化学所关于印发《中国科学院化学研究所周转住房管理办法》的通知.pdf

中国科学院化学研究所文件 化发综字〔2021〕80 号 化学所关于印发《中国科学院化学研究所周 转住房管理办法》的通知 所属各单位： 为加强职工周转住房管理，特对《化学研究所住房管理办法》 （化发综字〔2016〕6 号）中周转住房管理部分进行修订，现印 发给所属各单位，请遵照执行。 中国科学院化学研究所 2021 年 12 月 9 日 —1— 中国科学院化学研究所周转住房管理办法 第一章 总则 第一条 为进一步规范中国科学院化学研究所（以下简称化 学所）周转住房管理，根据国家和中国科学院（以下简称中科院） 有关住房改革的政策和规定，并结合化学所实际情况制订本办法。 第二条 化学所周转住房包括：人才公寓、人才周转住房及 单身宿舍。 第二章 人才公寓 第三条 申请人须同时符合以下条件： 1. 万人计划（含青年项目） 、杰青、长江学者、优青；国家 级引才计划、院级引才计划、所级引才计划等入选者、中科院青 促会优秀会员；研究员、项目研究员（含项目研究员级高级工程 师） ；所领导班子成员、职能部门正副处长及以上； 2. 本人或配偶未购买住房，或者已购住房在以化学所为中 心、8 公里为半径的圆形区域范围以外； 3. 年度考核合格及以上。 第四条 申请人才公寓的职工，须填写《化学研究所人才公 寓租住申请表》 （附件 1） ，经审核后，根据房源按序安排。 第五条 申请人才公寓排队顺序为： 1. 万人计划领军人才、杰青、长江学者； —2— 2. 国家级引才计划、院级引才计划、研究员、所领导班 子成员； 3. 所级引才计划、优青、万人计划青年项目、项目研究 员（含项目研究员级高级工程师）、中科院青促会优秀会员、 职能部门正副处长及以上 。 先按类别排队，1、2、3 类依次；类别相同的，按获得称 号（职务）时间排序；如果获得称号（任职）时间相同，则按 入所工作时间排序；如果入所工作时间相同，按年龄排队。公 示 5 个工作日后若无异议，按排队顺序选房。 第六条 职工入住前必须签订《化学研究所人才公寓租住协 议》 ，按协议要求履行相应的责任和义务。 第七条 房租标准：66 元/建筑平方米·月，并适时调整。 房租全部由承租人负担，每月从个人工资内代扣代缴或单独缴纳， 工资不足以全额支付房租的，全部房租由个人另行补交，不再从 工资内代扣代缴。 第八条 租赁期限：依据本人申请，人才公寓合同期一般为 5 年，第 6 年开始，实际房租按照标准房租 3 倍收取。特别优秀 人才（万人计划领军人才和杰青）期满最长可申请续租 3 年，第 6 至第 8 年，房租按标准房租 1.2 倍收取，第 9 年开始，实际房 租按照标准房租 3 倍收取。 第三章 人才周转住房 —3— 第九条 申请人须同时符合以下条件： 1. 化学所在职职工； 2. 职工本人和其他家庭成员（包括配偶、未成年子女、共同 生活的成年单身子女）未通过购买、继承、受赠等方式在京获得 产权住房，未在京承租保障性住房（包括公有住房、北京市保障 性住房、军队住房等） ； 3. 已建立职工住房档案； 4. 年度考核合格及以上。 第十条 申请人才周转住房的职工，须填写《化学研究所人 才周转住房租住申请表》 （附件 2）并提供无房证明（附件 3） ，经 公示、审核后，按序安排。 第十一条 选房排队顺序： 1. 引进人才； 2. 最近 5 年获得 2 次（含）以上所级（含）以上奖励或有突 出贡献者； 3. 其他人才按照从正高级至初级排队，职级相同的，以任职 时间长的优先；任职时间相同的，以所龄长的优先；所龄相同的， 以年龄长的优先。 先按类别排队，1、2、3 类依次；经住房管理委员会审议， 提交所务会决议；公示 5 个工作日后若无异议， 按排队顺序选房。 第十二条 职工入住前必须签订《化学研究所人才周转住房 租住协议》 ，按协议要求履行相应的责任和义务。 —4— 第十三条 房租全部由承租人负担，每月从个人工资内 代扣代缴或单独缴纳，工资不足以全额支付房租的，全部房 租由个人另行补交，不再从工资内代扣代缴。 在 3 年内，执行标准房租；第 4 年，实际房租按标准房 租 1.2 倍收取；第 5 年，实际房租按标准房租 1.5 倍收取； 第 6 年开始，实际房租按照标准房租 3 倍收取。国家级、院 级和所级引才计划在执行期内享受标准房租，第 4、第 5 年房 租不调增。 现确定人才周转住房标准房租为 55 元/建筑平方米·月，并 适时调整。同时根据地区等因素确定调节系数如下： 中关村地区：1.0 其他地区：0.7 第四章 单身宿舍 第十四条 本人未购买住房或家庭住房在以化学所为中心、 8 公里为半径的圆形区域范围以外的在职单身职工，年度考核合 格及以上，可申请租住单身职工宿舍。 第十五条 申请单身宿舍的职工，须填写《化学研究所单身 宿舍租住申请表》 （附件 4） ，经审核后，根据床位情况按序安排。 排队办法参照人才周转住房选房排队顺序并公示；入住前签订 《化学研究所单身宿舍租住协议》，房租标准参照人才周转住房 标准房租并使用调节系数。 —5— 第十六条 首次合同期不超过 3 年，合同期满如仍符合租住 单身职工宿舍条件者，在床位充足的前提下可申请续签，最多续 签 2 年。 第十七条 住宿标准：2 人/间。水电费等由承租人分摊。 第五章 租住管理 第十八条 凡租住住房的职工，要严格遵守中科院、化学所 及物业的相关管理规定。在申报过程中提供虚假材料的，一经证 实，化学所将取消资格或直接收回住房，并根据具体情况给予申 请人或承租人经济处罚和行政处分。 如居住过程中，住房情况发生变化而不满足入住条件的，应 主动告知综合处，并在 6 个月内搬离，否则将给予承租人经济处 罚和行政处分。 第十九条 在计算住房补贴时，人才周转住房、人才公寓及 单身宿舍面积不核定为职工住房面积。 第二十条 承租人不得有下列行为，否则将按相关情况发生 之日起每月３倍租金计收房租，或收回住房，并通报批评： 1、 转租、出借或者擅自调换住房； 2、 改变住房用途； 3、 破坏或者擅自装修住房； 4、 无正当理由连续六个月以上未在住房内居住； 5、 在屋内从事非法活动； —6— 6、 违反租赁合同的其他行为。 第二十一条 承租人有以下情形之一，应当退出所租住房： 1、 合同到期； 2、 调离、辞职或其他原因离开化学所； 3、 因公出国半年以上； 4、 因本人住房情况发生变化已不具备资格。 拒不退出的，单位有权强制清出，所造成的损失由承租人自 负，清出前按照当月房租的 3 倍收取租金。 第二十二条 租住职工必须严格遵守相关管理规定，按期结 清房租、水电气、采暖和物业等费用，逾期 3 个月未交纳的，单 位有权终止协议，并追究其违约责任。 第二十三条 退出住房时，结清各项应付费用，并将住房恢 复至入住时的状态；将钥匙交回综合处；若房间内有设施设备损 坏，需负责维修；无法维修的，按照原价赔偿。 第六章 附 则 第二十四条 本办法自 2021 年 12 月 9 日起实施。 第二十五条 本办法由化学所综合处、人事处负责解释。 —7— 附件 1 化学研究所人才公寓租住申请表 姓 名 职 务 配偶姓名 购买住房 情况 申请承诺 及 期限 人事处 审 核 综合处 审 核 主管所领导 意 见 —8— 性 别 任职 日期 任职 单位 所获 称号 所获称号 日期 入所 日期 出生 日期 职称 职务 学 历 本人及配偶（是 否）已购买北京市区域内住房，地址： 区 号，在以化学所为中心、8 公里为半径的圆形区域范围外。附图：住房地址与化学所的直线距离示 意图（使用百度地图查询） 。 本人承诺按期将所租住的住房腾退。 申请租住期限： 签字： 年 月 日 负责人： 年 月 日 负责人： 年 月 日 月 日 签字： 年 附件 2 化学研究所人才周转住房租住申请表 姓名 性别 职称 职务 任职 时间 入所 时间 出生 年月 所获 称号 称号执 行期 配偶 姓名 任职 单位 学历 职称 职务 从 年 月至 年 月 ，共计 月。 领取新入所人 员补贴情况 五年内获得所级以上奖励情况或突出贡献，请附页说明 奖励贡献情况 本人（及家庭成员）承诺：本人和其他家庭成员（包括配偶、未成年子女、共同生活的成年单身 子女）未通过购买、继承、受赠等方式在京获得产权住房，未在京承租保障性住房（包括公有住房、 北京市保障性住房、军队住房等） ，并愿意接受公示监督，如有虚假，愿意承担相应的责任和后果。 本人承诺 签字： 年 月 日 负责人： 年 月 日 综合处 审 核 负责人： 年 月 日 主管所领导 意 见 签字： 年 月 日 人事处 审 核 —9— 附件 3 无房证明自查询办法 1、微信搜索：北京政务服务，进入“北京政务服务”小 程序 3、按照提示进行身份认证 2、下滑在更多服务内找到并进入“不动产”： 4、点击并进入“不动产登记证明查询”，然后选择“权 利人查询”，用途任意填写后，点击查询后，下方出现结 果，在登记信息栏下点“查询”后，出现“不动产登记信 息查询结果告知单，截取屏幕后，传到电脑打印照片即可。 — 10 — 附件 4 化学研究所单身宿舍租住申请表 姓 名 性 职称职务 领取新入所人员 补贴情况 从 年 别 出生年月 婚否 任职时间 入所时间 联系 电话 月至 年 月 ，共计 否 月。 本人保证所填情况属实：本人未购买北京市区域内住房，家庭住房地址： 本人承诺 在以化学所为中心、8 公里为半径的圆形区域范围外。附图：住房地址与化学所的直线距离示意图（使 用百度地图查询） 。 签字： 年 月 日 人事处 审 核 负责人： 年 月 日 负责人： 年 月 日 签字： 年 综合处 审 核 主管所领导 意 见 月 日 — 11 — 中国科学院化学研究所 — 12 — 2021 年 12 月 9 日印发