准营销项目 单位名称：北京麦恩思远科技股份有限公司 注册地址： 北京市东城区后永康胡同17号10号楼2层 205室 背景介绍：公司是一家以大数据驱动互联网精准营销 的服务商，利用技术开发、数据库、数据分析能力， 凭借互联网等媒体资源，为客户提供高精度的互联网 广告投放服务，目前公司业务涵盖PC端和移动端互联 网广告精准投放。公司自2010年以来，依托数据分析 60 第八届投资北京洽谈会 第六届投资北京洽谈会 BEIJINGINVESTMENT INVESTMENT FAIR FAIR THE EIGHTH SIXTH BEIJING 聚社会资本 促高端项目 稳经济增长 助转型升级 推进供给侧结构性改革 大力促进民间投资发展 股权融资项目 方案提供及应用商，到现在的互联网及移动互联网端 的方案提供及应用商，逐步迈向区域媒体数据交易平 台提供商，是大数据能力最直观的展现。麦恩思远是 基于大数据基因而发展，而不是基于广告基因而发展 的，这是麦恩区别于竞争对手的最重要的微观差异 性。 营利模式：公司以程序化购买的方式接入众多媒体资 源，通过直接销售的方式获取客户，帮助客户实现跨 媒介、跨终端的广告投放，并对广告投放效果进行实 时监测及优化以保证服务质量，公司通过上述服务收 取交易差价获取利润。 能力先后服务于电商交易平台、通信运营商流量平台 等，积累了包括广告主、广告交易平台、合作媒体、 合作伙伴等多方数据资源，搭建涵盖400多个城市、 1.6亿独立用户、日均活跃超6000万用户的麦恩品效 DMP数据管理平台，并以麦恩品效DMP数据管理平 台为核心，在海量用户数据及数据分析技术的基础 上，分析并匹配符合客户需求的互联网或移动互联网 媒体资源，从而实现以程序化购买为主，以大数据指 导下的非程序化购买为辅的互联网精准广告投放服务 模式。公司主营业务收入2013年2300余万元，2014 年4300余万元，2015年接近6200万元，呈逐年快速 增长趋势，在同行业中享有一定的知名度。 所属行业：信息传输、计算机服务和软件业 运作方式：合资 项目所处阶段：成长期 融资金额：2000万元人民币 项目内容及描述：该项目包括麦恩品效DSP广告投放 平台和麦恩品效DMP数据管理平台，其中麦恩品效 DSP广告投放平台为公司主营业务的载体，其核心技 术模块能够准确、高效地执行投放策略，而麦恩品效 DMP数据管理平台则具备精准地对拟投放媒体背后的 受众群体进行定位功能，提供广告投放的精准程度。 现有资源情况：公司现拥有7项软著，6项商标。2015 年11月取得国家高新技术企业证书。公司属于轻资产 企业，主要的固定资产为服务器和办公设备，目前办 公室为租赁。 项目团队情况：核心团队：三年以上团队配合。 张国勇：20年工作经历，互联网数据分析及大数据精 准营销领域资深经验；曾就职尼尔森中国及中国电信 三产公司；2次创业。 赵东：营销业务负责，熟悉品牌广告及行业市场，极 强开拓和团队构建管理能力； 陈玲云：品牌及行业客户服务及商务拓展负责，具有 较强体系化构建运营服务能力； 贺睿：大数据技术研发负责人，曾就职华为，10年以 上研发经验，精通底层通信技术及互联网应用技术； 罗张生：数据应用产品构建专家人才，10年以上产品 构建及运营经验。 项目具备优势：技术竞争优势：麦恩思远以大数据为 根，以DSPAN（DSP＋AdNetwork）模式在产业链中 纵向延伸，发展为大数据应用产品，形成跨产业链的 角色布局。麦恩的大数据能力包含技术能力、应用能 力，以及信息资产能力。从早年的运营商大数据解决 158.亲子出行产品项目 单位名称：北京凡米粒文化有限公司 注册地址：北京市海淀区西杉创意园四区三号楼三层 16号 背景介绍：北京凡米粒文化有限公司主要以研发、设 计高品质、有创意的亲子出行实体产品为主，在2015 年7月创始团队自主研发设计的“小羊肖恩骑行旅行 箱”，在中国大陆地区取得单品2500万的销售额，成 为儿童旅行箱行业年度销售冠军。凡米粒公司拥有创 新的产品设计能力、品牌营销能力和广泛的渠道销售 能力。 所属行业：文化、体育和娱乐业 项目地点：北京市朝阳区宏泰东街浦项中心B座11层 项目所处阶段：成长期 项目总投资：500万元人民币 融资金额：500万元人民币 项目内容及描述：公司产品开发方向主要聚集在：家 庭旅游、户外活动、户外运动的实物产品的开发设计 和提供。整个市场的消费规模在5000亿以上，目前公 司年度销售额在2000万作于，目前公司主要项目有： 小羊肖恩骑行旅行箱、大脚怪工程车拉杆箱（奥运冠 军王皓代言）、多啦A梦智能旅行箱、超级宇航员婴 儿背带、火箭系列亲子背包等，同时拥有超过几万名 粉丝的自媒体平台：妈妈爱米粒微信公众号。公司有 很强地能力整合上游IP资源、供应链资源，并通过自 身强大的创新设计和品牌营销能力，将优质的亲子产 品推向市场。 项目团队情况： 创始人兼CEO：王国毓，前期任优扬传媒广告业务销 售中心总经理，带动了儿童产业客户多个行业的快速 61 品牌化发展，期间优扬广告业务每年以30%以上的快 速增长。后任优扬传媒动漫运营业务高级总经理。成 功打造优扬在中国授权市场上的的创新模式，将动漫 品牌和实体产业进行了多维度的整合与投资，利用立 体化的市场传播策略，搭建了适应于中国市场的全新 品牌授权运营模式。两年时间，将英国动漫品牌小羊 肖恩提升为中国一线卡通品牌，并在2015年3月威廉 王子访华首站成为首批接见嘉宾。2015和2016两年两 次入围LIMA亚洲品牌授权三大奖项提名，并在2016 年1月，获得全亚洲最佳品牌娱乐奖项。 联合合伙人兼CPO：裴宇辰，中国年轻派产品设计杰 出代表。英国中英格兰大学产品设计及工业设计硕 士；前优扬传媒产品总监；设计作品曾获得世界最高 设计奖项“德国红点设计大奖”。2015年8月设计并 上市的小羊肖恩骑行旅行箱，在半年的时间成功成为 中国第一儿童旅行箱销量产品，并获得国际市场的青 睐。 项目具备优势：超强的创新设计能力、超过10年以上 的儿童市场和媒体经验、丰富的品牌营销能力、国内 儿童旅行箱单品排名第一。 营利模式：产品销售盈利 对投资者要求：关注消费升级行业投资，境内投资者 为主，投资业内知名度较高。 项目有效期：2016年12月31日 验，在部队当兵期间学习的汽车维修，退伍后，懂车 行、德车行、卡迈智创始人，汽修行业教练技术推广 第一人。 CC：运营总监，1965年出生，19年汽车媒体及互联 网经验，汽车行业知名媒体人，曾担任网易汽车、搜 狐汽车后市场负责人，参与多家后市场企业电商代运 营等项目。 贺爱民：技术总监，1980年出生，13年汽车互联网经 验，曾担任知名汽车媒体高级开发工程师、架构设计 师、产品经理、电子商务事业部经理。 杨艳玲：财务总监，1975年出生，18年企业财务管理 经验，曾担任知名企业会计、财务经理、部门总监。 刘翔：营销总监，1977年出生，20年汽车服务行业， 专注于高端品牌维修售后工作，曾在奥迪4S店任经 理，现任懂车行汽车连锁运营总监。 项目具备优势：成熟的线下运营体系、门店智慧管理 系统、卡迈智人才培训体系。 营利模式：盈利点是配件毛利和工时收费，附加钣喷 和洗美装具轮胎保险等。 对投资者的要求：中国企业，志同道合，最好是汽车 行业。 项目有效期：2016年10月30日前 159.懂车行专修连锁平台项目 单位名称：北京华江文化发展有限公司 注册地址：北京市东城区崇外大街9号正仁大厦1段4层 背景介绍：北京华江文化发展有限公司是一家成立于 2003年的国际性文化创意产业公司，主营业务是国际 知名体育、文化品牌的授权衍生品特许经营，核心业 务领域涉及体育、旅游、高端定制服务等。作为全球 最大的奥林匹克特许经营企业，是全球唯一获得北京 2008、伦敦2012、里约2016连续三届夏季奥运会授 权的企业，同时参与过两届冬奥会、两届青奥会，并 成为中国、美国两大体育强国奥委会和国际奥委会独 家特许商，是中国唯一拥有顶级奥林匹克知识产权开 发权的企业。 所属行业：文化、体育和娱乐业 运作方式：合资 项目地点：以北京为中心辐射全球市场 项目所处阶段：成长期 项目总投资：10亿元人民币 融资金额：2亿元人民币 160.华江文化企业股权融资项目 单位名称：懂车人汽车服务（北京）有限公司 注册地址：北京市朝阳区来广营乡来广营西路北侧 背景介绍：整个行业50%的维修利润都被4S店拿去， 占领4S店比颠覆4S店更有利可图——懂车行将抓住4S 店盈利能力下降的历史契机逆袭4S店，实现网络扩 张。 所属行业：居民服务和其他服务业 项目所处阶段：1.5亿元人民币 融资金额：3000万元人民币 项目内容及描述：懂车行专业维修别克、福特、雪佛 兰等美系车品牌轿车。主营有汽车养护，汽车维修， 汽车保险，汽车钣喷等项目。 现有资源情况： 10家线下连锁店、门店智慧管理系 统、卡迈智培训体系、600名学员。 项目团队情况： 董亚杰：创始人CEO，1970年出生，26年汽车专修经 62 第八届投资北京洽谈会 第六届投资北京洽谈会 BEIJINGINVESTMENT INVESTMENT FAIR FAIR THE EIGHTH SIXTH BEIJING 聚社会资本 促高端项目 稳经济增长 助转型升级 推进供给侧结构性改革 大力促进民间投资发展 股权融资项目 项目内容及描述：在中国文化旅游市场，华江运营北 京礼物、鸟巢等品牌，是中国旅游商品开发方面的龙 头企业。2014年华江为北京APEC会议创意设计全套 会议用品、纪念品及国宴餐具；2015年为9.3阅兵前 夜国宴设计全新的钓鱼台国宴餐具；2016年正在为杭 州G20峰会设计国礼和国宴餐具。华江以卓越的能力 长期服务外交部、中国驻外使馆、各级政府的定制外 交礼品；同时，也获得了顶级国宴餐具的市场开发权 利。华江深谙特许商品开发的规律，打造完整的产业 链体系，从产品的创新研发、设计、生产、物流直到 销售各个环节，都注入文化概念和创新思想。在十几 年的成长历程中，华江为奥林匹克收藏市场及定制客 户提供超过10万款原创作品，从徽章、贵金属摆件到 毛绒玩具、服装、箱包、陶瓷、文具、工艺品等20多 个类别。华江在英国、新加坡、香港、美国、巴西、 韩国设立有全资子公司，为全球品牌提供授权特许商 品解决方案。成为中国文化创意走出去，国际市场开 拓的领先企业。2014年，华江投资入股国家体育场鸟 巢，成为八个股东之一。用独特的文化商业经营理 念，向奥林匹克文化遗产、体育场馆运营开发迈出了 新的一步。华江文化在创立之初，就有前瞻性地提出 了华江卖的是产品的文化附加值的理念，在北京奥运 会巨大的商机面前，不浮躁，不急功近利，用文化的 力量，敲开了奥林匹克世界的大门。而通过奥林匹克 的磨砺，让华江变得更加成熟。不断拓宽市场边缘， 努力创造企业的可持续经营生态。华江文化最大的价 值体现和发展前景： 1、最有前景的产业华江企业跨 了文化创意产业、体育产业、旅游产业等目前国家大 力发展和扶植的产业类型，是文化企业走出去的典 型，同时华江也是高新技术企业，从国家针对文化产 业、体育产业、科技企业等各方面上百个相关政策中 可以得到支持。华江开发国宴餐具带动了中国传统陶 瓷产业的提升的案例，恰逢国家提出的《中国制造 2025计划》，让华江站上了以创意引领中国制造的高 度。 2、最有价值的IP 华江并且拥有国际最具影响力 的品牌授权，尤其是体育产业最顶尖的奥林匹克品牌 知识产权，全国最高的北京礼物的城市礼品开发授 权，中国最高规格的国礼国宴餐具的开发权。华江具 备了超强的获取各类品牌，尤其是体育、文化品牌衍 生品授权的能力。而北京再次申办冬奥会成功，也给 华江带来的巨大的利好和市场机会。 3、最成熟的整 合能力华江形成了自己独有的资源整合体系，在整个 产业链中掌握最核心的环节，华江整合全球顶级设计 资源、生产制造资源，从创新研发、设计、生产、物 流直到宣传推广、销售渠道、零售终端各个环节，用 创新带动多元文化的融合。华江拥有完全达到了国际 标准生产、物流、零售外包体系，而拥有几百家优秀 生产商战略合作伙伴的产业链平台，科学而国际化的 严格管控，让华江成为整个高端产业链里的领导者。 4、最有想象空间的发展前景在中国文化大发展黄金 时代，华江的品牌衍生品业务，有足够的资金、人 才、互联网平台助力，可以迅速地获取全球综合体育 赛事、单项体育赛事、体育俱乐部、体育场馆、电 影、动漫、艺术品、体育明星、娱乐明星、城市、旅 游、主题公园、商业品牌等等授权，成为中国品牌授 权衍生开发第一人。 现有资源情况：奥林匹克特许经营权：里约2016奥运 会，徽章、工艺品、毛绒玩具等三大类十几个小类的 独家权利；平昌2018冬奥会，徽章独家特许运营权。 文化旅游：长期成功地运营“北京礼物”品牌；长期 服务国家体育场，鸟巢水立方，天坛等特色旅游景点 （景区）。艺术家衍生品：韩美林、齐白石、吴冠 中、罗萨萨拉、罗丹，大师的艺术品高山仰止，大师 的艺术品价值连城；将艺术品用授权开发衍生品的方 式，请下殿堂，应用于各类产品开发，将艺术带回 家，扩展了艺术家的影响力，让更多大众可以享受艺 术。商业品牌特许权经营：可口可乐、麦当劳、VISA 等长久作为奥运赞助商的企业，越来越注重授权特许 商进行衍生产品的开发，用更多的触角衍生到大众生 活中，扩展品牌影响力。企业长期定制：客户礼品、 商品、促销品……是企业市场宣传的必备，国与国， 城市之间，企业之间，对外交往、外事礼品都需要定 制。华江与中外多个大型企业进行高端定制业务，并 逐渐发展到国礼层面，出品产品多次出现在重要外交 场合。 华江文化2003年成立后将本部设立在北京， 2011年于顺义区落成华江文化产业园，至今，在全球 拥有全资子公司7家，分别分布在香港、韩国、巴 西、新加坡、美国以及北京。华江非常注重对设计师 的培养，每年两次组织设计师去香港参观国际最大的 礼品赠品展、广交会、深圳礼品展等，开拓眼界，了 解世界潮流。定期组织设计大师培训，交流。同时， 华江也是社会最优质设计资源的组织整合者，在很多 重大题材的设计中，都会寻找行业的专家进行指导和 协作。聘请有国内国际的设计顾问，并和项目所在地 的设计院校，有着长期的外协合作。目前，华江在北 京本部拥有独立研发中心，现有设计师8名，均毕业 63 于各个著名美术学府；香港设计公司，依托香港的专 业化、双语设计人才资源，捕捉国际化的时尚潮流， 近距离接触香港举办的各类全球性展览，吸收新产品 资源和灵感，为华江内部的北京礼物及全球的奥林匹 克项目服务；以及华江美国公司也设立设计部门，吸 纳国外优秀设立力量。 项目团队情况：陈绍枢，男，生于1959年8月，2004 年获得澳门科技大学并工商管理硕士学位，20022003年参加北京师范大学哲学高级研修班。北京华江 江文化发展有限公司董事长兼总经理。北京市人大 代表，东城区人大代表。北京工艺美术行业协会副 会长，北京中小企业协会副会长，北京浙江企业商会 副会长，中国国际贸易促进委员会东城区支会常务副 会长。 项目具备优势：政策优势：从国家到地方各级政府都 在以各种方式支持文化创意产业发展。各行各业都以 文化为先导，积极促进产业结构调整。设计优势：经 历过两届奥运、一届冬奥会、两届青奥会等重大赛事 的磨练，积累了众多宝贵的设计经验，同国内优秀设 计院校、知名设计大师交流合作，并不断吸纳国外优 秀设计力量，壮大设计团队。资源优势：在授权产品 特许经营领域的品牌知名度和影响力不断扩大，华江 可以对授权品牌进行有效筛选，获得最有价值的权 利；华江在整个产业链中掌握最核心的环节，生产、 物流、零售外包，强强合作，通过供应链管理也对第 三方施加影响，实现了严格的管控，成为整个高端产 业链里的领导者。行业优势：国内暂无类似华江的企 业，多偏重于一般礼品生产或单一类别，且无长期性 品牌授权开发，打造不出完整产业链；国外，通过两 次奥运竞标交手，完胜其他奥运商品特许企业，同 时，华江还通过香港设计公司把握时尚脉搏，帮助国 内行业提高附加值。 对投资者要求：文化、体育产业战略投资者，有相关 资源注入，并能和企业长期发展。 项目有效期：12个月 64