市政府关于公布市区基准地价标准的通知安政（2019）10号.pdf

安 政 匚2019〕 10号 安阳市 人 民政府 关于公布安阳市市区基准地价及土地收益租金标准的 通 知 各 县 (市 、 区)人 民政府 .市 人 民政府各部 门及有关单 位 : 根据 《中华 人 民共和 国城 市房地 产管 理 法 》 和 《国务 院关 于 加 强 国有 土 地 资 产 管 理 的通 知 》 (国 发 匚⒛ 01〕 15号 )有 关 规 定 ,我 市对 市 区范 围 内的土 地 级别 和基准 地 价进 行 了更 新 ,现 将 《安 阳 市 市 区各类 用地 出让 基 准 地 价 》、 《安 阳市 市 区 各类 用 地 划 拨 基 准地 价 》、《安 阳市市 区土 地 收 益租 金标 准 》、《安 阳 市市 区各 类 用地 土地 增 值 收 益 率标 准 》、《安 阳市市 区基准地 价及 土 地 收 益 租金 标准 土 地用途 说 明表 》 予 以公 布 。 — 1— 本 通 知 自 zO20年 7月 1日 起 施行 ,《 安 阳 市 人 民政府 关 于 公 布 安 阳 市 市 区 基 准 地 价 及 土 地 收 益 租 金 标 准 的通 知 》 (安 政 zO13)30号 )有 效 期截 至 zOzO年 6月 30日 。 ∈ 附 件 :1.安 阳 市 市 区各 类 用地 出让 基 准地 价 2.安 阳市 市 区各 类 用地 划拨 基准地 价 3.安 阳市 市 区土 地 收 益租金 标准 4.安 阳市 市 区各 类用地 土 地 增值 收 益 率标准 5.安 阳 市 市 区基 准 地 价 及 土 地 收 益 租 金 标 准 土 地 用 途 说 明表 -2— 附件 1 安阳市 市区 各类 用地 出让基准 地价 -、 出让 基 准 地 价 安 阳市 市 区各 类 用地 出让 基 准 地 价 表 单位 :元 /平 方米 五 级 六级 20OO 13O0 600 190O 13OO 8OO 400 3200 2450 175O l15O 6O0 860 570 43O 公共管 理 与 公 共服 务 用地 (1) 3200 2500 1900 130O 800 1OO 公共 管 理 与 公共 服 务 用地 (2) 270O 21O0 160O 110O 700 100 公 共管 理 与 公 共 服务 用地 (3) 86O 570 13O 330 3OO 交通运输用地 (1) 16OO 1080 600 360 270 交通运输用地 (⒛ 770 5OO 36O 270 225 特 殊 用地 (l) 270O 2100 1600 1100 7OO 特 殊 用地 (2) 86O 570 吐30 330 30O 特 殊 用地 (3) 180O 1350 9O0 2800 320O 2500 住 宅 用地 4O0O 工 矿仓储 用地 商服用地 (1) 46O0 商服 用地 (2) | 0 3700 二级 00 四级 一级 ∩° 三级 用途 | 300 〓 川 吐OO -3— 二 、说 明 1.定 级 估 价 范 围 :出 让 基 准 地 价 定 级 估 价 范 围 为 安 阳 市 市 区 内全 部 土 地 ,面 积 638.21平 方 公 里 。 2.城 镇 国 有 出让 土 地 使 用 权 基 准 地 价 内涵 :指 政 府 定 期 公 布 的某 一 时点 、特定 土 地用 途 、 一定 土 地 开 发程度 、 一 定 容 积 率 下某 一 区域 内法 定 最 高 出让 年 期 的土 地使 用权价 格 。 本表 中所 列 地 价 为 各 级别 土 地 的平 均价 格 ,各 级 别 内宗地价 格 需 经 测 定 的地 价 修 正 系数 修 正 后 确定 。 3.评 估 基 准 日:zO⒛ 年 1月 1日 。 4.容 积 率 标 准 :详 见 下表 。 安 阳 市 市 区各 类用地 容 积 率标 准 设 定 表 用途 商服用 地 (l) 商服 用地 (2) 住 宅 用地 工 矿仓 储用地 公 共 管 理 与公 共服 务用 地 (l) 公 共 管理 与公 共服务 用地 (2) 公 共 管 理 与 公 共服 务 用 地 (3) 交 通运 输用 地 (l) 交通运 输用地 (2) 特 殊用地 (l) 特 殊用 地 (2) 特 殊用 地 (3) 一 4— 容 积 率标 准 5.年 期 :均 为 法定最 高 出让 年 限 ,即 商服 用 地 40年 、住 宅 用地 70年 、工 矿 仓 储 用地 50年 、公 共 管 理 与 公 共 服 务 用 地 50 年 、 交通 运 输用地 50年 。 6.土 地 开 发 程 度 :七 通 一 平 ,即 通 路 、 通 电 、 通 讯 、通 上 水 、通 下水 、通 暖 、通 气及 场地 平整 。 7.出 让 基 准地价 构成 包 含 :土 地 取 得 成本 、土地 开 发 成本 、 土地 纯 收 益 。 (1)土 地 取得 成本 :指 土 地 补偿 费 、 安 置 补助 费 、 青 苗 费 、 耕地 占用 税 、 新菜 地 开发基 金 、 耕地 开垦 费 或城 市拆 迁 土 地 补偿 费用 。 (2)土 地 开 发 成本 :指 土地 平 整 、道路 、上 下水 、供 热 、供 气 、供 电 、通讯 等基 础设 施开发 费 用 。 (3)土 地 纯 收 益 :指 政府在 土 地 出让 中所获 的土地 增 值 ,是 农 业土地 开 发 资 金 、 国有 土 地 收 益 基 金 、农 田水利 建 设 资 金 、教 育 资 金 、保 障性安 居 工 程 资 金 、新 增 建 设 用 地 土 地 有偿 使 用 费 、 新增耕 地 指 标和 城 乡建 设用地 增减 挂 钩 节余 指标 等指标 流 转 费 用 的 主 要来 源 。 8.地 下 空 间权 价格 地 下 空 间权 价格 以土地 评估 价格 为基 础 ,按 评估地 上 楼 面价 格 的 一 定 比 例 确定 ,其 中 9地 下 一 层 按 楼 面 地 价 的 30%确 定 , 地 下 二 层 以下 (含 二 层 )按 楼 面地价 的 zO%确 定 。 9.宗 地 所 属 土 地 级别 按 对 应 用 途 的级 别 图确 定 ,商 服 用 地 -5— (1)级 别 以城 市道路 为 划分界 线 的情况 下 9同 一道路 两侧 低 级别 的按 照 高 一 级 标 准执行 。 10.土 地 出让 评 估 中应采 用基 准地 价 系数修 正 法 。 -6— 附件 2 安阳市市 区各类 用地划拔 基准 地价 一 、划 拨 基 准 地 价 安 阳市 市 区各 类 用 地 划拨 基 准 地 价 表 单位 :元 /平 方米 用途 一级 二级 三级 四级 五级 六级 商服 用地 (l) 2900 240O 193O 14O0 920 430 商服 用地 (2) 2050 170O 1350 95O 600 300 住 宅用地 27O0 2200 1750 125O 830 43O 工 矿仓储 用地 620 420 32O 25O 235 公 共管 理 与 公 共服 务 用地 (1) 2050 1700 1350 95O 600 3OO 公共管 理 与 公 共 服务 用地 (2) 1800 1400 11O0 800 52O 3O0 公共 管 理 与 公 共服 务 用地 (3) 62O 吐20 32O 25O 235 交通 运 输 用地 (l) 1200 810 48O 29O 220 交通运 输 用地 (2) 580 380 28O 22O 19O 特 殊 用地 (1) 1800 1400 11OO 800 520 特 殊 用地 (2) 620 420 320 250 235 特 殊 用地 (3) 1350 1050 700 -7一 30O 二 、说 明 1.基 准地价 范 围 :同 出让 基 准地 价 2.城 镇 国 有 划 拨 土 地 使 用 权 基 准 地 价 内 涵 :指 政 府 定 期 公 布 的某 一 时点 、特定 土 地 用 途 、 一定土 地 开 发 程度 、 一 定 容 积 率 下 某 一 区域 内无 年 期 限制 的土 地使 用权价 格 。 本表 中所 列地价 为 各 级 别 土 地 的平 均价 格 ,各 级别 内宗地价 格 需 经 测定 的地价 修 正 系数 修 正 后 确定 。 3.评 估 基 准 日:同 出让 基准地 价 。 4.设 定 容 积 率 :同 出让 基 准地 价 。 5.年 期 :无 年 期 限 制 。 6.土 地 开 发 程 度 :同 出让 基 准地 价 。 7.划 拨 基 准地 价 构成包 含 :土 地取 得成 本 、土 地 开 发成 本 。 (1)土 地 取 得成 本 :指 土 地 补偿 费 、 安 置 补助 费 、 青苗 费、 耕地 占用 税 、 新 菜地 开 发基 金 、 耕地 开垦 费 、 国 家规 定 的有关 税 费或城 市 拆 迁 土 地 补偿 费用 。 (2)土 地 开发 成本 :指 土 地 平整 、道路 、上 下水 、 供 热 、供 气 、供 电、通讯 等基 础 设 施 开 发 费用 。 8.地 下 空 间权 价 格 :同 出让 基 准地 价 。 9.宗 地 所 属 土 地 级 别 按 对 应 用 途 的级 别 图 确 定 ,商 服 用 地 (1)级 别 以城 市道 路 为 划分 界 线 的 情 况 下 ,同 一道路 两 的按 照 高 一级标 准执行 。 -8— 侧低 级别 附件 3 安阳市市区 土 地收益 租金标准 一 、 土地 收 益租金 标 准 安 阳市市 区土 地 收 益 年 租金 I表 单位 :元 /m2· 年 用途 一级 二级 三级 四级 五级 六级 商服 用地 (l) 42.5 32.5 21.8 15.O 9.5 4.3 商服 用地 (2) 28.8 20.O 13.8 8.8 5.0 2.5 住 宅 用地 18.6 14.3 10.0 7.1 4.6 2.4 工 矿仓储用地 4.8 3.0 2.2 1.6 1.3 公共 管 理 与 公 共服务 用地 (1) 23.O 16.0 11.O 7.O 4.0 2.0 公 共 管 理 与 公 共服务用 地 (2) 18.0 14.O 10.O 6.O 3.6 2.0 公 共 管 理 与 公 共服务 用地 (3) 4.8 3.0 2.2 1.6 1.3 交 通运 输 用地 (1) 8.0 5.4 2.4 1.4 1.0 交 通运输用地 (2) 3.8 2.4 1.6 1.O O。 特 殊用地 (1) 18.0 14.O 10.O 6.0 3.6 特 殊用地 (2) 4.8 3.0 2.2 1,6 1.3 特 殊用 地 (3) 9,0 6.O 4.0 7 — 2.0 9— 安 阳 市 市 区土 地 收 益 年 租 金 H表 单 位 :元 /m2· 年 用途 一级 二级 商服 用地 (l) 132,7 102。 商服 用地 (2) 8/± 4 三级 四级 五级 六级 O 48.6 30.9 13.9 7O。 。6 60,5 42.7 27.7 16.2 8.1 住 宅用地 77.5 59.7 42.O 3O。 0 19.2 1O。 工 矿仓 储 用地 15.3 9.7 7.2 5.3 士。5 公共 管 理 与 公共服 务 用地 (1) 75.5 53.4 37.3 24.0 13.9 7.0 公 共 管 理 与 公 共服 务用地 (2) 57.3 14,6 32.2 19.9 12. 1 6.8 公 共管理 与 公共服 务用地 (3) 15.3 9,7 7.2 5.3 1.5 交通运 输 用地 (l) 27.8 18.8 8.7 5.1 3.7 交通 运 输 用 地 (2) 12.6 8.O 5.4 3.6 2.7 特 殊用地 (l) 57.3 珏 6 32.2 19.9 12. l 特 殊 用地 (2) 15.3 9.7 7.2 5.3 4.5 特 殊用地 (3) 30. 】 2O。 8 13.9 —— 10 —— /J。 6.8 2 安 阳市 市 区土 地 收 益 年 租 金 HI表 单 位 :元 /m2· 年 用途 一级 二级 三级 四级 五级 六级 商服 用地 (1) 322.5 259。 196.3 14O。 2 91.1 42.1 商服 用地 (2) 200.6 156.7 119.1 81.5 50.2 25.1 住 宅用地 230.3 184.3 141.1 1OO。 8 66.2 3吐 。5 22.4 17.2 15.7 公 共管 理 与 公 共服 务 用地 (1) 191.5 149.6 113.7 77.8 47.9 23。 公共管 理 与 公 共服 务 用地 (2) 151.2 117.6 89.6 61.6 39.2 22.4 公 共管 理 与 公 共服 务 用地 (3) 44.9 29.7 22.4 17.2 15.7 交通运输 用地 (1) 95.8 64.6 35.9 21.5 16.2 交 通运输 用地 (2) 40.2 26.1 18.8 14.1 11.7 特 殊 用地 (1) 151.2 117.6 89.6 61.6 39.2 特 殊用地 (2) 44.9 29.7 22.4 17.2 15.7 特 殊 用地 (3) 1OO。 8 75.6 50.4 工 矿仓储 用地 r± 29.7 4茌 ,9 —— 11 9 22.4 —— 二 、土地 收 益 租 金标 准 修 正 说 明 商服 、公 共 管 理 与 公共服 务用地 修 正 说 明表 修 正 因素 商服 繁 华度 优 较优 一般 较差 2O lO O — 10 4 临街 深度 差 -ˉ 2O 十 字路 口 丁字 路 口 距路 口较近 距 路 口较远 距 路 口远 5米 以 内 (含 5米 ) °乙 临路状 况 交叉 路田 因素说 明及 分值 O 5-10米 (。 t) 卜lO丿 礻 全 6 -4 10米 以上 -6 O 1层 1-2层 1— 3层 10O冫 ‘ 131冫 ‘ 156冫 ‘ 楼 层修 正 -2 l— 4层 及 4层 以上 172冫 ‘ 基本 公 式 实收租金 =租 金 标准 × (l+商 服繁 华 系数 +临 路 状 况 系数 )× 楼 层 修 正 系数 名词 解释 与说 明 1.商 服繁 华度是城 市 中某些职能 的聚 集程度 ,在 外观 上 表现 为城 市生活 中交往频繁 、活跃 的程 度 。 2.临 街深度指 房 屋进深。 3.楼 层 修 正是指土 地使用权 连 同地上 建 筑整 体 一 同出 租 (含 改变土 地 用 途 为商业 )的 修 正 系数 ,若 楼 层 单 独 出租 ,则 一 层 修 正 系数 为 10O%;二 层 修 正 系数 为 31%(131%— 1OO%);三 层 修 正 系数为 25%(156% — 131%);;四 层及 四层 以上 修 正 系数 为 16%(172% — 156%)。 —— 12 -— 住 宅用地修 正 说 明表 开发 程度 三通 一平 四通 一 平 五通 一平 六通 一 平 七 通 一平 修 正 系数 ˉˉ12 -9 — -3 0 6 实收租 金 =租 金标准 × (1+开 发 程度修 正 系数 ) 基本 公 式 工 矿仓储 、 交通运输 和 特 殊用地修 正 说 明表 主 干道 临路 类型 00 临路类型修 正 系数 交通 管制 有利 °0 交通 管制修 正 系数 基本 公 式 次 干道 支路 O -3 一般 不利 0 — 3 实收租金 =租 金 标 准 × (1+临 路 类 型 修 正 系数 +交 通 管制修 正 系数 ) 三 、说 明 1.土 地 收 益年 租 金 内涵 :标 准 I和 标 准 H:是 出让 基 准 地 价 与划拨 基准地 价 的差 额折 算 。标 准 ⅡI:是 国家将 国有 土 地 出租 给使 用者使 用 ,由 土 地使 用 者支 付 的租 金 ,是 国有建 设 用地 出让 价格 的全 额折 算 。 2.适 用 范 围 标 准 I:适 用 于现状 用 途 与批 准 划拨 用 途 一 致 9由 划拨 转 为 有偿使 用 的年 租 金 标 准 ; 标 准 H:适 用 于现状 用途 与批准 划拨 用途 不 同 ,但 目前 尚未 办理 用地 手续 ,在 过 渡期 针 对 土 地使 用者征 收 的租 金 标 准 。 ˉ- 13 —— 标 准 HI:适 用 于供地 环 节 。 3.级 别 以道 路 为 划 分 界 线 的情 况 下 ,同 一 道 路 两 侧 低 级 别 租 金 标 准按 高 一级 标 准执 行 。 4.对 于 已实行 国 有 土 地 使 用 权 出让 的 土 地 9改 变 土 地 用 途 或 出租 的 。 应 由原 土 地使 用者按 年 补缴 土 地 收 益 差 价 ,其 土 地 收 益 差价 按 不 同用 途 的土 地 收 益 租金 标 准 差价 执行 。 5.土 地 收 益 租 金 HI表 中所 列标 准 为各 级 土 地 的平 均标 准 , 各 级别 内宗地 土 地 收 益 租 金 需 经测 定 的修 正 系数修 正 后 确 定 。 6.地 价 空 间权土 地 收 益 租金 I、 H按 照 地 上 同类标 准 一 定 比 例 确 定 ,其 中地 下 一层 按 地 上 标 准 的 30%确 定 ,地 下 二 层 及 以 下按地 上 标 准 的 ⒛ %确 定。 地 下 空 间权 土 地 收 益 租 金 HI以 土 地 评 估 价 格 为基 础 ,按 评 估 地 上 楼 面价 格 的 一 定 比例 确 定 9其 中地 下 一 层 按 楼 面 的 30% 确 定 9地 下 二 层及 以下按楼 面 地 价 的 ⒛ %确 定 。 —— 14 —— 附件 4 安阳 市市 区各类 用地 土地增值 收益 率标 准 一 、 土地 增 值 收 益 率 安 阳市 市 区各 类 用 地 土 地 增 值 收 益 率 表 单位 :% 土 地 用途 一级 二级 三级 四级 五级 六级 商服 用地 (1) 50-— 65 45-— 60 40-— 55 35-— 5O 30-— 4O 25-— 35 商服 用地 (2) 45--6O 4O--55 35-— 5O 3O-ˉ 40 25-— 35 2O-ˉ 3O 住 宅用 地 40-ˉ 55 35-— 50 3O--45 3O-— 4O 25-— 35 2O-ˉ 3○ 工 矿仓储 用地 35-— 45 30-— 4O 25-— 35 20-— 30 15-— 25 公 共 管理 与 公 共 服务 用地 (1) 45-— 60 40-— 55 35-— 50 30-— 40 25-— 35 20-— 30 公 共管 理 与 公共 服务 用地 (2) 40--55 35 50 3O--45 30--4O 25--35 20-ˉ 3O 公 共 管理 与 公 共服 务 用地 (3) 35-ˉ 45 3O-— 4O 25-— 35 20-— 3O 15-ˉ 25 交通运输用地 (1) 30--4O 25-— 35 20--3O 2O-ˉ 3O 15-— 25 交通运输用地 (2) 30-— 4O 25-— 35 20-ˉ 3O 2O--3O 15-ˉ 25 特 殊 用地 (1) 40-— 55 35-— 5O 3O-— 45 30 4O 25-— 35 特 殊 用地 (2) 35-ˉ 45 3o-ˉ 碴O 25-— 35 20-ˉ 3O 15--25 特 殊用 地 (3) 3O-ˉ 4O 25--35 20-ˉ 30 20-— 30 - 15— 二 、说 明 1.土 地 增 值 收 益 率 内涵 :是 土 地 市场 价 格 与成 本 价 格 的差 额 对成 本 价 格 的 比 率 ,反 映土 地 出让 或 流 转过 程 中土 地 增 值 幅 度。 2.本 标 准 制 定 的土 地 增 值 收 益 率 为 浮 动 区 间 ,是 按 各 类用 地 法 定 最 高 出让 年 限 条 件 下确定 的 区域平 均值 ,实 际使 用 应根 据 宗地 区位 条 件 、 行 业 用 途 等 情 况 适 当确定 。 —— 16 —— 附件 5 安阳 市市 区基准 地 价 及土地收益 租金 标准 土地 用途说 明表 一级 类 二级 类 含 义 零售 商 业 用地 以零 售 功 能 为 主 的 商 铺 、 商 场 、超 市 、 市场 和加 油 、加 气 、充换 电站 等 的用地 批发 市场 用地 以批 发 功 能为 主 的市场 用地 餐饮 用地 饭 店 、餐 厅 、酒 吧 等用 地 娱 乐用 地 指 剧 院 、 音 乐 厅 、 电影 院 、歌 舞 厅 、 网 吧 、影 视 城 、 仿 古 城 以 及 绿 地 率 小 于 65%的 大 型游乐 设施 等设施用 地 其他 商服 用地 指 零 售 商 业 、批 发 市 场 、 餐 饮 、旅 馆 、 商务 金 融 、 娱 乐 用 地 以 外 的其 他 商 业 、 服 务 业 用 地 。包 括 洗 车 场 、 洗 染 店 、照 相馆 、理 发美 容 店 、洗浴场 所 、赛 马场 、 高 尔夫球 场 、废 旧物资 回 收站 、机 动 车 、 电子产 品和 日用 产 品 维 修 网点 、物 流 营 业 网店 ,及 居住 小 区及 小 区级 以下 的 配 套 的服 务设 施等 用地 批发 市场 用地 商 业 综合体 、物流产 业配套 的商 业 用地 、 展 示用地 旅馆用 地 宾馆 、旅 馆 、招 待 所 、服 务型 公 寓 、度 假村等 用地 商务 金 融用地 指 商务 服 务 用 地 ,以 及 经 营 性 的 办 公 场 所 用地 。包 括 写 字楼 、商 业 性 办公 场 所 、 金 融活 动场 所 和 企 业厂 区 外 独 立 的 办 公 场 所 ;信 息 网络 服 务 、 信 息 技 术 服 务 、 电子 商务 服 务 、广 告传 媒 等用 地 商服 用地 (1) 商服 用地 (2) —- 17 —— 一级 类 住 宅 用地 二级 类 城 镇住 宅用地 工业用地 工 矿仓 储用地 公 共 管理 与 公 共服 务 用地 (1) 含 义 指城镇用 于居 住 的各 类房 屋 用地 及 其 附 属设施 用地 。不 含 配 套 的商 业 服 务设 施 等用地 指 工 业 生 产 、产 品加 工 制 造 、机 械 和 设 备修理及 直 接 为 工 业 生 产 等服 务 的 附属 设施用地 采 矿 用地 指采矿 、 采 石 、 采 砂 (沙 )场 ,砖 瓦 窑 等地 面生 产 用 地 9排 土 (石 )及 尾 矿 堆 放地 仓 储 用地 指用 于 物 资储 各 、 中转 的场 所 用地 ,包 括 物流仓 储 设 施 、配 送 中心 、 转运 中心 等 机 关 团体 用地 指用 于 党政 机 关 、 社 会 团体 、群 众 自治 组 织 等 的用地 新 闻 出版 用 地 指用 于广 播 电 台 、 电视 台、 电 影 厂 、 报 社 、 杂志社 、 通讯 社 、 出版社 等 的用 地 科研 用 地 指 独 立 的科 研 、 勘 测 、 研 发 、 设 计 、 检 验 检 测 、技 术 推 广 、环 境 评 估 与 检 测 、 科普 等科 研 事 业 单 位 及 其 附属 设 施 用地 的用地 教 育用地 指 用 于 各 类 教 育 用 地 ,包 括 高 等 院 校 、 中等专 业 学校 、 中学 、 小 学 、 幼 儿 园及 其 附属 设 施用 地 ,聋 、哑 盲人 学校 及 工 读 学校 用地 ,以 及 为 学校 配 建 的独 立 地 段 的学生生活 用地 医疗 卫 生 用地 指 用 于 医 疗 、 保 健 、卫 生 、 防 疫 、 康 复 和 急救 设 施 等用 地 。 包 括 综 合 医院 、 专 科 医 院 、 社 区卫 生 服 务 站 中 心 等 用 地 卫 生 防疫 站 、 专 科 防 治 所 、 检 验 中心 和 动物 检 疫 站 等 用 地 ;对 环 境 有 特 殊 要 求 的 传染 病 、 精 神 病 等 专 科 医 院 用地 ;急 救 中心 、血 库 等用地 公 共 管理 与 公 共服 务 用地 (2) ; —— 18 —— 一级 类 二级 类 含 义 社会 福 利 用 地 指 为社 会提 供 福 利 和 慈善 服 务的设 施 及 其 附属 设 施用地 。包括 福利 院 、养老 院 、 孤 儿 院等用地 文化 设 施 用地 指 图书 、展 览等 公 共文 化 活动设 施用地 。 包 括 公 共 图 书 馆 、 博 物 馆 、档 案 馆 、 科 技馆 、纪 念 馆 、 美 术馆 和 展 览 馆 等 设 施 用地 ;综 合 文 化 活 动 中 心 、 文化 馆 、 青 少年 宫 、儿 童 活 动 中心 、 老 年 活 动 中 心 等设 施 用地 体 育用地 指体 育场 馆和 体 育 训 练 基 地 等 用 地 ,包 括 室 内外 体 育 运 动 用 地 ,如 体 育 场 馆 、 游泳 场 馆 、 各 类 球 场 及 其 附属 的 业 余 体 校 等用地 。溜 冰 场 、跳伞场 、摩 托 车场 、 射 击场 ,以 及 水 上 运 动 的 陆域 部 分 等用 地 ,以 及 为体 育 运 动专 设 的训 练 基 地 用 地 ,不 包 括 学校 等机 构 专 用 的体 育 设 施 用地 公 共 管理 与 公 共服 务 用地 (2) 公 用 设 施 用地 指 用 于城 乡基 础设 施 的办 公用地 。 公 用 设 施 用地 指 用于城 乡基 础 设 施 的 生 产用 地 。包 括 供 水 、排 水 、污 水 处 理 、供 电、供 热 、 供 气 、 邮 政 、 电信 、消 防 、环 卫 、 公 用 设 施维修等 公 园与 绿地 指 城 镇 、 村 庄 范 围 内 的 公 园、 动 物 园 、 植 物 园 、 街 心 花 园 、广 场 和 用 于 休 憩 、 美化 环 境 及 防护 的绿 化用地 公共 管 理 与 公共 服 务 用地 (3) —— 19 —— 一级 类 二级 类 含 义 铁路用 地 指用 于铁道 客运场 站 的用地 ,不 含 线路 。 轨道 交通 用地 指用 于轻 轨 、 现 代 有 轨 电 车 、 单 轨 的客 运 场 站用地 ,不 含 线路 。 交 通 服 务场 站 用地 指城 镇 、村 庄 范 围 内交通服 务设 施用地 包 括 公 交 枢 纽 及 其 附 属设 施用 地 、公 路 长途 客运 站 、公 共 交通 场 站 、公 共 停 车 场 (含 没 有 充 电桩 的 停 车 场 )停 车 楼 、 教 练 场 等 用 地 9不 包 括 交 通 指 挥 中 心 、 交通 队用地 机 场用 地 指 用 于 民用 机 场 、 军 民合用 机 场 的航 站 楼用地 ,不 含 跑道用地 。 铁 路用地 指用 于铁 道 线路 及 场 站 的用 地 。 包 括 征 地 范 围 内 的 路 堤 、 路 堑 、道 沟 、 桥 梁 、 林木 等用地 轨道 交通 用地 指用 于 轻 轨 、 现 代 有 轨 电 车 、 单 轨 等 轨 道 交通用地 公 路 用地 指用 于 国道 、省道 、县道和 乡道 的用 地 。 包 括 征 地 范 围 内 的路 堤 、 路 堑 、 道 沟 、 桥 梁、汽 车停 靠 站 、 林 木 及 直 接 为其 服 务 的附 属用地 , 交通运 输 用地 (1) 交通运 输 用地 (2) 指用 于城 镇 、 村 庄 范 围 内公 用道 路及 行 道 树用地 。 包 括 快速 路 、主 干 路 、 次 干 城 镇 村道路 用地 路 、 支 路 、专 用 人 行 道 和 非 机 动 车 道 及 其 交叉 口等 9 —ˉ 20 —— 机场用地 指用 于 民用 机 场 、 军 民 合用 机 场 的跑 道 用地 。 管道运 输用地 指用 于运 输 煤 炭 、 矿 石 、石 油 、天 然 气 等管道及 其 相 应 附 属设 施 的地 上 部 分 用 地 一级类 特 殊用 地 (1) 特 殊用 地 (2) 特 殊 用地 (3) 二级 类 含 义 军事 设 施用地 指 直接用 于军事 目的的办公设 施用地 监 教 场 所 用地 指用 于监 狱 、看 守所 、 劳 改 场 、 戒 毒 所 等 的办公 建 筑用地 宗教 用地 指专 门用 于 宗教 活 动的庙 宇 、寺 院 、道 观 、教 堂等宗教 办公 自用地 风景名胜设施 用地 指 风景名 胜 景 点 (包 括 名 胜 古 迹 、 旅 游 景 点 、革命 遗 址 、 自然 保 护 区、森 林 公 园 、地 质 公 园 、湿地 公 园等 )的 管 理 机 构 ,以 及 旅 游服 务设 施 办 公 用地 军事 设 施用地 指 直接用 于军事 目的的 生产设 施用地 监教 场 所用 地 指 用 于监 狱 、看 守 所 、 劳 改 场 、 戒 毒 所 等 的生产建 筑 用地 宗教 用地 指专 门用 于 宗教 活 动 的庙 宇 、 寺 院 、道 观 、教 堂等 宗教 生产 自用 地 风景名胜 设 施 用地 指 风景名 胜 景 点 (包 括 名 胜 古 迹 、旅 游 景 点 、革命 遗 址 、 自然 保 护 区、森 林 公 园 、地 质 公 园 、 湿 地 公 园等 )的 管 理 机 构 ,以 及 旅 游 服 务 设 施 的建 筑 用 地 。 景 区 内 的其 他用地 按现 状 归入相应地 类 殡葬 用地 指 墓地 。 说 明 :本 表按 照 《土地利用现 状 分 类 》 (GB/T21010_⒛ 17)标 准 编制 ,若 国家相关 分类标 准发 生变化 ,对 应用途 分类 重新调 整 。 —— 21 —— 主 办 :市 自然 资源和 规 划局 抄送 :市 委各 部 门 ,安 阳军分 区 ,省 属驻 安 单 位 。 市 人 大 常委会 办 公 室 ,市 政 协办 公 室 9市 法 院 ,市 检察 院。 安 阳 市 人 民政 府 办 公 室 2O19年 12月 31日 印发 Ⅷ 藩 髁 髁 Ⅷ