赣南医学院章贡校区新建学生公寓项目第一阶段土壤污染状况调查.pdf
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赣南医学院章贡校区新建学生公寓工程项 目地块第一阶段土壤污染状况调查报告 (备案稿) 项 目 名 称 ： 赣南医学院章贡校区新建学生公寓工程项目 项 目 单 位 ： 赣南医学院 报告编制单位 ： 江西赣南地质矿产集团有限公司 编 制 日 期 ： 2023 年 3 月 目录 1. 前言 .................................................................................................................. 1 2. 概述 .................................................................................................................. 2 2.1 调查目的和原则 ..................................................................................... 2 2.1.1 调查目的任务 .............................................................................. 2 2.1.2 调查原则 ...................................................................................... 2 2.2 调查范围 ................................................................................................. 3 2.3 调查依据 ................................................................................................. 6 2.3.1 政策法规 ...................................................................................... 6 2.3.2 导则、规范 .................................................................................. 7 2.3.3 相关标准 ...................................................................................... 7 2.4 调查方法 ................................................................................................. 7 2.4.1 调查方法 ...................................................................................... 7 2.4.2 工作内容程序安排 ...................................................................... 9 3. 地块概况 .......................................................................................................... 9 3.1 区域环境概况 ......................................................................................... 9 3.1.1 地理位置 ...................................................................................... 9 3.1.2 地形地貌 .....................................................................................11 3.1.3 气象与气候 .................................................................................11 3.1.4 水系与水文 ................................................................................ 12 3.1.5 土壤植被 .................................................................................... 13 3.1.6 地质及水文地质 ........................................................................ 13 3.1.7 地块工程地质条件 .................................................................... 16 3.2 敏感目标 .............................................................................................. 17 3.3 地块的现状和历史 .............................................................................. 20 3.3.1 地块使用现状 ............................................................................ 20 3.3.2 地块历史 .................................................................................... 22 3.4 相邻地块的现状和历史 ...................................................................... 25 3.5 地块利用的规划 .................................................................................. 30 4.资料分析 .......................................................................................................... 30 4.1 政府和权威机构资料收集和分析 ....................................................... 30 4.2 地块资料收集和分析 ........................................................................... 31 4.3 其他资料收集和分析 ........................................................................... 31 5 现场踏勘和人员访谈 ...................................................................................... 32 5.1 有毒有害物质的储存、使用和处置情况分析 ................................... 32 5.2 各类槽罐内的物质和泄露评价 ........................................................... 32 5.3 固体废物和危险废物的处理评价 ....................................................... 32 5.4 管线、沟渠泄露评价 ........................................................................... 32 5.5 与污染物迁移相关的环境因素分析 ................................................... 32 5.6 其他 ....................................................................................................... 32 5.6.1 现场踏勘 .................................................................................... 32 5.6.2 现场快速检测分析 ................................................................... 33 5.6.3 人员访谈 .................................................................................... 37 5.6.4 污染源分析 ............................................................................... 39 6. 结果和分析 .................................................................................................... 40 6.1 资料收集、现场踏勘和人员访谈的一致性分析 .............................. 40 6.2 结果 ...................................................................................................... 40 6.3 分析 ....................................................................................................... 41 7.结论和建议 ...................................................................................................... 41 7.1 结论 ....................................................................................................... 41 7.2 建议 ....................................................................................................... 42 7.3 不确定性分析 ....................................................................................... 42 8.附件附图 .......................................................................................................... 43 附件： 附件 1 赣州市自然资源局规划条件通知书 附件 2 中华人民共和国国有建设用地划拨决定书 附件 3 中华人民共和国建设项目用地预审与选址意见书 附件 4 赣南医学院章贡校区新建学生公寓工程项目地块人员访谈表 附件 5 直接负责主管人员证明 附件 6 手持设备日常校准记录、原始快筛记录 附图： 附图 1 项目地理位置图 附图 2 风向玫瑰图 附图 3 项目红线图 附图 4 区域地质图 附图 5 水文地质图 附图 6 项目周边敏感目标图 1. 前言 赣南医学院章贡校区新建学生公寓工程项目地块（以下简称“项目地块”） 位于章贡区环城路南侧医学院路西侧，项目用地面积 2067.56 平方米，根据赣州 市自然资源局 2022 年 6 月 10 日出具的《中华人民共和国国有建设用地划拨书》， 项目地块用地属于高等教育用地，按照《建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》 （DB36/1282-2020）中第二类建设用地进行调查。 根据《中华人民共和国土壤污染防治法》第五十九条及江西省土壤污染防治 条例第 41 条要求，用途变更为住宅、公共管理与公共服务用地的地块，变更前 应当按照规定进行土壤污染状况调查。2023 年 3 月，赣南医学院委托江西赣南 地质矿产集团有限公司对赣南医学院章贡校区新建学生公寓工程项目地块开展 土壤污染状况第一阶段调查，防范环境风险，保障地块安全利用，为后续项目建 设提供依据，本次报告对赣南医学院章贡校区新建学生公寓工程项目地块土壤污 染现状进行调查描述，得出调查结论并提出相应的建议。 本次调查时间为 2023 年 3 月 8 日～3 月 11 日，项目组搜集了地块现状和历 史资料，对场地进行现场踏勘与人员访谈，得到以下调查结论： （1）通过现场踏勘、人员访谈以及查阅历史资料可知，项目地块 2019 年前 一直为居民民房，2019 年居民房屋拆除，经土地平整后变更为空地，2020 年规 划为高等院校用地，2022 年 6 月赣州市人民政府将项目地块划拨给赣南医学院 建设赣南医学院章贡校区新建学生公寓工程，目前地块仍为空地，未进行建设。 （2）地块历史上的不存在厂房，主要为居民居住地，周边居民居住产生生 活垃圾均由环卫部分统一清运，均不涉及有毒、有害、易燃易爆物质，不涉及危 化品，未涉及规模化养殖、有毒有害物质储存与输送，未涉及环境污染事故、危 险废物堆放、固废堆放与倾倒、固废填埋等，未存在其它可能造成土壤污染的情 形。 （3）通过对地块周边现状调查，其相邻地块历史上为学校及居民区，不存 在化工厂、农药厂、冶炼厂、化学品储罐、固体废物处理等可能产生有毒有害物 质的设施或活动。1977 年在江西省赣州市章贡区西郊路 88 号建立了赣州钨钼材 料厂，该厂于九十年代关闭后变更为居民居住地现为二六四生活小区，区域地下 水往西侧地势低的章江径流，赣州钨钼材料厂位于项目地块西侧靠近章江处，其 1 生产活动不会对项目地块土壤及地下水造成影响。在项目地块西侧 440 米处建设 有赣南医学院第一附属医院，项目地块区域地下水从北向南径流，赣南医学院第 一附属医院地块位于项目地块的南侧，其生产活动不会对项目地块土壤及地下水 造成影响，同时，赣南医学院第一附属医院有完善的污水处理系统及固体废物处 置措施，降低了污染物渗入土壤及地下水的可能性。 （4）根据《建设用地土壤污染状况调查技术导则》（HJ25.1-2019）规定， “第一阶段土壤污染状况调查是以资料收集、现场踏勘和人员访谈为主的污染识 别阶段，原则上不进行现场采样分析。若第一阶段调查确认地块内及周围区域当 前和历史上均无可能的污染源，则认为地块的环境状况可以接受，调查活动可以 结束”。 通过现场踏勘、人员访谈以及查阅历史资料后，本报告认为赣南医学院 章贡校区新建学生公寓工程项目地块的环境状况可以接受，建议地块土壤污染状 况调查活动可以结束，无需开展第二阶段土壤污染状况调查，可以作为第二类用 地开发利用。 2. 概述 2.1 调查目的和原则 2.1.2 调查原则 根据地块调查的内容及管理要求，本项目地块调查工作遵循以下原则： （1）针对性原则。针对地块的特征、潜在的污染源、污染物，调查过程中 通过实际地块调查和资料收集分析获取，开展针对性的调查，为地块管理和下一 步可能需要开展的调查工作提供依据，为该地块的再开发利用和环境管理提供依 据。 （2）规范性原则。本次调查主要参考国家生态环境部颁布的技术导则和 相关规范及江西省地方规范和标准，采用程序化和系统化的方式，规范环境调 查过程，保证地块环境调查过程的科学性、合理性和客观性。 （3）可操作性原则。综合考虑调查方法、时间和经费等因素，结合当前科 技发展和专业技术水平，使调查过程切实可行。 2 2.1.1 调查目的任务 （1）调查目的 根据《中华人民共和国土壤污染防治法》第五十九条及江西省土壤污染防治 条例第 41 条要求，用途变更为住宅、公共管理与公共服务用地的地块，变更前 应当按照规定进行土壤污染状况调查。赣南医学院章贡校区新建学生公寓工程项 目地块原土地用途为市民居住地，未来规划用地性质为高等教育用地，为切实管 控建设用地土壤污染风险，对地块进行土壤污染状况调查，确保建设用地安全利 用。 （2）调查任务 通过资料收集与分析、现场踏勘、人员访谈等方式开展调查，识别可能存在 的污染源和污染物，初步排查场地是否存在污染的可能性，初步分析场地环境污 染状况，提出是否必要进行第二阶段土壤污染状况调查的建议。 2.2 调查范围 本次第一阶段土壤污染状况调查范围为赣南医学院章贡校区新建学生公寓 工程项目地块范围，根据赣州市自然资源局 2020 年 7 月 27 日出具的规划条件通 知书，项目地块位于赣州市章贡区环城路南侧、医学院路西侧，项目用地面积 2067.56m2。 该地块中心地理坐标为东经 114°55′40.56″， 北纬 25°51′45.38″。 地块边界拐点坐标见表 2-1，调查范围为地块用地红线范围，调查范围见图 2-1、 图 2-2。本项目地块位于河套老城区 HT1-03-B06 地块内，主管单位未单独下发 项目地块用地红线范围图，本次报告沿用河套老城区 HT1-03-B06 地块用地红线 范围图。 3 表 2-1 项目地块边界拐点坐标（CGCS2000） 拐点编号 东经（°） 北纬（°） X（m） Y（m） 1 114.5540638312 25.5147235050 2861998.743 38593014.680 2 114.5541443755 25.5146975192 2861990.904 38593037.164 3 114.5541376656 25.5146830932 2861986.451 38593035.327 4 114.5541147429 25.5146905441 2861988.699 38593028.928 5 114.5541097872 25.5146781702 2861984.881 38593027.575 6 114.5541050259 25.5146796465 2861985.326 38593026.246 7 114.5541000089 25.5146667791 2861981.356 38593024.877 8 114.5540619543 25.5146790641 2861985.062 38593014.254 9 114.5540580065 25.5146674440 2861981.478 38593013.180 10 114.5540420371 25.5146722023 2861982.911 38593008.723 11 114.5540382278 25.5146741762 2861983.511 38593007.658 12 114.5540200956 25.5146443243 2861974.288 38593002.674 13 114.5540468283 25.5146336128 2861971.044 38593010.141 14 114.5540476954 25.5146356641 2861971.677 38593010.378 15 114.5540784555 25.5146260641 2861968.783 38593018.964 16 114.5540734197 25.5146144738 2861965.206 38593017.587 17 114.5540693026 25.5146050870 2861962.309 38593016.461 18 114.5540726866 25.5146038404 2861961.932 38593017.406 19 114.5540690051 25.5146815047 2861985.827 38593016.212 20 114.5540626381 25.5145960122 2861959.503 38593014.625 21 114.5540466247 25.5145670696 2861950.564 38593010.229 22 114.5540519916 25.5145649655 2861949.927 38593011.728 23 114.5540385221 25.5145265253 2861938.070 38593008.061 24 114.5540337187 25.5145272091 2861938.271 38593006.722 25 114.5540315456 25.5145092319 2861932.734 38593006.156 26 114.5540574781 25.5145087315 2861932.631 38593013.378 27 114.5540611593 25.5145082856 2861932.501 38593014.404 28 114.5540596489 25.5144666302 2861919.678 38593014.074 29 114.5540299903 25.5144673461 2861919.840 38593005.814 30 114.5540233073 25.5144568158 2861916.586 38593003.976 31 114.5539921775 25.5144567678 2861916.510 38592995.308 32 114.5539819771 25.5144557023 2861916.162 38592992.470 4 拐点编号 东经（°） 北纬（°） X（m） Y（m） 33 114.5539794706 25.5144557313 2861916.166 38592991.772 34 114.5539761729 25.5144937913 2861927.873 38592990.771 35 114.5540000536 25.5146072225 2861962.830 38592997.174 36 114.5539836673 25.5144072290 2861901.247 38592993.046 37 114.5540252109 25.5144145277 2861903.575 38593004.598 38 114.5540654860 25.5144171198 2861904.452 38593015.807 39 114.5541094614 25.5144235581 2861906.520 38593028.038 40 114.5541083972 25.5144169657 2861904.489 38593027.756 41 114.5540759127 25.5143395587 2861880.602 38593018.879 42 114.5540505126 25.5143360201 2861879.463 38593011.814 43 114.5540102604 25.5143303703 2861877.645 38593000.618 44 114.5539909644 25.5143262274 2861876.332 38592995.254 45 114.5539897749 25.5143367008 2861879.553 38592994.900 图 2-1 项目地块红线图 5 图 2-2 项目调查范围示意图 2.3 调查依据 2.3.1 政策法规 （1） 《中华人民共和国环境保护法》 （中华人民共和国主席令第 9 号） （2015 年 1 月）； （2）《中华人民共和国环境影响评价法》（2018 年修正）； （3）《中华人民共和国土地管理法》（2019 年修正）； （4）《土壤污染防治行动计划》（国发[2016]31 号）； （5）《建设项目环境保护管理条例》（中华人民共和国国务院令第 682 号） （2017 年 10 月 1 日起施行）； （6）《国务院转发环境保护部等部门关于加强重金属污染防治工作指导意 见的通知》（国办发[2009]61 号）； （7）《关于加强土壤污染防治工作的意见》（环发[2008]48 号）； （8）《国务院办公厅关于印发近期土壤环境保护和综合治理工作安排的通 6 知》（国办发[2013]7 号）； （9）《污染地块土壤环境管理办法（试行）》（部令第 42 号）； （10）《建设用地土壤环境调查评估技术指南》（公告 2017 年第 72 号）； （11） 《江西省人民政府关于印发江西省土壤污染防治工作方案的通知》 （赣 府发[2016]50 号）； （12）《江西省建设用地土壤污染状况调查、风险评估、风险管控及修复效 果评估报告评审细则（试行）》（赣环土壤[2020]20 号）； （13）《江西省建设用地土壤污染风险管控和修复文件编制指南（暂行）》 （赣环土壤[2022]1 号）； 2.3.2 导则、规范 （1）《建设用地土壤污染风险管控和修复术语》（ HJ 682-2019）； （2）《建设用地土壤污染状况调查技术导则》（HJ 25.1-2019）； （3）《工业企业地块环境调查评估与修复工作指南（试行）》（2014 年 11 月）； 2.3.3 相关标准 （1）《环境背景值数据手册》（1988）； （2）《原状土取样技术标准》（JBJ 89-92）； （3）《土的工程分类标准》（GB/T 50145-2007）； （4）《建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（DB36/1282-2020）； （5）《江西省建设用地土壤污染风险管控和修复文件编制指南（暂行）》 和《江西省建设用地土壤污染状况调查、风险评估、风险管控/修复技术方案及 效果评估报告技术审查要点（试行）》的通知（赣环土壤[2022]1 号） 2.4 调查方法 2.4.1 调查方法 根据《建设用地土壤污染状况调查技术导则》（HJ 25.1-2019），地块环境 调查主要包括三个逐级深入的阶段，是否需要进入下一个阶段的工作，主要取决 于地块的污染状况。 地块环境调查的三个阶段依次为： 7 第一阶段——资料收集分析、与现场踏勘、人员访谈； 第二阶段——地块环境污染状况确认、采样与分析； 第三阶段——地块特征参数调查与补充取样。 第一阶段地块环境调查是以资料收集、现场踏勘和人员访谈为主的污染识别 阶段，原则上不进行现场采样分析。若第一阶段调查确认地块内及周围区域当前 和历史上均无可能的污染源，则认为地块的环境状况可以接受，调查活动结束。 第二阶段地块环境是否污染确认阶段是以采样分析为主的污染证实阶段，确 定污染物种类、污染程度和空间分布。该阶段通常可以分为初步采样分析和详细 采样分析，每一步均包括制定工作计划、现场采样、数据评估和结果分析等步骤。 在初步采样分析的基础上，进一步采样和分析，确认地块污染程度和范围。 8 图 2-3 第一阶段土壤污染状况调查的工作内容与程序（红色虚线内） 若地块需要进行风险评估或土壤修复时，则需要进行第三阶段地块环境调查。 本阶段以补充采样和测试为主，获得满足风险评估及土壤修复所需要的参数，提 出详细的污染程度评估及污染范围界定，并提出治理目标与推荐治理方案。 本次调查为地块环境第一阶段调查，在地块调查与风险评估的一般程序中， 属于第一阶段的内容。第一阶段调查先后开展了资料收集与分析、现场踏勘、人 员访谈，以及少量现场调查采样工作，其结果和结论将作为开展本地块第二阶段 环境调查的依据。 土壤污染状况调查的工作内容与程序见图 2-3。 2.4.2 工作内容程序安排 本次地块环境第一阶段调查主要参照《建设用地土壤污染状况调查技术导则》 （HJ 25.1-2019）、《江西省建设用地土壤污染风险管控和修复文件编制指南（暂 行）》的要求，主要工作包括：资料收集、现场踏勘、人员访谈。 （1）收集关于地块和地块周边当前和历史土地使用状况的信息，作为评估 地块是否存在土壤污染风险的基础；收集并分析现场所在区域的基本环境状况信 息；收集并审阅地块环境相关的历史活动与环境管理文件资料。 （2）对现场进行踏勘，观察评估周边土地利用情况，识别地块环境风险源， 对少量表层土进行现场检测，评估土壤环境影响。 （3）与地块现状或历史的知情人（业主、企业负责人、周边居民等）进行 访谈，并做好详细记录。 （4）总结梳理地块基础资料、现场踏勘和人员访谈记录。 （5）编制报告，针对本阶段调查过程和结果进行分析、总结和评价。 3. 地块概况 3.1 区域环境概况 3.1.1 地理位置 赣州市位于江西省南部，地处赣江上游，处于东南沿海地区向中部内地延伸 的过渡地带，是内地通向东南沿海的重要通道。赣州东接福建省三明市和龙岩市， 南至广东省梅州市、河源市、韶关市，西靠湖南省郴州市，北连江西省吉安市和 9 抚州市，介于北纬 24°29′~27°09′、东经 113°54′~116°38′之间，总面积 39379.64 平 方千米，占江西省总面积的 23.6%。 章贡区是江西省赣州市的主城区，赣州市政治、经济、文化、交通和信息中 心，是中国重要的钴钨冶炼基地。章贡区位于江西省赣州市中偏西北部，地处北 纬 25°40′16″-25°58′56″、东经 114°46′40′′-115°3′40′′间。东、南、北与赣县区接 壤，西与南康区、赣州经济技术开发区相邻，总面积 375.52 平方千米，见图 3-1 图 3-2。 图 3-1 项目地块地理位置图 10 项目地块 图 3-2 项目地块地理位置图 3.1.2 地形地貌 章贡区属低山丘陵区，地势由东南、西北向中部倾斜，略呈马鞍形。东南、 西北高，为丘陵山地，中部平缓，为河谷平原。最高点为峰山，海拔 1016.4m； 最低点在水西镇白田村西部田塅，海拔 93m。境内河流有章江、贡江，交汇合流 为赣江而北去。美丽的赣州古城正处于低山、丘陵的环抱，章、贡、赣江的环绕 之中，构成“山为翠浪涌，水作玉虹流”的靓丽风光，有“千里赣江第一城”誉 称。境内山脉被章、贡、赣三江截为东、东南、西北三部分，分属武夷山脉、九 连山脉、罗霄山脉余脉。全境有群山作屏障，中部有三江滋润土地，尽夺山川之 灵气。本地区属于新生代以来间歇性、缓慢上升的丘陵区，高差一般为 20～50m。 由于地壳抬升，河流下切而形成了各种类型的河谷地貌。 项目地块位于章贡区环城路南侧医学院路西侧，原始地貌属丘陵岗埠地貌， 地势北西高，南东低，西北侧被章江环绕，地势较平坦。项目地块附近无活动性 深大断层，区域地质构造基本稳定，地层在控制深度范围内自上而下是填土层、 粘土层和白垩系风化层，不存在软弱下卧层，无滑坡、崩塌等不良地质作用分布。 3.1.3 气象与气候 赣州市属亚热带湿润季风气候，四季分明，光热充足，生长季长，冷暖变化 11 显著，降水丰沛但分配不均等特点。全市年平均气温以于都 20.8℃为最高，石 城 19.1℃最低；章贡区为 20.2℃。年平均降水量为 1318.9mm，日照充足，日照 时间年平均 1774.4h，无霜期长，年平均无霜期为 288 天。每年 4～9 月为丰水 期，10～11 月为平水期，12～翌年 3 月为枯水期。章贡区属亚热带季风湿润气 候区，气候温和，四季分明，雨量充沛，光照充足。年均气温 19.4℃，无霜期 286 日，年均降水量 1494.8 毫米，年均日照 1888.5 小时；冬盛行偏北风，夏盛行偏 南风，年均风速 1.9 米/秒，适宜各种生物繁衍生长。 图 3-3 赣州市风向玫瑰图 3.1.4 水系与水文 章贡区境内河道属江西最大河流-赣江。东源贡江，西源章江相汇于域区北 12 部始称赣江，而后北流，纵贯江西省，境内河段长 14.8 千米，宽 300～750 米， 流域面积 478.78 平方千米。主要河道有一级河章江，源出崇义县聂都山，流经 大余、南康、纳上犹江后，由南康市入境，至市区北部与贡江汇合为赣江。境内 河段略呈倒“几”形，长 28.97 千米，宽 200～300 米，流域面积 270.62 平方千 米，自然落差 8 米。年径流量 62.32 亿立方米。一级河贡江源出赣闽边境的石寮 岽，经瑞金、会昌、于都、赣县入境，于市区北部与章江汇合为赣江。境内段长 11.9 千米，宽 400～600 米，流域面积 111.2 平方千米，自然落差 8 米。年径流 量 216.9 亿立方米。 3.1.5 土壤植被 地块内以红壤、黄壤和冲积土为主，土地松软肥沃，富含钙、镁、钾等，上 部主要为残坡积地层为主，褐黄色，松散，稍湿，层厚 1.5—6m；下部为粉砂岩， 棕黄色，裂隙发育，全风化层厚 1-2.5m，强风化层厚度 15-20m。 赣州市林业用地面积 4552.4 万亩，占全市国土面积的 77.1%；其中有林地面 积 4069.6 万亩(纯林 2857.9 万亩、混交林 1031.2 万亩、竹林 180.5 万亩)，疏林 地面积 53.4 万亩，灌木林地面积 294.2 万亩（其中灌木经济林面积 236.6 万亩）， 未成林造林地面积 69.2 万亩，苗圃地面积 0.3 万亩，无立木林地面积 49.3 万亩 （采伐迹地、火烧迹地、天然更新林地等），宜林地面积 15.8 万亩，辅助生产 林地面积 0.6 万亩。全市森林覆盖率 74.2%，位居全国的前列。 3.1.6 地质及水文地质 1、地质条件 区内主要发育白垩纪地层及第四系。白垩纪地层为一套紫红色巨厚层状陆相 碎屑岩建造，岩性由紫红色似层状-透镜状中细砾复成份砾岩、紫红色厚层-块状 含砾钙质岩屑杂砂岩及紫红色中厚层-块状含砾钙质岩屑杂砂岩、紫红色中层厚层含细砾钙质泥质粉砂岩，组成基本层序，发育砂纹交错层理、小型楔状交错 层理，粒序层理，虫孔构造及平行层理，并见有底冲刷构造，由其重复叠置，相 互穿插而构成扇三角洲相沉积。第四系地层分布于贡江河谷两岸及山间谷地，构 成河谷 I 级阶地，其上部为浅黄色、红色、浅灰色粘土、亚粘土，下部为浅黄白 色砂、砾石层，总厚度 6-15m，组成明显的二元结构，属河流冲～积相（图 3-4）。 13 图 3-4 区域地质图 项目地块内出露第四纪莲塘组地层。其Ⅰ级阶地冲积层分三层结构，下部为 砂砾卵石层，砾石成分主要为石英岩、变质砂岩等，砾径由上至下逐渐变大，一 般 2～8cm，砾卵石含水量也由上至下逐渐增多，砾石多数呈磨圆状，堆积较松 散，厚度为 6～8cm；中部为粗砂层，成分主要为石英、少量岩、长石等，砂质 较纯，泥质含量较少，厚 2～4m；上部为粉砂土、粉砂质壤土等，厚 1～2m。 2、地下水及水文地质条件 区域地下水类型有三种，一是松散岩类孔隙潜水，二是碳酸盐类裂隙溶洞水， 三是基岩裂隙孔隙水。前者赋存于笫四系残积残坡积冲积层孔隙中，后两者赋存 于孔隙裂隙和基岩裂隙中（图 3-5）。 14 图 3-5 水文地质图 松散岩类孔隙水以大气降水为主，并得到稻田水及渠道水长期补给，在洪水 季节，还可得到河水反补给，上游段及支流区，亦得到基岩侧向补给。排泄多以 隐渗或在陡坎处散流形式，地下水流向一般与河流近乎垂直或大角度斜交河流下 游，补给河水。 碎屑岩类裂隙孔隙水赋存在由砂岩、泥岩组成的孔隙裂隙含水层的地下水接 受大气降水并在层间裂隙中以脉状水流形式运动，大多呈无压流流动，在沟谷、 地形低洼处或接触带上以片状漫浸或泉水形式流出。县境内其他各断裂带的富水 性，不如上述两条活动性断裂明显。 15 碳酸盐类裂隙溶洞水既有向排泄区的运动，又有导水通道与蓄水网络之间的 互相补排运动；水质水量动态受岩溶发育程度的控制，在强烈发育区，动态变化 大，对大气降水或地表水的补给响应快；岩溶水既是赋存于溶孔、溶隙、溶洞中 的水，又是改造其赋存环境的动力，不断促进含水空间的演化。 基岩裂隙水主要接受大气降水补给，另一方面又接受地表水的补给。岩石风 化裂隙较发育，坡度缓，利于降水渗入，但由于裂隙多被泥砂充填，渗入补给有 限。一般而言，山顶及分水岭接受补给较差，而缓坡及沟谷最为有利。在有残坡 积层或低洼地形时，利于降水的渗入和地下水汇集。地下水迳流取决于地形及基 岩裂隙发育方向，迳流量取决于渗入补给量及裂隙发育程度。基岩裂隙水一部分 储存于风化裂隙中，大部分形成迳流，呈散流或泉形式，排泄于沟谷洼地。 地块主要为第四系松散岩类上层滞水，丰水期间可能存在基岩裂隙水。上层 滞水主要赋存于杂填土层中，水量一般小-中等，上层滞水静止地下水位埋深 1.0-8. 5 米，上层滞水静止地下水位标高 108. 45117. 45 米，平均标高为 111. 86 米，主要接受大气降水垂直渗透补给及周边山体含水层、地表水的侧向渗透补给 的影响，地下水往地势较低的东南角排泄，枯水期水位较低，甚至无地下水，丰 水期水位较高，初见地下水位埋深约 10 米-13 米，地下水位年际变幅约 1-5 米。 水文地质条件复杂程度划分为简单。 3.1.7 地块工程地质条件 根据邻近地块赣南医学院章贡校区岩土工程勘察报告查明，地块内在钻孔孔 位及深度控制范围内，场区地层自上而下大体可分为 5 层，自上而下分别为①杂 填土层、②粉质粘土层、③全风化粉砂岩层、④强风化粉砂岩层、⑤中风化粉砂 岩层。由上至下将岩土层分层描述如下： ①杂填土层 :红褐色，稍湿，松散，主要由粉砂岩碎屑、块石、建筑垃圾等 组成，填土含有大量块石，中风化粉砂岩块石最大可达 1.0 米，欠固结，易垮塌， 均匀性差，填埋年限为 3-5 年左右，该岩土层钻孔揭露的一般厚度 3. 20-15. 60 米，平均厚度 10.28 米；层顶面埋深 0.00 米；层顶面标高 109. 55-125. 05 米， 平均标高 118.16 米。该层全场地分布，取土腐蚀性样品 2 组，做动力触探 8. 4 米，均匀性较差。 ②粉质粘土层:灰色、灰黄色，软塑，摇震反应无，干强度及韧性较低，刀 16 切面较光 滑较平整，局部含砾石。为第四系残坡积层，该岩土层钻孔揭露的一 般厚度 1.00-4.50 米，平均厚度 2.72 米；层顶面埋深 3.20-14.20 米，平均埋深 9.50 米；层顶面标高 102.25-113.19 米，平均标高 107.86。该岩土层全场地分 布不连续，在 ZK6、ZK9 等 28 个钻孔处揭露该层；取原状样 10 组，标贯测试 9 组，标贯及室内土工测试成果数理统计变异系数小于 0.3，均匀性一般。 ③全风化粉砂岩层:紫红色，岩芯呈土柱状，岩石结构基本被破坏，浸水软 化崩解。该岩土层钻孔揭露的一般厚度 0.60-5.20 米，平均厚度 1.65 米。层顶 面埋深 4.80-15.60 米，平均埋深 10.12 米;层顶面标高 100.85-113.96 米，平均 标高 106.31 米。该岩土层全场地分布不连续，仅在钻孔 ZK3、ZK6 等 34 个钻孔 揭露该层；进行标贯测试 12 组，标贯测试成果数理统计变异系数小于 0.3，均 匀性一般。 ④强风化粉砂岩层（扇）:紫红色，岩芯呈碎块状、块状、短柱状，手折可 断，岩体风化裂隙 发育，裂面含铁质，浸水易软化。散体状结构，为极软岩， 岩体基本质量级别为 V 级，岩体完整程 度属破碎岩体，勘察范围内无洞穴、临 空面、无相对软弱夹层及破碎带等。属白垩系上统沉积岩强风化层；该岩土层钻 孔揭露的一般厚度 0.50-5.20 米，平均厚度 1.74 米；层顶面埋深 4.80-17.80 米，平均埋深 11.88 米；层顶面标高 98.48-120.25 米，平均标高 106.28 米。该 岩土层全场地分布，进行标贯测试 28 组，标贯测试成果数理统计变异系数小于 0.3，均匀性一般。 ⑤中风化粉砂岩层（扇）:紫红色，岩芯呈柱状、短柱状，岩体风化裂隙较 发育，裂面含铁质，粉砂质结构，层状构造，RQD=60-75%,结构面间距 10-80cm, 局部中风化粉砂岩含泥质较多，质地较软。该层在勘察钻孔范围内未见临空面、 破碎带及透镜体等。岩体完整程度属较完整岩体，岩体基本质量级别为 V 级，为 软岩，全场地分布，该岩土层钻孔揭露的一般 厚度 5.03-12.68 米，平均厚度 7. 25 米（未揭穿）；层顶面埋深 5.70-19.70 米，平均埋深 13.62 米；层顶面标高 93.28-119.35 米，平均标高 104.54 米。该岩层取岩样 28 组，室内岩体测试成 果数理统计变异系数小于 0.3,均匀性一般。 3.2 敏感目标 敏感目标指地块周围可能受污染物影响的居民区、学校、医院、饮用水源保 17 护区以及重要公共场所等。通过对地块周边 500 米范围内的敏感保护目标进行第 一阶段调查，地块周边敏感保护目标分布密集，主要为住宅小区、学校、医院和 社区。距离最近的敏感目标是赣南医学院章贡校区和赣州市阳明小学，分别位于地块 东侧和西侧，详见表 3-1、图 3-6、图 3-7。 表 3-1 地块周边 500 米范围内敏感保护目标 序 号 敏感点目标 性质 相对地 块方向 与地块边界 距离（m） 1 赣州市阳明小学 学校 西 140 2 赣南医学院章贡校区 学校 东 50 3 赣州市第三中学 学校 东南 300 4 赣南医学院第一附属医院 医院 南 440 5 西津路社区 民房 东北 230 6 有色大队生活小区 民房 西南 100 图 3-6 地块周边敏感目标 18 备注 潜在污染源 赣州市阳明小学（地块西侧方向） 赣南医学院章贡校区（地块东侧方向） 赣州市第三中学（地块东南方向） 赣南医学院第一附属医院（地块西方向） 19 西津路社区（地块东北方向） 图 3-7 有色大队生活小区（地块西南方向） 地块周边敏感目标现状 3.3 地块的现状和历史 3.3.1 地块使用现状 项目地块 2019 年前一直为居民民房，2019 年居民房屋拆除，经土地平整后 变更为空地，2020 年规划为高等院校用地，2022 年 6 月赣州市人民政府将项目 地块划拨给赣南医学院建设赣南医学院章贡校区新建学生公寓工程，目前地块仍 为空地，未进行建设。本地块调查范围面积为 2067.56 平方米，地块现状为未硬 化地面。现场未发现沟渠或渗坑，没有污染痕迹，未闻到刺鼻气味。现场照片见 图 3-8。 20 地块西部 地块南部 地块北部 地块东北部 图 3-8 现场照片 21 3.3.2 地块历史 通过现场踏勘、人员访谈以及查阅历史资料可知，项目地块 2014 至 2019 年一直为市民居住地，2019 年住宅房屋拆除，经土地平整后变更为空地。 地块历史上不存在厂房，主要为市民居住地，周边居民居住产生生活垃圾均 由环卫部分统一清运，均不涉及有毒、有害、易燃易爆物质，不涉及危化品，未 涉及规模化养殖、有毒有害物质储存与输送，未涉及环境污染事故、危险废物堆 放、固废堆放与倾倒、固废填埋等，未存在其它可能造成土壤污染的情形。 地块历史概况见表 3-2，历史卫星遥感图见图 3-9。 22 23 24 图 3-9 项目地块历史影像图 表 3-2 地块名称 赣南医学院 章贡校区新 建学生公寓 工程项目地 块 项目地块历史使用情况一览表 范围 时间 历史使用情况 2019 年之前 市民居住地 2019 年至今 空地 地块所有区域 3.4 相邻地块的现状和历史 结合访谈信息和影像资料可知，地块位于章贡区环城路南侧医学院路西侧， 周边目前主要建设有居民区、学校、医院等。项目地块西侧 2017 年前为居民区， 2017 后阳明小学开始建设。其相邻地块历史上为学校及居民区，不存在化工厂、 农药厂、冶炼厂、化学品储罐、固体废物处理等可能产生有毒有害物质的设施或 活动。1977 年在江西省赣州市章贡区西郊路 88 号建立了赣州钨钼材料厂，该厂 于九十年代关闭后变更为居民居住地现为二六四生活小区，区域地下水往西侧地 势低的章江径流，赣州钨钼材料厂位于项目地块西侧靠近章江处，其生产活动不 25 会对项目地块土壤及地下水造成影响。在项目地块南侧 440 米处建设有赣南医学 院第一附属医院，项目地块区域地下水从北向南径流，赣南医学院第一附属医院 地块位于项目地块的南侧，其生产活动不会对项目地块土壤及地下水造成影响， 同时，赣南医学院第一附属医院有完善的污水处理系统和固体废物处置措施，降 低污染物渗入土壤及地下水的可能性。 地块信息见表 3-3，图 3-10。 表 3-3 相邻地块现状及其历史概况 方位 与地块位置 现状用地情况 历史用地情况 地块北侧 紧邻 赣南医学院章贡校区学生宿舍 2014 年至今一直为现状 地块南侧 紧邻 赣南医学院章贡校区第一教学楼 2014 年至今一直为现状 地块西侧 紧邻 赣州阳明小学 2019 年前为民房，2019 至 2021 年为空地，2021 年至今为现状 地块东侧 紧邻 赣南医学院章贡校区图书馆 2014 年至今一直为现状 26 27 28 图 3-10 项目地块周边历史影像图 29 3.5 地块利用的规划 根据赣州市自然资源局出具的《规划设计条件通知书》，项目地块规划用地 为高等教育用地，属于《建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》 （DB36/1282-2020）规定的第二类用地。详见附件 1。 4.资料分析 4.1 政府和权威机构资料收集和分析 根据《中华人民共和国土壤污染防治法》第五十九条及江西省土壤污染防治 条例第 41 条要求，用途变更为住宅、公共管理与公共服务用地的地块，变更前 应当按照规定进行土壤污染状况调查。2023 年 3 月，赣南医学院委托江西赣南 地质矿产集团有限公司对赣南医学院章贡校区新建学生公寓工程项目建设项目 地块开展土壤污染状况第一阶段调查，防范环境风险，保障地块安全利用，为后 续项目建设提供依据。 序号 资料名称 可利用性分析 收集程度 来源 1 地块红线图 必要 已收集 赣州市自然资源局章贡分局 2 规划条件通知书 必要 已收集 赣州市自然资源局 3 区域环境概况 必要 已收集 江西省地质局第七地质大队 4 区域地质及水文地质资料 必要 已收集 江西省地质局第七地质大队 表 4-1 政府和权威机构资料收集情况 根据《江西省建设用地土壤污染风险管控和修复文件编制指南（暂行）》要 求，第一阶段调查资料收集：包括但不限于：地块红线图；地块及周边地块影像 图；边界拐点坐标表（地理坐标+投影坐标）；地块使用历史资料；地块及相邻 地块的企业分布、生产工艺、原辅材料、污染物排放、潜在污染源等资料；区域 风向、降雨等气候资料（含风玫瑰图）；地块所在区域地质及水文地质特征资料； 区域主要环境保护目标（环境敏感区及需要特殊保护的对象）；有关政府文件等。 本次调查通过联系章贡区生态环境局、章贡区自然资源局等政府部门收集地 块相关资料，详见表 4-1。 30 4.2 地块资料收集和分析 本次调查通过现场踏勘、联系地块使用权人等多种渠道收集地块相关资料， 具体见表 4-2。 表 4-2 项目地块资料收集情况 序号 资料名称 可利用性分析 收集程度 来源 1 地块及相邻地块现状照片 必要 已收集 现场踏勘 2 人员访谈表 必要 已收集 与政府管理人员、地块使用 权人以及地块周边居民当 面交流后记录 3 赣南医学院章贡校区新建 学生公寓工程项目岩土工 程勘察报告 必要 已收集 地块使用权人提供 4.3 其他资料收集和分析 本次调查通过查阅历史资料以及国家土壤信息服务平台等多种渠道收集到 地块相关资料，具体见表 4-3。根据历史影像及人员访谈信息调查结果，项目地 块 2019 年前一直为居民民房，2019 年居民房屋拆除，经土地平整后变更为空地， 2020 年规划为高等教育用地，2022 年 6 月赣州市人民政府将项目地块划拨给赣 南医学院建设赣南医学院章贡校区新建学生公寓工程，目前地块仍为空地，未进 行建设。 表 4-3 其他资料收集情况 序号 资料名称 可利用性分析 收集程度 来源 1 2014-2022 年的历史卫星 遥感图 必要 已收集 BIGMAP 已收集 国家土壤信息服务平台 （http://www.soilinf o.cn/ map/） 2 土壤类型 必要 地块历史上的不存在厂房，主要为市民居住地，周边居民居住产生生活垃圾 均由环卫部分统一清运，均不涉及有毒、有害、易燃易爆物质，不涉及危化品， 未涉及规模化养殖、有毒有害物质储存与输送，未涉及环境污染事故、危险废物 堆放、固废堆放与倾倒、固废填埋等，未存在其它可能造成土壤污染的情形。 31 5 现场踏勘和人员访谈 5.1 有毒有害物质的储存、使用和处置情况分析 根据现场踏勘和人员访谈情况，地块现状为拆迁空地，未发现有毒有害物质。 地块历史上大部分区域为居民区和学校，居民区不涉及有毒、有害、易燃易 爆物质，不涉及危化品，因此也无有毒有害物质的储存、使用和处置情况记录。 5.2 各类槽罐内的物质和泄露评价 根据现场踏勘和人员访谈情况，地块现状为拆迁空地，未发现有槽罐堆放。 地块上历史上主要为学校及居民区，不涉及槽罐堆放，因此不存在槽罐泄漏。 5.3 固体废物和危险废物的处理评价 根据现场踏勘和人员访谈情况，地块现状为拆迁空地，无固体废物产生，不 会对土壤造成污染。 地块历史上为学校及居民区，均不产生危险废物，不会对土壤造成污染，也 未存在其它可能造成土壤污染的情形。 5.4 管线、沟渠泄露评价 经现场踏勘和人员访谈，地块现状未发现无管线、沟渠存在。 5.5 与污染物迁移相关的环境因素分析 污染物迁移是指污染物在环境中发生空间位置的移动及其所引起的污染物 富集、扩散和消失的过程。根据现场踏勘和人员访谈情况，地块现状为拆迁空地， 历史上曾为居民区，因此不不涉及污染物迁移。 5.6 其他 5.6.1 现场踏勘 根据《建设用地土壤污染状况调查技术导则》（HJ25.1-2019）的相关要求， 江西赣南地质矿产集团有限公司调查人员于 2023 年 3 月 7 日对地块进行了现场 踏勘，现场踏勘主要内容包括： （1）重点了解地块现状，水文地质、地块可疑污染源，勘查地块内历史构 筑物是否已拆除，地块内地面是否硬化，若已硬化，初步判断是否会对土壤检测 32 造成影响； （2）重点勘查地块内是否有恶臭味道或刺激性气味，污染痕迹等，初步识 别可能发生污染的区域； （3）重点勘查地块内是否遗留地上或地下罐体、管线、沟渠等设施； （4）重点勘查地块周边现状、地块周边环境； （5）观察和记录地块周边是否有可能受污染物影响的居民区、学校、医院、 饮用水源保护区、工业源、污染源以及其他公共场所等，并在记录其与地块的位 置关系。 现场踏勘照片如图 5-1 所示。 图 5-1 现场踏勘照片 现场踏勘污染识别结果如下： （1）现场踏勘时，地块内为土地平整的空地。 （2）地块周边 500m 范围内主要为住宅、学校，但在地块南侧 440 米处建 设有赣南医学院第一附属医院。 5.6.2 现场快速检测分析 在进行土壤污染状况调查过程中，项目组为初步了解地块土壤可疑污染情况， 帮助确定土壤采样深度及污染程度判断，对地块土壤进行了现场快速检测分析， 对检测结果进行初判。此次调查在地块内随机布设 6 个土壤监测点，分布在地块 周边，监测点布设于未受人类生产活动影响的区域。土壤监测点位深度为 0-0.5m。 土壤检测点位布设情况详见表 5-1 及图 5-2。 33 图 5-2 监测点分布图 表 5-1 检测介质 土壤 地块土壤监测点具体信息 监测点位 X（CGCS2000） Y（CGCS2000） 检测数量（个） S01 2861980.832 38593036.248 1 S02 2861983.632 38593009.356 1 S03 2861966.832 38593017.732 1 S04 2861916.730 38592998.103 1 S05 2861905.486 38593026.345 1 S06 2861878.342 38592993.879 1 ①检测设备 本次 现场调查采用 便携 式 XRF 重金属分析仪： X-MET5100 ；PID 检测 仪:RAE3000+，对表层土进行了现场检测。现场检测如图 5-3 所示。 34 S01 点 XRF 快筛 S01 点 PID 快筛 S02 点 XRF 快筛 S02 点 PID 快筛 35 S03 点 XRF 快筛 S03 点 PID 快筛 S04 点 XRF 快筛 S04 点 PID 快筛 36 S05 点 XRF 快筛 S05 点 PID 快筛 S06 点 XRF 快筛 S06 点 PID 快筛 37 图 5-3 现场筛查图片 XRF 检测仪是利用 X 射线荧光，即被分析样品在 X 射线照射下发出的 X 射 线，它包含了被分析样品化学组成的信息，通过对上述 X 射线荧光的分析确定 被测样品中各组份含量。 PID 检测仪，即光离子气体检测仪，检测原理为光离子技术。主要用途为检 测土壤样品中是否存在挥发性有机物。 ②检测方法 本次现场调查采用现场快筛的方式，将土壤表层土取出利用 XRF 检测仪现 场检测并读取数据，PID 检测则利用一次性塑封袋装入表层土，在密封袋中隔离 外部空气的情况下进行检测并读取数据。 在现场检测并填写建设用地土壤污染状况调查土壤检测记录表，记录表详见 图 5-4。 38 图 5-4 土壤检测记录表 35 （3）检测结果 通过现场土壤快筛得到检测结果见表 5-2 所示。 表 5-2 土壤检测结果（ppm） 编号 Cu Cr Pb Cd Ni As Hg Ti Ba P Mn Nb S V Rb Zn Sn Sr Co Sb VOC S01 / / 27 / / 13 / 3127 41 / 456 / / / 56 53 / 13 / / 0.000 S02 31 / 24 / / / / 2700 / / 330 12 / / 80 36 / 15 / 103 0.000 S03 / / 31 / / / / 3190 36 / 286 / / / 73 / 43 17 / / 0.001 S04 51 / 12 / / 12 / 3842 / / 217 / / / 24 42 / 11 / 113 0.000 S05 36 / 23 / / 18 / 2975 52 / 412 8 / / 48 / / / / / 0.000 S06 43 / 18 / / 21 / 2760 / / 343 / / / 56 38 / 23 / / 0.000 筛选值 2000 （mg/kg） 3 400 20 150 20 8 4915 9831 2000 36 165 20 5.6.3 人员访谈 在现场踏勘的过程中同时对该地块附近居民以及当地政府部门工作人员进 行了访谈。人员访谈对象详见表 5-3，人员访谈照片如图 5-5 所示，访谈表详见 附件 3。 与此同时，我项目工作人员还对前期资料分析与现场踏勘过程中遇到的问题 进行了现场问询，对欠缺的资料进行了补充搜集。 通过访谈形成访谈记录表，记录显示：项目地块 2019 年前一直为居民民房， 2019 年居民房屋拆除，经土地平整后变更为空地，2020 年规划为高等教育用地， 2022 年 6 月赣州市人民政府将项目地块划拨给赣南医学院建设赣南医学院章贡 校区新建学生公寓工程，目前地块仍为空地，未进行建设。 地块历史上不存在厂房，主要为居民居住地，周边居民居住产生生活垃圾均 由环卫部分统一清运，均不涉及有毒、有害、易燃易爆物质，不涉及危化品，未 涉及规模化养殖、有毒有害物质储存与输送，未涉及环境污染事故、危险废物堆 放、固废堆放与倾倒、固废填埋等，未存在其它可能造成土壤污染的情形。 表 5-3 人员访谈对象汇总表 序号 姓名 访谈对象 电话号码 1 康慧林 赣州市章贡生态环境局 0797-8685057 2 宋琦 赣州市自然资源局章贡分局 17879079113 3 童文娟 土地庙社区 19379711720 4 邱淑恺 赣南医学院 15216130626 5 苏仙海 羊婆巷社区 18170792731 37 现场访谈赣州市自然资源局章贡分局宋琦 现场访谈赣州市章贡生态环境局康惠林 现场访谈土地庙社区居委会童文娟 现场访谈羊婆巷社区居委会苏仙海 38 现场访谈赣南医学院助工邱淑恺 图 5-5 现场人员访谈 5.6.4 污染源分析 1、地块内污染识别 根据历史影像及人员访谈信息调查结果，项目地块 2019 年前一直为居民民 房，2019 年居民房屋拆除，经土地平整后变更为空地，2020 年规划为高等教育 用地，2022 年 6 月赣州市人民政府将项目地块划拨给赣南医学院建设赣南医学 院章贡校区新建学生公寓工程，目前地块仍为空地，未进行建设。项目地块内土 壤及地下水不存在污染源。 2、地块周边区域污染识别 根据现有资料结合对项目地块周边调查，地块周边以学校、住宅小区为主， 不存在化工厂、农药厂、冶炼厂、化学品储罐、固体废物处理等可能产生有毒有 害物质的设施或活动，仅在项目地块南侧 440 米处建设有赣南医学院第一附属医 院，项目地块区域地下水从北向南径流，赣南医学院第一附属医院地块位于项目 地块的南侧，其生产活动不会对项目地块土壤及地下水造成影响，同时，赣南医 学院第一附属医院有完善的污水处理系统和固体废物处置措施，降低污染物渗入 39 土壤及地下水的可能性。 6. 结果和分析 6.1 资料收集、现场踏勘和人员访谈的一致性分析 本地块历史资料查阅、现场踏勘和人员访谈收集的资料总体上相互验证、相 互补充，有较高的一致性，为了解本地块及相邻地块污染状况提供了有效信息。 历史资料补充了现场踏勘和人员访谈情况中带来的信息缺失，使地块历史脉络更 加清晰；人员访谈情况中多个信息来源显示的结论比较一致，从而较好的对地块 历史活动情况进行了说明。整体来看，本地块历史资料、人员访谈和现场踏勘情 况相互验证，结论一致。 6.2 结果 我公司调查人员于 2023 年 3 月 8 日～3 月 11 日对本地块进行了第一阶段 土壤污染状况调查，其调查结果可总结如下： （1）根据赣州市自然资源局出具的《规划设计条件通知书》，项目地块规 划用地为高等教育用地，属于《建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》 （DB36/1282-2020）规定的第二类建设用地。 （2）通过现场踏勘、人员访谈以及查阅历史资料可知，项目地块 2019 年前 一直为居民民房，2019 年居民房屋拆除，经土地平整后变更为空地，2020 年规 划为高等院校用地，2022 年 6 月赣州市人民政府将项目地块划拨给赣南医学院 建设赣南医学院章贡校区新建学生公寓工程，目前地块仍为空地，未进行建设。 （3）地块历史上不存在厂房，主要为居民居住地，周边居民居住产生生活 垃圾均由环卫部分统一清运，均不涉及有毒、有害、易燃易爆物质，不涉及危化 品，未涉及规模化养殖、有毒有害物质储存与输送，未涉及环境污染事故、危险 废物堆放、固废堆放与倾倒、固废填埋等，未存在其它可能造成土壤污染的情形。 （4）地块现状未见明显污染源存在。 （5）地块周边以学校、住宅小区为主，不存在化工厂、农药厂、冶炼厂、 化学品储罐、固体废物处理等可能产生有毒有害物质的设施或活动。1977 年在 江西省赣州市章贡区西郊路 88 号建立了赣州钨钼材料厂，该厂于九十年代关闭 后变更为居民居住地现为二六四生活小区，区域地下水往西侧地势低的章江径流， 40 赣州钨钼材料厂位于项目地块西侧靠近章江处，其生产活动不会对项目地块土壤 及地下水造成影响。在项目地块南侧 440 米处建设有赣南医学院第一附属医院， 项目地块区域地下水从北向南径流，赣南医学院第一附属医院地块位于项目地块 的南侧，其生产活动不会对项目地块土壤及地下水造成影响，同时，赣南医学院 第一附属医院有完善的污水处理系统和固体废物处置措施，降低污染物渗入土壤 及地下水的可能性。 6.3 分析 项目地块历史上为市民居住区。居民区产生的生活垃圾经由环卫部门统一清 运，生活污水经纳管达标排放，因此对土壤产生影响极小。综上所述，该地块内 及周围区域现状和历史上均无可能的污染源，本报告认为该地块的环境状况可以 接受，第一阶段土壤污染状况调查工作可以结束，无需进入第二阶段的调查。 7.结论和建议 7.1 结论 赣南医学院章贡校区新建学生公寓工程项目地块位于章贡区水环城路南侧 医学院路西侧，项目用地面积 2067.56 平方米，项目地块 2019 年前一直为居民 民房，2019 年居民房屋拆除，经土地平整后变更为空地，2020 年规划为高等院 校用地，2022 年 6 月赣州市人民政府将项目地块划拨给赣南医学院建设赣南医 学院章贡校区新建学生公寓工程，目前地块仍为空地，未进行建设。规划用地为 高等教育用地，属于《建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》 （DB36/1282-2020） 规定的第二类用地。 项目地块 2019 年前一直为居民民房，2019 年居民房屋拆除，经土地平整后 变更为空地，2020 年规划为高等院校用地，2022 年 6 月赣州市人民政府将项目 地块划拨给赣南医学院建设赣南医学院章贡校区新建学生公寓工程，目前地块仍 为空地，未进行建设。地块历史上的不存在厂房，主要为居民居住地，周边居民 居住产生生活垃圾均由环卫部分统一清运。均不涉及有毒、有害、易燃易爆物质， 不涉及危化品，未涉及规模化养殖、有毒有害物质储存与输送，未涉及环境污染 41 事故、危险废物堆放、固废堆放与倾倒、固废填埋等，未存在其它可能造成土壤 污染的情形。 其相邻地块历史上为学校及居民区，不存在化工厂、农药厂、冶炼厂、化学 品储罐、固体废物处理等可能产生有毒有害物质的设施或活动。1977 年在江西 省赣州市章贡区西郊路 88 号建立了赣州钨钼材料厂，该厂于九十年代关闭后变 更为居民居住地现为二六四生活小区，区域地下水往西侧地势低的章江径流，赣 州钨钼材料厂位于项目地块西侧靠近章江处，其生产活动不会对项目地块土壤及 地下水造成影响。在项目地块南侧 440 米处建设有赣南医学院第一附属医院，项 目地块区域地下水从北向南径流，赣南医学院第一附属医院地块位于项目地块的 南侧，其生产活动不会对项目地块土壤及地下水造成影响，同时，赣南医学院第 一附属医院有完善的污水处理系统和固体废物处置措施，降低污染物渗入土壤及 地下水的可能性。综上所述，该地块内及周围区域现状和历史上均无可能的污染 源，本报告认为该地块的环境状况可以接受，第一阶段土壤污染状况调查工作可 以结束，无需进入第二阶段的调查。 7.2 建议 （1）建设用地土壤污染状况调查的目的是进行建设用地的准入管理，防范 人居环境风险，确保土地开发利用必须符合土壤环境质量要求。 （2）本次调查结果表明本地块环境状况可以接受，该地块的环境调查工作 可以结束，该地块可根据其规划用途进行建设用地开发。 （3）鉴于地块环境调查的不确定性，后续开发利用期间，如发现地块中土 壤、地下水等异常情况应及时上报有关部门并采取控制措施。 7.3 不确定性分析 地块调查过程可能受到多种因素的影响，从而给调查结果带来一定的不确定 性。影响本次场地调查结果的不确定性因素主要包括： 1、在地块的调查过程中，地块资料收集的完备程度影响土壤和地下水分析 调查的结果，地块历史资料记录的时效性和准确性也将影响土壤分析调查的结果。 2、由于土壤存在很大的异质性，该地块调查的结果具有一定的不确定性， 特别是个别区域可能存在污染物的填埋以及污染物随着土壤大孔隙狭缝（如动物 42 穴、植物根系腐烂空隙）的迁移。整个地块的土壤变化情况不可能完全调查清楚， 因此此次的调查分析与评价结果不代表地块内存在的特殊情况。 3、由于土壤污染的隐蔽性，任何调查都无法详细到能够排除所有风险，所 以在地块开发施工过程中若发现土壤异常，应立即启动应急预案，停止施工、疏 散人员、隔离异常区、设置警示标志，并立即报告主管部门，同时请专业环境检 测人员进行应急检测，并根据最终检测结果制定后续工作程序。 4、由于各地块之间存在污染物迁移扩散的可能性，尤其是地块之间地下水 的物质交换，故各地块之间存在交叉污染的可能性；且污染物随时空变化时，其 形态及浓度均会发生一定的变化，故此次调查评价结论只代表调查期间地块的环 境现状。 5、本次第一阶段调查是基于有限的资料、数据、工作范围、工作时间、项 目预算以及目前可以获得的调查事实而做出的专业判断和现状调查。 43 8.附件附图 附件 1 赣州市自然资源局规划条件通知书 43 44 45 46 47 附件 2 中华人民共和国国有建设用地划拨决定书 48 49 50 附件 3 中华人民共和国建设项目用地预审与选址意见书 51 附件 4 赣南医学院章贡校区新建学生公寓工程项目地块人员访谈表 52 53 54 55 56 57 58 59 60 61 附件 5 直接负责主管人员证明 （1）身份证 62 （2）学历学位证书 63 （3）专业技术职称证书 64 （4）近半年社保缴纳证明 65 66 附件 6 手持设备日常校准记录、原始快筛记录 S01 点 XRF 快筛 S01 点 PID 快筛 67 S02 点 XRF 快筛 S02 点 PID 快筛 S03 点 XRF 快筛 S03 点 PID 快筛 68 S04 点 XRF 快筛 S04 点 PID 快筛 S05 点 XRF 快筛 S05 点 PID 快筛 69 S06 点 XRF 快筛 S06 点 PID 快筛 70 71 附图 1 项目地理位置图 72 附图 2 风向玫瑰图 73 附图 3 项目红线图 74 附图 4 区域地质图 75 附图 5 水文地质图 76 图6 项目周边敏感目标图 77