江苏建筑职业技术学院大学科技园入园管理细则(试行).pdf

江苏建筑职业技术学院大学科技园入园管理细则 （试行） 第一章 总则 第一条 为促进江苏建筑职业技术学院大学科技园（以下简 称大学科技园）建设和发展，根据国家相关法律法规政策和《江 苏建筑职业技术学院大学科技园管理办法（试行）》 ，结合园区实 际，制定本管理细则。 第二条 本细则适用于入驻大学科技园的所有企业。 第三条 江苏建筑职业技术学院大学科技园企业入驻评审委 员会（以下简称评审委员会）负责入园企业的评审，评审委员会 下设办公室，办公室设在江苏建筑职业技术学院大学科技园有限 公司（以下简称科技园公司） 。 第四条 深入推进“校园融合” ，将大学科技园建设成为集现 代建筑、环保科技、智能制造、现代服务、文化产业、能源经济、 软件信息技术等七大产业平台为布局的科技产业园，形成高知型 人才汇聚，产学研高度统一的创新创业平台，建设具有学校鲜明 特色的科技产业园。 第二章 入驻条件 第五条 入驻企业原则上从事现代建筑、环保科技、智能制 造、现代服务、文化产业、能源经济、软件信息技术等产业且符 合以下条件的企业： 1 1. 外来企业入驻，拥有与其业务规模相应的注册资本（原 则上注册资金不低于 50 万元），有自主研发、自主发展或自我发 展能力，经营项目必须符合园区的产业结构要求，近三年企业发 展规划切实可行。评审标准：上一年实际产值达到 150 万元，财 政税收达到 8 万元。在办公场地发生冲突的条件下，采取会计年 度企业缴纳税收末位淘汰的制度实施。与学校签署相关合作协议 且合作成效显著的企业优先考虑。 2. 教职工企业入驻，教职工应为江苏建筑职业技术学院在 编在岗人员，且符合人事处相关管理规定，经人事处审批后方可 申请入驻。创办企业教职工应具有相关科研成果、相关专利或其 他技术，可以投入应用领域并能产生初步的经济或社会效益，且 该技术或成果没有相关知识产权纠纷。 3. 校友企业入驻，校友企业与学校在科技研发、学生实习 和毕业生就业等方面有密切合作。 4. 在校生创业，申请入驻的大学生应为江苏建筑职业技术 学院全日制在校生，创业项目在校内创业孵化一年以上，具备创 造一定经济效益的发展前景，注册为企业后，经创业创新学院考 核批准，可以申请入驻。 5. 其他具备孵化条件的新创办企业、早期创业项目，经评 审委员会评审通过，可以入驻。 6. 公共服务平台，为园区提供商务、融资、信息、税务、 市场、法律咨询、专利申报、国际合作等多方面的公共服务平台。 2 第六条 入驻企业注册地及工作场所必须在大学科技园的工 作场地范围内。已在其他地方注册的入园企业要在 2 个月内办理 完成注册地变更。 第七条 入驻企业能为学校科研成果转化或技术转移提供便 利条件。自主研发项目的应做到知识产权界定清晰。 第八条 入驻企业自身管理规范，制度健全，实行独立核算， 自主经营，自负盈亏，具有独立承担民事责任的能力。 第九条 入驻企业研发、经营项目必须符合国家、地方的各 项要求，符合国家产业政策及行业准入标准。 第十条 入驻企业必须遵守大学科技园的各项管理制度及相 关规定。 第十一条 入驻企业每年必须缴纳企业保证金，外来企业入 驻，要求缴纳企业保证金 2 万元，教职工和校友企业入驻，应缴 纳企业保证金一万元。 第三章 入驻所需材料及程序 第十二条 入驻企业申请入驻材料 1. 《江苏建筑职业技术学院大学科技园入驻申请表》； 2. 企业法定代表人、股东（团队）的简历； 3. 企业营业执照、税务登记证、组织机构代码证副本（三 证一体）原件及复印件； 4. 会计师事务所审计的企业上年度以及最近一个月的会计 报表（复印件），包括资产负债表、损益表、现金流量表以及报 3 表附注等； 5. 企业章程、各项管理制度； 6. 新创办企业和早期创业项目需提交公司发展规划或创业 计划书； 7. 大学科技园要求出具的其它证明材料。 第十三条 申请入驻程序： 1. 入驻企业如实提供申请材料； 2. 专家评审委员会对入驻企业及其项目进行调查论证和评 审筛选，确定入驻资格； 3. 由大学科技园上报园区管理委员会审批； 4. 通过审批的入驻企业在接到进驻通知后的 5 个工作日内 与大学科技园签署入园协议书，并办理其它相关手续； 5. 入驻企业正式入园开展生产经营活动。 第四章 收费标准 第十四条 近三年大学科技园租金（管理费）收取标准：南 面或东面房间为 32 元/㎡／月（建筑面积） 、北面或西面为 28 元 /㎡／月（建筑面积），物业费按 5 元/㎡／月收取，水电费按实 际发生及校内价格标准收取。待园区成熟完善后再对价格进行适 当调整。 第十五条 入驻企业应一次性缴纳半年租金和物业费，水电 费每月按实际发生收取。 4 第五章 优惠政策 第十六条 入驻企业享受省、市、区制定的与大学科技园相 关的优惠政策。 第十七条 鼓励有市场影响力、能够提升园区形象的标杆性 企业进驻，大学科技园给予企业一定的房租补贴，具体认定和补 贴办法由大学科技园管理委员会负责制定和落实。 第六章 评估与奖惩 第十八条 大学科技园从科研合作、现场管理、安全管理、 沟通协作等方面对入驻企业进行综合考评。 第十九条 定期评估，每年一次。 第二十条 评估结果报大学科技园管理委员会审批。 第二十一条 评估结果分优秀、合格与不合格三种，并以书面 形式予以公布。依据评估结果，评选产生的优秀入驻企业将予以 重点支持并给予奖励；评估不合格的入驻企业将责令退出大学科 技园。 第七章 退出机制 第二十二条 协议期满退出：入驻企业协议期满的，应到科 技园公司办理退场手续，需要继续入驻的重新填写申请表，按照 第三章执行。 第二十三条 自动申请退出：入驻企业在经营过程中，涉及 改变预定目标和项目内容，中止、提前或延期计划实施等变动， 企业须提前三个月向科技园公司提出退出申请，经审核同意后， 5 终止协议，办理相关退场手续。 第二十四条 责令退出：入驻企业有下列情况之一者，将由科 技园公司发出《退出通知书》 ，提出终止协议，责令其退出大学科 技园： 1. 经评估认定为不合格的； 2. 入驻期间，其经营场所经常处于空闲或关闭状态，或占 用场地开展与其经营范围无关业务的，或私自将经营场所转租 （让） 、挪作它用的； 3. 被司法机关裁定破产或执行清算的； 4. 严重影响园内秩序的； 5. 提供运营、财务等相关虚假材料的； 6. 其他不适宜在大学科技园继续经营的。 相关驻园企业在收到《退出通知书》后的 15 日内，须自行 撤出设备，清理场地，并办理有关手续。 第八章 附则 第二十五条 本办法由科技园公司负责解释。 第二十六条 本办法自印发之日起施行。 6